Στον κόσμο των αγοραπωλησιών κατοικιών, υπάρχουν δύο λέξεις που όλοι γνωρίζουν: περιορισμός. Αυτή η φράση περιγράφει πώς μια αρχική ματιά στο εξωτερικό του σπιτιού σας μπορεί να κάνει ή να σπάσει μια πρώτη εντύπωση. Ως μέρος αυτού, δρόμο του σπιτιού σας παίζει τόσο κρίσιμο ρόλο στο να καλωσορίσετε τους ανθρώπους στην ιδιοκτησία σας (ή να τους ενημερώσετε ότι πρέπει να αποφύγουν) την ιδιοκτησία σας.
Ο δρόμος σας μπορεί να είναι κάτι περισσότερο από ένα μέρος για να σταθμεύσετε το όχημά σας στο τέλος της ημέρας — μερικές φορές είναι μια επέκταση του ίδιου του σπιτιού σας. «Ένας δρόμος χτίζει την αρχική αισθητική και μπορεί να τονίσει την αρχιτεκτονική οποιουδήποτε στυλ σπιτιού», λέει η Melissa Sofia, Realtor και ιδρύτρια του The Avenue Home Collective. Εξηγεί ότι ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού προσθέτουν δράμα και υφή σε ένα αποικιακό σπίτι με δρόμο από τούβλα ή δημιουργούν καθαρές, μοντέρνες γραμμές που οδηγούν σε ένα σύγχρονο σπίτι με δρόμο από γεωμετρικά πλακόστρωτα. Αλλά μπορεί να μην θέλετε πάντα να παίζετε για δράμα αμέσως από το ρόπαλο.
Σύμφωνα με τη Σόφια, αυτοί οι δραματικοί δρόμοι λιθόστρωτων έχουν υψηλότερη τιμή από τους αντίστοιχους από σκυρόδεμα ή άσφαλτο. «Ένας δρόμος από τούβλα ή πλακόστρωτο μπορεί να είναι δύο έως τρεις φορές το κόστος του σκυροδέματος», λέει. Και αυτό δεν λαμβάνει υπόψη τη συντήρησή τους: "Πλακόστρωτα και τούβλα μονοπάτια τείνουν να επιτρέπουν στα ζιζάνια να αναπτυχθούν και χρειάζονται καθαρισμό εβδομαδιαία, αυξάνοντας τον χρόνο και το κόστος για την εργασία στην αυλή». Σε Σε ορισμένες περιπτώσεις, η Σόφια λέει ότι οι ρίζες των δέντρων ή το χώμα καθίζησης θα μπορούσαν να μετακινήσουν τούβλα ή πλακόστρωτα, δημιουργώντας μια ανομοιόμορφη, αναντιστοιχία Κοίτα. Αυτό θα μπορούσε να αποτρέψει τους αγοραστές που αναζητούν μια καθαρή μπροστινή αυλή με χαμηλή συντήρηση.
Στο Νότο, όπου οι χειμώνες είναι σχετικά ήπιοι, η εβδομαδιαία συντήρηση που απαιτείται για να διατηρηθούν τα μονοπάτια του λιθόστρωτου τακτοποιημένα και απαλλαγμένα από ζιζάνια μπορεί να μην είναι μεγάλη υπόθεση. Αλλά όπου το χιόνι πέφτει σε ίντσες και πόδια, είναι μια εντελώς διαφορετική ιστορία. «Ενώ οι δρόμοι με πλακόστρωτα και τούβλα είναι αισθητικά ευχάριστοι και διαπερατοί στο νερό, μπορούν επίσης να παρουσιάσουν κάποια ενοχλητικές προκλήσεις», εξηγεί Tom Makinney, Jr, ιδρυτής του Makinney Group. «Για παράδειγμα, στα Μεσοδυτικά ή σε άλλες περιοχές όπου χιονίζει, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών είναι διστακτικοί για τους δρόμους με τούβλα, επειδή πρέπει να φτυαρίζετε με το χέρι ή να χρησιμοποιείτε φυσητήρα χιονιού [αντί να οργώνετε] κατά τη διάρκεια χιονοθύελλας».
Ο Makinney λέει ότι ακόμη και το καλοκαίρι, ο φόρος της φροντίδας του μαξιλαριού του οδοστρώματος μπορεί να είναι υπερβολικός. «Μπορεί να είναι ενοχλητικοί και τους θερμότερους μήνες, καθώς μπορεί να βρεθείτε να ισοπεδώνετε, να επανατοποθετείτε τούβλα και να σκοτώνετε ζιζάνια που φυτρώνουν ανάμεσα στις [πέτρες]». Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλά ακίνητα οι πράκτορες συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού που σκέφτονται να αναβαθμίσουν το δρόμο τους να χρησιμοποιήσουν μια πιο απλή επιλογή, όπως σκυρόδεμα ή άσφαλτο, που απαιτούν πιο σπάνια συντήρηση και Φροντίδα. Ακόμα κι αν δεν λαμβάνετε τον ίδιο παράγοντα wow, σίγουρα θα έχετε πολλή απόλαυση σε ένα δρόμο με στυλ "ρυθμίστε το και ξεχάστε το".
Λόρεν Γουέλμπανκ
Συνεισφέρων
Η Lauren Wellbank είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με πάνω από μια δεκαετία εμπειρίας στον κλάδο των στεγαστικών δανείων. Η γραφή της έχει επίσης εμφανιστεί στα HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living και πολλά άλλα. Όταν δεν γράφει, μπορεί να βρεθεί να περνά χρόνο με την αυξανόμενη οικογένειά της στην περιοχή Lehigh Valley της Πενσυλβάνια.
