Τα τελευταία δύο χρόνια ήταν, τουλάχιστον, απρόβλεπτα, με πολλούς παράγοντες άγχους εκτός από την αγορά ενός σπιτιού που μπορεί να εισχωρήσουν στη διαδικασία της αγοράς σπιτιού. Εκτός από αυτούς τους εξωτερικούς στρεσογόνους παράγοντες, Το 98 τοις εκατό των αγοραστών για πρώτη φορά σπιτιού φέρεται να έχασαν ένα σπίτι για το οποίο τους ενδιέφερε τον περασμένο χρόνο. Εδώ είναι κάποιους δείκτες για να ανακουφίσετε το άγχος κατά τη διαδικασία αγοράς σπιτιού αυτούς τους χειμερινούς μήνες.
Ο περιορισμός παραγόντων όπως η γειτονιά, τα τετραγωνικά και πολλά άλλα μπορεί να σας τρομάζει όταν σχεδιάζετε το μέλλον σας. Δημιουργήστε μια λίστα επιθυμιών με αδιαπραγμάτευτα και όρια — η λίστα με τα απαραίτητα έναντι των ωραίων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την απόσταση του σπιτιού από την εργασία, την απόσταση από έναν γονέα ή την εγγύτητα σε μια συγκεκριμένη σχολική περιοχή.
«Μπείτε στο αυτοκίνητό σας και οδηγήστε έτσι ώστε να μπορείτε να επιλέξετε να εισέλθετε και να αποχωρήσετε από ορισμένες γειτονιές συνολικά — αυτό θα κάνει αναζήτηση πιο προσαρμοσμένης για τις συγκεκριμένες ανάγκες και επιθυμίες τοποθεσίας σας», λέει η ειδικός σε καταναλωτικές τάσεις, Beatrice de Jong με Ανοιχτή πόρτα.
«Είτε η προσωπική σας προσέγγιση διαλογισμού περιλαμβάνει θετικές επιβεβαιώσεις, γιόγκα ή χρόνο ησυχίας, η αφαίρεση χρόνου από την αναζήτηση για να χαλαρώσετε το μυαλό σας μπορεί να κάνει θαύματα», λέει ο de Jong. «Κάντε ένα διάλειμμα με το Ηρεμία Εφαρμόστε για λίγα λεπτά κάθε μέρα ή κάψτε ένα από τα αγαπημένα σας κεριά με έναν χαλαρωτικό συνδυασμό αρωμάτων για να έχετε το μυαλό σας ήσυχο."
Είτε παλεύετε προς μια προθεσμία είτε αισθάνεστε κουρασμένοι, είναι σημαντικό να θυμάστε ότι υπάρχουν περισσότερα από ένα "σπίτι των ονείρων" - και ότι είστε καθ' οδόν για να βρείτε το δικό σας. Προσπαθήστε να «εμπιστευτείτε τη διαδικασία», λέει ο de Jong. Αλλάξτε τη νοοτροπία σας και επωφεληθείτε από τη μακρά διαδικασία αγοράς σπιτιού για να εξοικειωθείτε με τις γειτονιές που αναζητάτε.
Υπάρχουν πολλοί ταλαντούχοι κτηματομεσίτες, αλλά υπάρχουν και αρκετοί όχι και τόσο σπουδαίοι. Βεβαιωθείτε ότι το άτομο που αποφασίζετε να χρησιμοποιήσετε είναι κάποιο άτομο που σας αρέσει και εμπιστεύεστε και ότι έχει μεγάλη εκτίμηση κτηματομεσιτική κοινότητα, συμβουλεύει ο Gary Mintz με τους Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors στη Φιλαδέλφεια.
Αυτό περιλαμβάνει την ύπαρξη ισχυρής προέγκρισης υποθήκης. Τουλάχιστον, ο Mintz λέει ότι θέλετε να έχετε μιλήσει με έναν επαγγελματία στεγαστικών δανείων. Με αυτόν τον τρόπο, θα ξέρετε πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και θα έχετε μια πρόχειρη εκτίμηση για το τι θα σας κοστίσει η αγορά του νέου σας σπιτιού. Να είστε 100 τοις εκατό έτοιμοι να υποβάλετε την προσφορά μόλις βρείτε το σπίτι που θέλετε.
Αν και υπάρχουν λιγότερα νέα αποθέματα που έρχονται στην αγορά, εξακολουθούν να υπάρχουν νέες καταχωρίσεις που έρχονται στο MLS κάθε μέρα. «Να είστε προετοιμασμένοι να δείτε ένα σπίτι το συντομότερο δυνατό, καθώς ποτέ δεν ξέρετε ποιο σπίτι μπορεί να είναι «το ένα»!» προσθέτει ο Mintz. "Επίσης, εάν δεν μπορείτε να δείτε ένα σπίτι (μπορεί να λείπετε), ο μεσίτης σας μπορεί να το κάνει προεπισκόπηση για εσάς, να απαντήσει στις ερωτήσεις σας σχετικά με το σπίτι και ακόμη και να κάνει μια περιήγηση με βίντεο στο ακίνητο για εσάς."
Μόλις βρείτε το κατάλληλο σπίτι, προσπαθήστε να γίνετε επιθετικοί και να επιδιώξετε αυτήν την ιδιοκτησία με σθένος. «Μην υποθέσετε ότι αφού δεν έχει πουλήσει δεν θα υπάρξουν άλλες προσφορές. Η ισχυρότερη διαπραγματευτική σας θέση είναι όταν δεν υπάρχουν άλλες προσφορές στο τραπέζι», λέει ο Mintz. «Μόλις έρθει μια δεύτερη προσφορά, η διαπραγματευτική σας ισχύς μειώνεται σημαντικά».