![Δέκα πράγματα που πρέπει να ξέρετε για τη θεραπεία διαμερισμάτων](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Όσον αφορά τα χρώματα βαφής, ο καθένας έχει τη γνώμη και οι αμφιλεγόμενες τάσεις χρωμάτων μπορούν να προκαλέσουν κάποιες έντονες αντιδράσεις. «Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που δεν μπορούν να δουν πέρα από το χρώμα που υπάρχει [στους τοίχους]», λέει Marguerita Castanera με το CENTURY 21 Χώρα κρασιού των οικιακών αγοραστών. «Έχω άτομα που δεν φοβούνται το χρώμα που θέλουν να παραθέσουν και προσπαθώ πάντα να τους ενθαρρύνω να το σβήσουν και να εξουδετερώσουν τα χρώματα».
Μάικλ Στέμπερ με τον Keller Williams North Shore West επισημαίνει ότι τα έντονα χρώματα, ειδικότερα, θα μπορούσαν να επιβραδύνουν την πώληση ενός σπιτιού. «Οι επιλογές εσωτερικών και εξωτερικών χρωμάτων μπορούν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στο πόσο γρήγορα πωλείται ένα σπίτι», εξηγεί ο Steber. «Σε γενικές γραμμές, τα σπίτια που είναι ευθυγραμμισμένα με δημοφιλείς τάσεις σχεδιασμού συχνά προσδίδουν την έκκλησή τους σε ένα μεγαλύτερο κοινό, γεγονός που αυξάνει την προσοχή και τη ζήτηση για το σπίτι. Αυτό σχεδόν καθολικά μεταφράζεται σε λιγότερο χρόνο στην αγορά και σε υψηλότερη τελική τιμή. "
Ενώ είστε ελεύθεροι να βάψετε και να διακοσμήσετε το σπίτι σας, ωστόσο, παρακαλώ, εδώ είναι μερικά από τα περισσότερα αμφιλεγόμενες τάσεις χρωμάτων που ίσως θέλετε να αποφύγετε πριν από μια πώληση σπιτιού, σύμφωνα με την πραγματική κτηματομεσίτες.
Ενώ υπάρχουν πάντα εξαιρέσεις στους κανόνες, ο Steber το εξηγεί φωτεινά και κυρίαρχα χρώματα μπορεί να τραβήξει την προσοχή μακριά από το σπίτι, προκαλώντας έτσι το σημείο συνομιλίας.
«Είχα έναν πελάτη που ζωγράφισε το σπίτι του με αίσθηση μεσογειακού τύπου - φωτεινό καρπούζι και κίτρινους τοίχους με μπλε τελειώματα - και οι άνθρωποι δεν μπορούσαν να ξεπεράσουν αυτό», λέει ο Castanera. Τα φωτεινά χρώματα βάφτηκαν με ουδέτερο γκρι, αλλάζοντας ολόκληρη την αίσθηση του σπιτιού. «Το έκανε να φαίνεται πολύ μεγαλύτερο και πιο φωτεινό», προσθέτει.
Και οι δύο πράκτορες πρότειναν να πηγαίνουν με ουδέτερα, γκρι ή ανοιχτόχρωμα χρώματα, τα οποία μπορούν να προσφέρουν έναν κενό καμβά στους αγοραστές για να δουν τον δικό τους τρόπο ζωής.
Είναι ευρέως αποδεκτό ότι το να σκοτεινιάζεις σε ένα μικρό δωμάτιο μπορεί να το κάνει να νιώθει ακόμα πιο λεπτό. (Αυτό είναι δεν συμβαίνει πάντα, φυσικά.) Ωστόσο, ακόμη και όταν το φως μπαίνει στο δωμάτιο μπορεί να αλλάξει εντελώς την εμφάνιση ενός χρώματος βαφής και πώς κάνει ένα δωμάτιο να αισθάνεται. Πορτοκαλί χρώμα σε ένα δωμάτιο που παίρνει έναν τόνο ηλιακού φωτός, για παράδειγμα; Ίσως χρειαστείτε μερικά γυαλιά ηλίου.
"Το θέμα της βαφής είναι ότι ανάλογα με το αν αντιμετωπίζετε βόρεια ή νότια ή εάν έχετε δέντρα και σκιά - αυτό το χρώμα στο εσωτερικό μπορεί να αλλάξει εντελώς από ένα δωμάτιο που είναι φωτεινό. Το χρώμα μπορεί να μοιάζει με ένα εντελώς διαφορετικό χρώμα », λέει ο Castanera.
Δεν υπάρχει βλάβη στην επιλογή συνδυασμών χρωμάτων που ταιριάζουν με το ιδιαίτερο στυλ σας, αλλά αν είστε ψάχνει να πουλήσει, ορισμένοι αγοραστές μπορεί να το βρουν πάρα πολύ. «Γενικά θέλουμε να αποφύγουμε κάτι τολμηρό», σημειώνει ο Steber.
Η Castanera προσθέτει ότι η έντονη διακόσμηση και το στιλ μπορούν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο σε έναν αγοραστή. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να βάψετε τα πάντα γκρι ή λευκό. Για παράδειγμα, ένα τοίχος προφοράς μπορεί να κάνει ένα δωμάτιο pop, το οποίο πιστεύει ο Castanera μπορεί να είναι ένα σημείο πώλησης.
Ωστόσο, το σπίτι σας είναι δικό σας για να βάψετε οποιοδήποτε αμφιλεγόμενο χρώμα θέλετε. "Οι χρωματικές τάσεις είναι υπέροχες όταν είναι το σπίτι σας, αλλά κατά την πώληση, θέλετε να λάβετε υπόψη τις προσδοκίες της αγοράς", λέει ο Steber.