Αποικιακά σπίτια είναι συνολικά show-stoppers. Έχουν μια έντονη αίσθηση συμμετρίας που τα ξεχωρίζει από άλλα στυλ στέγασης, όπως π.χ Tudors και ράντζα. Έχουν επίσης μια μακρά και πλούσια ιστορία, με πρώιμα αποικιακά σπίτια που χρονολογούνται από το 1600.
Εάν μπορείτε να εκτιμήσετε την τρομερή παρουσία των κατοικιών αποικιακού στιλ, έχετε καλή παρέα: Τα αποικιακά σπίτια είναι ένα από τα πιο δημοφιλή και τα κοινά στυλ στέγασης στις Η.Π.Α., και το γεγονός ότι είναι τόσο διαδεδομένα όσο είναι σήμερα, μιλά για τη διαρκή συμπάθεια των στυλ.
Για να μάθω περισσότερα για τους Colonials, ρώτησα τρεις εμπειρογνώμονες ακινήτων σχετικά με τα κυριότερα σημεία και τα μειονεκτήματα του στυλ στέγασης. Να τι είχαν να πουν.
Άλισον Κιάρσια, ένας Realtor με The One Team στο William Raveis Real Estate, περιγράφει το σπίτι αποικιακού στιλ ως όμορφο και παραδοσιακό, με έντονα ευρωπαϊκά χαρακτηριστικά, όπως απότομες, πλαϊνές στέγες με δίρριχτα και πολυκουφώματα παράθυρα.
«Τα σπίτια αποικιακού στιλ είναι συνήθως δύο ή τριών ορόφων με μια περίτεχνη μπροστινή είσοδο. Είναι γενικά συμμετρικά με την μπροστινή πόρτα στο κέντρο του σπιτιού και έναν ζυγό αριθμό παραθύρων και στις δύο πλευρές», λέει η Ciarcia. "Αν ψάχνετε για περιορισμό, αυτό είναι το σπίτι για εσάς."
Ο Geoffrey Hanan, συνεργάτης πωλήσεων με PRIME Real Estate Group, ήταν περιτριγυρισμένο από αποικιακά σπίτια που μεγάλωναν στο Μέιν. «Μια τεράστια επιθυμία για πολλούς αγοραστές είναι τα αυθεντικά φινιρίσματα και τα χαρακτηριστικά», λέει. «Μπορεί να είναι λίγο δίκοπο μαχαίρι επειδή επενδύετε σε κάτι που θα απαιτήσει λίγο περισσότερη υποστήριξη, αλλά η ποιότητα και η δεξιοτεχνία κάνουν τον χυμό να αξίζει τον κόπο».
Ακόμα κι αν αγοράζετε ένα αποικιακό σπίτι με σκοπό να διατηρήσετε ανέπαφα τα αρχικά χαρακτηριστικά, ο Hanan προτείνει τον προϋπολογισμό για ορισμένες πρακτικές αναβαθμίσεις, όπως η μετατροπή ενός συστήματος θέρμανσης με πετρέλαιο σε φυσικό αέριο.
Η πολυεπίπεδη φύση του Colonial μπορεί να δημιουργήσει προκλήσεις για τους ηλικιωμένους ή όσους έχουν κινητικά προβλήματα. «Θα το βρουν αυτό ως μειονέκτημα, καθώς τα υπνοδωμάτια είναι συνήθως όλα στον δεύτερο και τον τρίτο όροφο», λέει η Ciarcia.
Οι παραδοσιακοί αποικιοκράτες τείνουν επίσης να έχουν κλειστές κατόψεις, με την κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία σε ξεχωριστά δωμάτια, τα οποία μπορεί να αισθάνονται πολύ επίσημα για κάποιους. «Πολλές οικογένειες αναζητούν ένα ανοιχτή κάτοψη αυτές τις μέρες», λέει η Ciarcia. «Ωστόσο, σε μερικά από τα νέα, σύγχρονα σπίτια αποικιακού στιλ, οι κατόψεις είναι πιο ανοιχτές».
«Το κύριο χαρακτηριστικό του αποικιακού σπιτιού που το κάνει να ξεχωρίζει από άλλα στυλ είναι ο γεωμετρικός σχεδιασμός του», λέει η Ciarcia. «Τα σπίτια αποικιακού στιλ έχουν τετράγωνο ή ορθογώνιο σχήμα και αυτό επιτρέπει εύκολες τροποποιήσεις με προσθήκες και ανακαινίσεις».
Τούτου λεχθέντος, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου η ανακαίνιση ενός αποικιακού σπιτιού απλά δεν αποτελεί επιλογή. "Εάν αγοράζετε ένα Colonial από περασμένα χρόνια, ελέγξτε ξανά εάν το σπίτι βρίσκεται σε μια ιστορική ζώνη", λέει Στέφανι Σάντερς, μεσίτης με την βασική ομάδα στην Leading Edge Real Estate. "Αυτό μπορεί να επηρεάσει τις εσωτερικές και εξωτερικές αλλαγές που θέλετε να κάνετε κατά τη διάρκεια του χρόνου σας ως ιδιοκτήτης σπιτιού."