Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα—αν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια. Όλες οι τιμές ήταν ακριβείς τη στιγμή της δημοσίευσης.
Όταν περπατάτε σε ένα σπίτι για μια περιήγηση ή ανοιχτό σπίτι, πιθανότατα θα παρατηρήσετε πολλές μικρές λεπτομέρειες, όπως ο εξωραϊσμός, ο συνδυασμός χρωμάτων και αν υπάρχει γκαράζ ή όχι.
Ναι, ο ταπεινός δρόμος: αυτό το φαινομενικά βαρετό ορθογώνιο από σκυρόδεμα που είναι καλό για στάθμευση αυτοκινήτων, σκοποβολή, φιλοξενία εκπτώσεων στην αυλή και χρωματισμό με κιμωλία πεζοδρομίου. Είναι ένα στοιχείο εύκολο να παραβλεφθεί, αλλά σημαντικό, σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη του Κολοράντο Kris VanBuskirk.
Σε ένα έξυπνο Καρούλι Instagram, το VanBuskirk δείχνει έναν σημαντικό λόγο για τον οποίο οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να ρίξουν μια μακρά, προσεκτική ματιά στο δρόμο ενός σπιτιού πριν τραγουδήσουν στη διακεκομμένη γραμμή. Σε αυτό, περνά αργά σε έναν δρόμο που είναι εντελώς στεγνός και εντελώς καθαρός από το χιόνι. Όταν πηγαίνει στα σπίτια που βρίσκονται απέναντι, μπορείτε να δείτε ότι οι δρόμοι τους είναι ακόμα εντελώς καλυμμένοι με λευκά πράγματα.
"Αυτή είναι η ετήσια υπενθύμισή σας για να βεβαιωθείτε ότι λαμβάνετε υπόψη την κατεύθυνση που βλέπει ο δρόμος σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι", έγραψε ο VanBuskirk, προσθέτοντας ένα αναιδές hashtag "#southfacingforthewin" παρακάτω.
Το μήνυμα είναι ξεκάθαρο: Σε χιονισμένα κλίματα, οι δρόμοι που βλέπουν βόρεια μπορεί να γίνουν ολισθηρές ζώνες καταστροφής μετά από μια μεγάλη καταιγίδα, επειδή δεν έχουν τόσο πολύ ήλιο για να λιώσουν το χιόνι και ο πάγος. Οι δρόμοι που βλέπουν νότια ή δυτικά, από την άλλη πλευρά, εκτίθενται πολύ περισσότερο στις ακτίνες του ήλιου κατά τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που βοηθά το χιόνι και τον πάγο να λιώσουν πιο γρήγορα.
«Το σπίτι των γονιών μου είχε ένα δρόμο με βόρειο προσανατολισμό - θυμάμαι ξεκάθαρα ότι έπρεπε να φτυαρίσω το δρόμο μεγαλώνοντας και είχα ένα κομμάτι Ο πάγος κάθεται στο πάνω μέρος του δρόμου μας για μήνες γιατί ο ήλιος δεν τον άγγιξε ποτέ», λέει στο Apartment ο VanBuskirk. Θεραπεία. «Αργότερα στη ζωή μου, όταν γνώρισα τον σύζυγό μου, ένα από τα κύρια κριτήριά του για την αγορά ενός σπιτιού ήταν ένας δρόμος με νότιο προσανατολισμό και μετά έκανε πραγματικά κλικ. Αυτό που φαίνεται σαν μια αρχικά επιλεκτική παράμετρος είναι στην πραγματικότητα μια αλλαγή του παιχνιδιού ως ιδιοκτήτης σπιτιού. Η ζωή είναι πολύ πιο εύκολη όταν δεν χρειάζεται να ανησυχείς για το φτυάρι και την αφαίρεση του πάγου κάθε φορά που χιονίζει».
