Αν το πρώτο πράγμα που σκέφτεσαι όταν ακούς τη λέξη πατάρι είναι καλλιτέχνες και ελεύθερα πνεύματα που ζουν έξω από το δικό τους boho όνειρα σε ένα SoHo, δεν είσαι μόνος. Πολλοί άνθρωποι συνδέουν την κατοικία με εικόνες που έγιναν δημοφιλείς από rom-com της δεκαετίας του '80 και του '90, και ίσως πιο πρόσφατα, "Νέο κορίτσι". Αλλά τα πατάρια είναι ένα πολύ διαφορετικό κτήνος από αυτά που έχουμε συνηθίσει να βλέπουμε στη μεγάλη οθόνη.
Οι σοφίτες διαφέρουν από άλλους τύπους διαμερισμάτων χάρη στο πολύ συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό τους στυλ, εξηγεί ο David Whitelaw, σύμβουλος ακινήτων με την ομάδα Atlas στο Πυξίδα Φλόριντα. «Οι τοίχοι σε μια σοφίτα συνήθως δεν φτάνουν μέχρι το ταβάνι και η μορφή είναι πολύ ανοιχτή», λέει. Ενώ πατάρια μπορώ έχουν υπνοδωμάτια στον δεύτερο όροφο που έχουν θέα στον κύριο χώρο καθιστικού, δεν είναι απαίτηση. «Το παραδοσιακό πατάρι είναι ένας ανοιχτός βιομηχανικός χώρος που έχει μετατραπεί σε κατοικία διαμέρισμα με ψηλά ταβάνια και χαρακτηριστικά όπως εμφανή τούβλα, μεταλλικά δοκάρια και δάπεδα από γυαλισμένο σκυρόδεμα.» αυτός προσθέτει. Και μπορούν να έρθουν σε διάφορα σχήματα και
μεγέθη.Ωστόσο, τα υπνοδωμάτια στη σοφίτα είναι κάτι διαφορετικό. Σύμφωνα με την Melissa Sofia, μεσίτρια με The Avenue Home Collective, η λέξη πατάρι χρησιμοποιείται με την μεγαλύτερη ακρίβεια για να περιγράψει τον χώρο που βρίσκεται ακριβώς κάτω από την οροφή ενός κτιρίου. «Σε ένα σπίτι κατοικιών θεωρείται πιο συχνά ως ένα ανοιχτό δωμάτιο σε έναν επάνω όροφο που έχει ευέλικτη χρήση ως γραφείο, μέσα ενημέρωσης δωμάτιο ή χώρος παιχνιδιού για την οικογένεια και είναι αναμφισβήτητα ένα από τα πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές σε ένα σπίτι σήμερα», είπε. λέει.
Μπορεί να σκέφτεστε σπίτια που εμφανίζονται σε ταινίες όπως το "Big" και το "Ghost": ανοιχτό στυλ με ακατέργαστα δάπεδα, ξεφλουδισμένη μπογιά και τα πάντα άπιαστα βασικά της δεκαετίας του '90, έλεγχος ενοικίου. «Ενώ [αυτοί οι τύποι σοφιτών] υπήρχαν στη δεκαετία του '80 και στις αρχές της δεκαετίας του '90, τα περισσότερα έχουν φύγει προ πολλού», λέει η Danelle Davis, ειδικός σε σοφίτες και αδειοδοτημένος πωλητής ακινήτων στο Ο Όμιλος Corcoran στο Μπρούκλιν. Όχι μόνο έχει αλλάξει η τιμή ανά τετραγωνικό πόδι, αλλά ο παραδοσιακός σχεδιασμός της σοφίτας έχει ανανεωθεί από τους κατασκευαστές και προγραμματιστές, και πολλά από αυτά τα κάποτε προσιτά κτίρια σοφίτας έχουν μετατραπεί σε πολυτελή ενοίκια και condos.
Ενώ ο καθένας μπορεί να ζήσει σε μια σοφίτα, ο Whitelaw λέει ότι συνήθως τραβούν το ενδιαφέρον από άγαμα άτομα ή πρόσφατα παντρεμένα ζευγάρια χωρίς παιδιά. «Γενικά βρίσκονται σε πολυσύχναστες περιοχές με εύκολη πρόσβαση σε φαγητό, διασκέδαση και πολλή δραστηριότητα κοντά, επομένως είναι κατάλληλα για όποιος αναζητά αυτό το είδος ζωής». Λόγω του αρχιτεκτονικού τους μακιγιάζ, τα πατάρια έχουν γενικά πολλές εκτεθειμένες επιφάνειες όπως μέταλλα, γυαλισμένα δάπεδα και μεγαλύτερα παράθυρα που οδηγούν σε περισσότερο ήχο στο διαμέρισμα (κάτι που ίσως θέλετε να αποφύγετε αν έχετε σπίτι γεμάτο παιδιά).
Εκτός από τη μοναδική κατασκευή τους, τα πατάρια προσφέρουν στους κατοίκους πολύ χώρο για δημιουργικότητα και αλλαγή. «Είμαι καθαρολόγος όσον αφορά τα πατάρια και θεωρώ επίσης μια σοφίτα έναν αυθεντικό, ανοιχτό χώρο που σας επιτρέπει να επιλέξετε πού θα έχετε τον χώρο διαμονής, τραπεζαρίας, ύπνου και εργασίας», λέει ο Davis. «Πάντα λέω: «Ένα διαμέρισμα σε σχεδιάζει, αλλά εσύ σχεδιάζεις μια σοφίτα».
Μια σοφίτα θα σας επιτρέψει να μετακινηθείτε στους χώρους ύπνου, εργασίας και τραπεζαρίας σας κάθε φορά που σας έρχεται η έμπνευση. Και μια σοφίτα μπορεί να επεκταθεί ανάλογα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας, σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα με σταθερούς τοίχους και πόρτες, που δεν αφήνουν πολλά περιθώρια για αλλαγές ή ανάπτυξη. «Ως κτηματομεσίτης, είναι δουλειά μου να βοηθήσω τους ανθρώπους να δουν τι μπορεί να γίνει αυτό το λευκό χαρτί», προσθέτει ο Ντέιβις. «Με τα χρόνια, έχω δει διαχωρισμούς του χώρου που δημιουργούνται από γιγάντιες δεξαμενές ψαριών, τοίχους φυτών, τοίχους που κατασκευάζονται κατά παραγγελία μονάδες, τοίχοι σε σχήμα L σε τροχούς… ακόμη και διαχωριστικοί τοίχοι 5 ποδιών κατασκευασμένοι από γυάλινους κύβους που βλέπετε στους χώρους γραφείων και μετρό.»
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με πάνω από μια δεκαετία εμπειρίας στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.