Όπως πολλοί άνθρωποι, οι προτεραιότητες του Brian Walsh άλλαξαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Αν και αυτός και η σύζυγός του είχαν προγραμματίσει τελικά να μετακινηθούν σε όλη τη χώρα για να είναι πιο κοντά στην οικογένεια (έχουν δύο μικρά παιδιά), η πανδημία επιτάχυνε αυτό το χρονοδιάγραμμα για περίπου πέντε χρόνια.
Ως πιστοποιημένος χρηματοοικονομικός σχεδιαστής για το SoFi, Ο Walsh κατανοεί πώς να παίρνει καταλαβαρές αποφάσεις όταν πρόκειται για αγορά και πώληση σπιτιών. Όμως, επίσης, δεν φοβόταν να παραβιάσει μερικούς οικονομικούς κανόνες για να δημιουργήσει την οικογένειά του για μακροπρόθεσμη επιτυχία.
Επί παραδείγματι: Ο Walsh και η σύζυγός του πήραν την κάπως μη συμβατική απόφαση να αγοράσουν γη και χτίστε ένα έθιμο σπίτι σε αυτό. Η μετάβαση σε αυτήν τη διαδρομή μπορεί συχνά να είναι πιο ακριβή και πιο περίπλοκη από την αγορά ενός υπάρχοντος σπιτιού (ή ακόμα και μιας μη προσαρμοσμένης νέας κατασκευής σε μια ανάπτυξη), επομένως δεν είναι για όλους. Όμως, όπως και με όλες τις χρηματοοικονομικές αποφάσεις, δεν υπάρχει προσέγγιση ενός μεγέθους και μερικές φορές πληρώνει για την ανάληψη υπολογισμένων κινδύνων.
Το 2020, ο Walsh και η σύζυγός του έθεσαν το σπίτι τους στο Delaware και άρχισαν να κυνηγούν σπίτι στο Μίσιγκαν. Καθώς οι τιμές κλιμακώνονταν και τα επιτόκια μειώθηκαν, έψαξαν και έψαχναν για το τέλειο σπίτι τους στο Γκραντ Ράπιντς - χωρίς αποτέλεσμα.
Τελικά, εγκατέλειψαν την αναζήτησή τους εξ ολοκλήρου και αγόρασαν ένα ανεπτυγμένο οικόπεδο αντί να βρουν οικοδόμο. Ο Walsh λέει ότι η απόφαση για την οικοδόμηση ενός σπιτιού επιστρέφει τελικά στις προτεραιότητές τους, τις οποίες δεν ήταν διατεθειμένοι να ακολουθήσουν.
«Νωρίς στη διαδικασία, η σύζυγός μου και εγώ κάναμε μια λίστα με το τι ήταν πιο σημαντικό για εμάς και τι είμαστε διατεθειμένοι να θυσιάσουμε», λέει ο Walsh. «Οι κορυφαίες προτεραιότητές μας ήταν να είμαστε στην ίδια περιοχή δημοτικών σχολείων με τους καλύτερους φίλους μας και να είμαστε σε μια υποδιαίρεση με γείτονες, αλλά άφθονο πράσινο χώρο. Εξερευνήσαμε δεκάδες υπάρχοντα σπίτια και δεν μπορούσαμε να βρούμε τη σωστή εφαρμογή. "
Είχαν επίσης ένα εξαιρετικά ευέλικτο χρονοδιάγραμμα, το οποίο είναι το κλειδί για χτίζοντας ένα σπίτι αντί να αγοράσετε ένα. Το σπίτι τους στο Ντέλαγουερ πούλησε γρήγορα, αλλά μπόρεσαν να μετακινηθούν με την οικογένεια για αρκετούς μήνες, ενώ περίμεναν το νέο τους σπίτι να είναι έτοιμο. Αυτό τους έδωσε επίσης περισσότερη οικονομική ευελιξία, καθώς δεν πληρώνουν πλέον την παλιά τους υποθήκη.
Ένας άλλος μεγάλος λόγος ήταν η σωστή επιλογή για την οικογένεια Walsh; Βλέπουν το σπίτι ως το «σπίτι τους για πάντα» και σκοπεύουν να ζήσουν εκεί για πολύ καιρό. Αυτό, σε συνδυασμό με τον καθορισμό προϋπολογισμού, σήμαινε ότι η νέα κατασκευή είχε καλή οικονομική λογική.
«Πήραμε τα πάντα ακριβώς όπως το θέλαμε, κάτι που αποτελεί τεράστιο πλεονέκτημα αυτής της προσέγγισης», λέει ο Walsh. «Το βλέπουμε αυτό ως το σπίτι μας για πάντα, οπότε πληρώνω καλά μερικά δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι γνωρίζοντας ότι είναι ακριβώς αυτό που θέλουμε. Τούτου λεχθέντος, δημιουργήσαμε έναν προϋπολογισμό νωρίς στη διαδικασία που μας επιτρέπει ακόμα να εξοικονομήσουμε χρήματα για τους στόχους μας, οπότε βεβαιωθήκαμε ότι είμαστε υπεύθυνοι γι 'αυτό ».
Ο Walsh δεν θα πρότεινε το μονοπάτι του σε κανέναν. Αλλά εάν έχετε κάποια ευελιξία με τα οικονομικά σας και τις ρυθμίσεις διαβίωσης, είστε πρόθυμοι να κάνετε κάποια επιπλέον δουλειά και σκοπεύετε να μένοντας στο σπίτι σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε η αγορά γης και κτιρίου μπορεί να είναι ο τρόπος να πάτε - ειδικά στο εξαιρετικά ζεστό ακίνητο σήμερα αγορά.
«Πρέπει να είστε υπομονετικοί και να κάνετε την εργασία σας», λέει. «Αυτή είναι μια μακρύτερη διαδικασία, οπότε πρέπει να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να χειριστείτε μια καθυστέρηση εννέα έως 12 μηνών τόσο οικονομικά όσο και με τις ρυθμίσεις διαβίωσης. Επιπλέον, υπάρχει περισσότερη έρευνα που αφορά τη γη και τον οικοδόμο. Θέλετε να επιμείνετε σε έναν προϋπολογισμό, αλλά δεν πρέπει να θυσιάσετε τη συνεργασία με έναν ποιοτικό κατασκευαστή. Επειδή η διαδικασία είναι μεγαλύτερη και είναι συνήθως πιο ακριβή, θέλετε πραγματικά να βεβαιωθείτε ότι πρόκειται για ένα μακροπρόθεσμο σπίτι και όχι κάτι που σκοπεύετε να πουλήσετε σε λίγα χρόνια. "
