Σε όλη την ιστορία των ΗΠΑ, οι νόμοι δεν εξυπηρετούσαν πάντα τους πολίτες τους εξίσου, συχνά βάζοντας τις γυναίκες και έγχρωμοι άνθρωποι σε μειονεκτική θέση. Ενώ αυτή η χώρα απέχει πολύ από το σημείο που ξεκίνησε, κάθε τόσο, ένας απαρχαιωμένος νόμος ή φράση θα εμφανίζεται στο λεξικό και θα μας θυμίζει τον τρόπο που ήταν τα πράγματα παλιά. Εισαγω: δικαιώματα προίκας.
Αυτός ο όρος χρησιμοποιήθηκε για να διασφαλιστεί ότι οι γυναίκες — κυρίως λευκές γυναίκες που δεν μπορούσαν να έχουν οι ίδιες ιδιοκτησία μέχρι περίπου τα μέσα του 1800 (στις περισσότερες περιπτώσεις) — θα είχαν κάποια αξίωση για τα υπάρχοντα του αείμνηστου συζύγου τους μετά από θάνατος. Ενώ η φράση άλλαξε με τα χρόνια καθώς οι γυναίκες κέρδισαν σιγά σιγά περισσότερα δικαιώματα, μπορεί να τη δείτε να εμφανίζεται κατά καιρούς.
Τα δικαιώματα προίκας θεσπίστηκαν για να βοηθήσουν τις χήρες να αποκτήσουν δικαίωμα στην «ακίνητη» περιουσία του συζύγου τους σε περίπτωση που τα ονόματά τους δεν αναγράφονται στον τίτλο και δεν είχε δημιουργηθεί διαθήκη. «Αυτοί οι νόμοι χρονολογούνται από το 1800 και ισχύουν μόνο για γάμο μεταξύ ενός άνδρα και μιας γυναίκας», εξηγεί ο Robert Heck, αντιπρόεδρος του Mortgage στο
Μόρτι, μια ηλεκτρονική αγορά στεγαστικών δανείων. «Σκοπός τους ήταν να παράσχουν οικονομική ασφάλεια σε μια χήρα και την οικογένειά της μετά τον θάνατο του συζύγου της, σε μια εποχή που η δυνατότητα μιας γυναίκας να βρει εργασία ήταν πολύ περιορισμένη».Τα δικαιώματα Dower μπορούν να εισάγουν ένα πρόσθετο επίπεδο πολυπλοκότητας τόσο για αγοραστές κατοικιών όσο και για ιδιοκτήτες σπιτιού, σύμφωνα με την Heck. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν έρχεται η ώρα να αποκτήσετε υποθήκη ή να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία του τίτλου αγοράζοντας ή πουλώντας ένα ακίνητο. "Οταν είσαι ψάχνει να αγοράσει, Οι μεσίτες σε αυτές τις πολιτείες καλούνται να ρωτήσουν για την οικογενειακή σας κατάσταση, καθώς αυτά τα δικαιώματα μπορεί να τεθούν στο τέρμα», λέει.
«Για παράδειγμα, ακόμα κι αν είστε το μόνο άτομο που αναφέρεται σε μια πράξη, οι μεσίτες θα χρειάζονται συνήθως την υπογραφή του συζύγου σας στα σχετικά έγγραφα για να συμμορφωθούν με την του νόμου." Εάν τυχαίνει να αγοράσετε ένα ακίνητο ως άγαμος άνδρας και στη συνέχεια να πουλήσετε το ακίνητο όταν είστε παντρεμένοι, η σύζυγός σας θα πρέπει επίσης να υπογράψει την πράξη στο κλείσιμο. «Συνήθως δεν πρέπει να ανησυχείτε, αλλά είναι ένα άλλο βήμα στη διαδικασία και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι εργάζεστε με έμπειρος Realtor ποιος μπορεί να βεβαιωθεί ότι ελέγχετε αυτό το πλαίσιο."
Σύμφωνα με τον Heck, εξακολουθούν να υπάρχουν μερικά μέρη που βασίζονται στα δικαιώματα προίκας για την ίδρυση ιδιοκτησίας για τις γυναίκες οι οποίοι, για οποιονδήποτε λόγο, δεν προστέθηκαν στα νομικά έγγραφα σχετικά με την περιουσία που μοιράστηκαν μαζί τους σύζυγοι. «Ενώ τα δικαιώματα προίκας έχουν καταργηθεί στις περισσότερες πολιτείες και θεωρούνται σε μεγάλο βαθμό ξεπερασμένα, έχουν επιβιώσει σε ορισμένες ικανότητα σε μερικές πολιτείες», λέει ο Heck, σημειώνοντας ότι το Αρκάνσας, το Κεντάκι και το Οχάιο εξακολουθούν να έχουν νόμους για τα δικαιώματα προμήθειας. βιβλία. "Κάθε πολιτεία τα προσεγγίζει με διαφορετικό τρόπο, επομένως είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με τον μεσίτη σας σχετικά με τους συγκεκριμένους κανόνες που σχετίζονται με την πολιτεία στην οποία ζείτε."
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με εμπειρία πάνω από μια δεκαετία στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.