Η κατεύθυνση του δρόμου δεν είναι ο μόνος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη. Καθώς αξιολογείτε ένα σπίτι, σκεφτείτε επίσης:
Η τοποθεσία. Εάν το σπίτι βρίσκεται κατά μήκος μιας μεγάλης οδού ή ενός δρόμου που έχει τόνους κίνησης κατά την πρωινή ώρα αιχμής, θα μπορείτε πραγματικά να βγάλετε το αυτοκίνητό σας έξω από το δρόμο; Ωστόσο, ένας πολυσύχναστος δρόμος δεν χρειάζεται να είναι διαπραγματευτής. Ένας κυκλικός δρόμος ή ένα μισό φεγγάρι μπορεί να βοηθήσει στον εξορθολογισμό των μετακινήσεών σας, λέει ο κτηματομεσίτης της Φλόριντα Άλεξ Πλατ.
«Το να έχεις έναν κυκλικό δρόμο όταν βρίσκεσαι σε πολυσύχναστο ή κεντρικό δρόμο είναι ζωτικής σημασίας, οπότε όταν βγαίνεις από στο δρόμο σας, μπορείτε να βγείτε κατευθείαν και να δείτε αν έρχονται άλλα άτομα ή αυτοκίνητα», είπε λέει. «Είναι πολύ πιο ασφαλές από το να έχεις τυφλό σημείο όταν βγαίνεις με όπισθεν από έναν ευθύ δρόμο σε έναν πολυσύχναστο δρόμο».
Ο όρος. Τα δικα σου επιθεωρητής σπιτιού πιθανότατα θα το σημειώσει και αυτό, αλλά προσέξτε τυχόν μεγάλες λακκούβες, ρωγμές, ενδείξεις καθίζησης, ακόμη και ρίζες δέντρων που μπορεί να επηρεάζουν την ακεραιότητα του δρόμου, λέει ο Πλατ.
Ψάξτε επίσης για τυχόν περιοχές στο δρόμο που θα μπορούσαν να προκαλέσουν προβλήματα σε εσάς ή τους καλεσμένους σας όταν περπατάτε μέχρι το σπίτι, λέει Donna Deaton, κτηματομεσίτης στο Οχάιο.
«Αν το χείλος του διαδρόμου είναι περισσότερο από μερικές ίντσες, μπορεί να υπάρχει κίνδυνος παραπάτησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε τραυματισμό», λέει ο Deaton.
Το μέγεθος. Εάν το γκαράζ είναι πολύ μικρό (ή το σπίτι δεν έχει καθόλου), θα χρειαστείτε χώρο για να σταθμεύσετε όλα τα οχήματα της οικογένειάς σας στο δρόμο; "Το μέγεθος ενός διαδρόμου μπορεί να είναι σημαντικό εάν όλα τα αυτοκίνητα δεν μπορούν να χωρέσουν στο γκαράζ", λέει Η Κέλι Μόγιε, κτηματομεσίτης με έδρα το Ντένβερ.
Η πλαγιά.Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα στο να έχεις έναν απότομο δρόμο, λέει ο Moye. Από τη μια πλευρά, ένας απότομος δρόμος βοηθά το νερό και το λιώσιμο του χιονιού να ρέουν κατηφορικά μακριά από το σπίτι. Το σπίτι μπορεί επίσης να βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου, πράγμα που σημαίνει ότι έχετε υπέροχη θέα από κάθε παράθυρο. Αλλά από την άλλη πλευρά, ένας απότομος δρόμος μπορεί να σημαίνει ότι τα παιδιά σας δεν μπορούν να παίξουν άνετα σε αυτό.
Η τοποθεσία του γκαράζ. Ένας παρακείμενος παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι η κατεύθυνση που βλέπει το γκαράζ. Βρίσκεται πίσω από το σπίτι, ως αυτόνομο κτίριο; Έχει θέα στο δρόμο; Ή μήπως είναι κρυμμένο στο πλάι του σπιτιού; «Ένα γκαράζ με πλευρικό φορτίο μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα ενός σπιτιού, το οποίο είναι καλύτερο για μεταπώληση», λέει ο Moye.
Κοινή χρήση με γείτονες. Πολλά αρχοντικά, ακόμη και μερικές μονοκατοικίες διαθέτουν κοινόχρηστους δρόμους. «Θα θέλετε να επιβεβαιώσετε ποιανού ευθύνη είναι η συντήρηση αυτού του δρόμου, καθώς και η φροντίδα για την απομάκρυνση του χιονιού», λέει ο VanBuskirk.