Αν αποφασίσετε να βάλετε το σπίτι σας προς πώληση ή να το νοικιάσετε για κάποιο χρονικό διάστημα, η προβολή των καλά φωτισμένων, καθαρών και σωστά διαμορφωμένων δωματίων μπορεί να κάνει τη διαφορά στο πόσο γρήγορα θα κοπεί. Οι επαγγελματίες των ακινήτων και οι ειδικοί στις πλατφόρμες ενοικίασης το γνωρίζουν αυτό και έχουν ισχυρές απόψεις για το τι κάνει μια υπέροχη εικόνα. Διαβάστε για μερικούς δείκτες πριν πατήσετε αυτό το κουμπί κλείστρου.
Η κατοχή του σωστού εξοπλισμού είναι το πρώτο βήμα για να διασφαλίσετε ότι το σπίτι σας φαίνεται επαγγελματικό όταν το καταχωρείτε προς πώληση ή σε έναν ιστότοπο κρατήσεων διακοπών. «Στη Vrbo, οι φωτογραφίες βοηθούν στη δημιουργία μιας συναισθηματικής σύνδεσης με τους επισκέπτες για να τους δείξουν πώς θα μπορούσαν να είναι οι διακοπές τους, κάτι που έχει ως αποτέλεσμα περισσότερες κρατήσεις», λέει η Alison Kwong της Vrboσυνεργαζόμενη ομάδα επιτυχίας. Υπογραμμίζει τη σημασία της κατοχής των σωστών εργαλείων, όπως μια ψηφιακή αντανακλαστική κάμερα ενός φακού ή DSLR. Ωστόσο, μια φανταχτερή κάμερα με φανταχτερό φακό δεν είναι πάντα απαραίτητη - πολλά smartphone μπορούν να τραβήξουν λήψεις υψηλής ανάλυσης χωρίς να θυσιάσουν πολύ την ποιότητα.
Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε τη λήψη φωτογραφιών ή να προσλάβετε κάποιον να το κάνει για εσάς, υπάρχουν μερικά βασικά ζητήματα για τη διαμόρφωση του χώρου σας. Σύμφωνα με τον Kwong, αυτά είναι τα πιο σημαντικά:
2. Απόκρυψη προσωπικών αντικειμένων όπως φαγητό, ανοιχτά επιτραπέζια παιχνίδια, αδέσποτα ρούχα ή άλλα πράγματα που μπορούν να αποσπάσουν την εστίαση από την ιδιοκτησία.
3. Αποφύγετε να φωτογραφίζετε ανθρώπους στους χώρους διαβίωσής σας, καθώς μπορούν να αποσπάσουν την προσοχή. Αυτό περιλαμβάνει την αντανάκλαση του εαυτού σας στους καθρέφτες όταν τραβάτε φωτογραφίες.
5. Πάρτε ένα παρτίδα των φωτογραφιών. Η Vrbo επιτρέπει στους οικοδεσπότες να ανεβάζουν 50 φωτογραφίες ανά καταχώριση. Μην περιοριστείτε σε μία φωτογραφία ανά δωμάτιο ή μην ξεχάσετε να φωτογραφίσετε ελκυστικές ανέσεις. Όσο περισσότερες φωτογραφίες πρέπει να κάνουν κύλιση οι επισκέπτες ή οι πιθανοί αγοραστές, τόσο περισσότερο θα παραμείνουν στη σελίδα της καταχώρισής σας. Αυτό θα τους δώσει επίσης μια καλύτερη αίσθηση του τι να περιμένουν.
6. Μην ξεχνάτε το εξωτερικό. Είναι σημαντικό να συλλάβετε ολόκληρο το πακέτο. Φροντίστε να φωτογραφίσετε την πισίνα, το τζάκι ή το αίθριο για να αναδείξετε τα δυνατά σημεία ενός σπιτιού.
Όταν τραβάτε φωτογραφίες του χώρου σας, προσπαθήστε να εστιάσετε σε ένα δωμάτιο τη φορά. «Καθίστε τον εαυτό σας στη γωνία κατά τη λήψη για να προσθέσετε βάθος, προοπτική και πιο ακριβή θέαση του χώρου», συμβουλεύει ο Kwong. «Βεβαιωθείτε ότι τραβάτε φωτογραφίες με ευρεία θέα στο δωμάτιο. Μην πυροβολείτε «επίπεδα» ή απευθείας στο κρεβάτι ή στον τοίχο, καθώς αυτό μπορεί να κάνει το δωμάτιο να φαίνεται μικρότερο από ό, τι είναι στην πραγματικότητα».
Και αν φωτογραφίζετε με το smartphone σας, τραβάτε πάντα εικόνες σε οριζόντια προβολή και όχι σε κάθετη, προσθέτει ο Kwong.
«Το φυσικό φως είναι ιδανικό και θα πρέπει να σχεδιάζετε τη λήψη σας όταν το φυσικό φως είναι άφθονο», λέει ο Kwong, εξηγώντας ότι οι φωτεινότεροι, ελαφρύτεροι χώροι μπορούν να οδηγήσουν σε πιο γρήγορη κράτηση.
Εάν δεν υπάρχει άφθονο φυσικό φως, προσπαθήστε να φωτογραφίζετε την πιο φωτεινή ώρα της ημέρας, ενώ ανάβετε όλα τα φώτα σε κάθε δωμάτιο. Φροντίστε απλώς να αποφύγετε τις νυχτερινές λήψεις, όταν τα σκοτεινά παράθυρα και ο κιτρινοπορτοκαλί φωτισμός μπορεί να κάνουν τον χώρο να φαίνεται μικρότερος.