Όταν έξω είναι σκοτεινή και συννεφιασμένη, μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να στείλετε μήνυμα στον κτηματομεσίτη σας και να ρωτήσετε για τον επαναπρογραμματισμό της ημέρας εκδρομές στο σπίτι. («Μόλις προέκυψε κάτι», μπορεί να γράψετε, γνωστός και ως, πρέπει επειγόντως να ξαπλώσετε στον καναπέ με μια κουβέρτα, ένα καλό βιβλίο και ένα ζεστό φλιτζάνι τσάι.)
Αλλά σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, θα πρέπει πραγματικά να αντισταθείτε στην παρόρμηση να το κάνετε αυτό. Μια βροχερή μέρα είναι μια από τις καλύτερες μέρες για να δεις ένα σπίτι, για αρκετούς σημαντικούς λόγους, όπως Γκέιλ Χάρντι, κτηματομεσίτης στο Νόξβιλ, επισημαίνει στο αυτό το έξυπνο βίντεο TikTok.
«Κανείς δεν θέλει πραγματικά να πάει να κοιτάξει τα σπίτια όταν βρέχει, αλλά είναι πάντα έξυπνο να το κάνεις και επιτρέψτε μου να σας δείξω γιατί», λέει, φορώντας ένα αδιάβροχο με την κουκούλα.
Στη συνέχεια, ο Χάρντι κόβει ένα κλιπ νερού που στάζει από μια υδρορροή - και λιμνάζει σε μια λακκούβα από κάτω, ακριβώς δίπλα στα θεμέλια ενός σπιτιού. Δείχνει επίσης μια προέκταση υδρορροής που είναι γεμάτη από μικρούς βράχους εξωραϊσμού, κάτι που πιθανότατα εμποδίζει το νερό να αποστραγγιστεί από το σπίτι όπως θα έπρεπε.
Άλλοι κτηματομεσίτες συμφωνούν με τον Χάρντι. Craig McCullough, ένας κτηματομεσίτης στην περιοχή της Ουάσιγκτον, συνιστά επίσης ημερήσιες περιηγήσεις με βροχή, επειδή μπορούν να τονίσουν ζητήματα που σχετίζονται με το νερό και μέσα στο σπίτι. (Επαγγελματική συμβουλή: Ο McCullough συνιστά να πάρετε μια μεγάλη, βαθιά αναπνοή μέσα από τη μύτη σου στην περιοδεία — μπορεί να νιώσετε μια μυρωδιά υγρασίας και μούχλας, που έχουν πολύ χαρακτηριστικές μυρωδιές αλλά δεν είναι πάντα εξαιρετικά ορατές.)
«Το νερό είναι ένα από τα πιο καταστροφικά ζητήματα για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού, και δημιουργεί επίσης ζητήματα που συχνά μπορεί να χαθούν», λέει. «Οι διαρροές στην οροφή, η υγρασία στο υπόγειο και οι μυρωδιές από ωίδιο ενισχύονται σε μια βροχερή μέρα. Εάν πρόκειται για νέες διαρροές, μπορεί να μην έχουν δημιουργήσει λεκέδες νερού ή να έχουν διαλυθεί ακόμη γυψοσανίδες».
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι που βρίσκεται πάνω ή κοντά σε ένα υδάτινο σώμα, η περιήγηση σε μια βροχερή μέρα μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να κατανοήσετε πλήρως σε τι θα εμπλακείτε εάν αγοράζατε το ακίνητο, λέει Έμιλυ Κρέσεϊ, κτηματομεσίτης στο Σιάτλ.
«Έχω πάει σε σπίτια δίπλα στη λίμνη όπου ολόκληρη η αυλή με γρασίδι πλημμύριζε από νερό μια βροχερή μέρα και η αποβάθρα στην οποία ήταν δεμένο το ιστιοπλοϊκό ήταν επίσης κάτω από το νερό», λέει. «Η ιδιοκτησία σε περιοχές με χαμηλό υψόμετρο, υγροτόπους ή εδάφη με κακή αποστράγγιση μπορεί να εντοπιστεί πιο εύκολα κατά τη διάρκεια ή μετά από έντονη βροχόπτωση».
Σε μέρη όπως το Σιάτλ, όπου υπάρχουν πολλοί λόφοι (και πολλές βροχερές μέρες!), το Cressey επίσης συνιστά στους αγοραστές να προσέχουν πολύ τον τρόπο με τον οποίο το νερό κινείται κατά μήκος οποιωνδήποτε πλακόστρωτων επιφανειών όπως δρόμους. Ρέει προς το σπίτι ή μακριά από αυτό;
«Το σπίτι θα πρέπει, ιδανικά, να βρίσκεται σε ψηλό έδαφος με νερό να διοχετεύεται μακριά από αυτό ή γύρω του», λέει, προσθέτοντας ότι η εγκατάσταση μιας γαλλικής αποχέτευσης ή πύλης μπορεί να βοηθήσει σε αυτό το ζήτημα.
Ένας άλλος επαγγελματίας του να τραβάς τις μπότες βροχής σου και να πιάνεις μια ομπρέλα; Στη σημερινή ταχέως εξελισσόμενη αγορά όπου κάθε Το ανοιχτό σπίτι φαίνεται να έχει μια γραμμή Περνώντας γύρω από το τετράγωνο, μπορεί να έχετε το μέρος για τον εαυτό σας — και αυτό θα μπορούσε να είναι ένα πλεονέκτημα όταν έρθει η ώρα να κάνετε μια προσφορά.
"Είναι μια απίστευτα ανταγωνιστική αγορά αυτή τη στιγμή, και οτιδήποτε σας δίνει ένα πλεονέκτημα είναι καλό", λέει Mayer Dallal, διευθύνων σύμβουλος με στεγαστικό δανειστή MBANC. «Και μπορείτε πάντα να φορέσετε στεγνά ρούχα όταν επιστρέψετε στο σπίτι».
