Το σπίτι σας είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι. Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, το σπίτι σας μπορεί να είναι ένα από τα πιο σημαντικά περιουσιακά στοιχεία σας. Παρόλο που μπορεί να είναι ωραίο να προσθέσετε το δικό σας στυλ και προσωπικές πινελιές - shag μοκέτα, ενσωματωμένο μπαρ, κάποια διασκεδαστική ταπετσαρία - υπάρχουν ορισμένες τάσεις σχεδιασμού που θα μπορούσαν να είναι τρομερές για αξία μεταπώλησης σπιτιού.
Οι τάσεις του σχεδιασμού μπορούν να ξεφύγουν από τη μόδα μόλις ξεκίνησαν. Ακολουθούν ορισμένες τάσεις σχεδιασμού που μπορεί να κάνουν το σπίτι σας να πουλήσει με λιγότερα, σύμφωνα με έναν οικοδεσπότη HGTV.
«Ένα από τα πράγματα που έχω παρατηρήσει είναι ότι μερικές φορές οι άνθρωποι κάνουν πάρα πολύ DIY», λέει Shay Millheiser, ο οποίος εμφανίστηκε ως οικοδεσπότης HGTV στο Αναστροφή του Ώστιν. Ο Shay είναι επίσης σχεδιαστής, επενδυτής, ανακαινιστής σπιτιού με έδρα το Ώστιν και μεσίτης με το International Realty της Sotheby.
«Νομίζω ότι αν σου άρεσε η κατεύθυνση της αγροικίας, αλλά δεν θέλεις να κάνεις υπερβολή στο σημείο που βλάπτει την αξία του σπιτιού, θα επιμείνω σε επαγγελματικά τελειώματα που ανήκουν στην κατηγορία ρουστίκ», λέει.
Εάν θέλετε να κάνετε κάτι διαφορετικό, ο Millheiser συμβουλεύει να κολλήσετε με ουδέτερα φινιρίσματα και αντίθετα να είστε τολμηροί με πράγματα όπως η τέχνη και τα έπιπλα. Αν σας αρέσει το στιλ της αγροικίας, η Millheiser συνιστά να παραμείνετε σε επιθετικές τάσεις όπως νεροχύτες αγροικίας και πλακάκια μετρό. «Αποφύγετε να κάνετε υπερβολικά πολλά πράγματα, όπως να βάλετε τον παλιό σας φράχτη στον τοίχο και τέτοια πράγματα», προσθέτει.
Υπάρχουν τόσα πολλά μέρη για χρήση πλακιδίων - πατώματα, τοίχοι, οροφές, πάγκοι - αλλά μερικές φορές είναι λίγο πολύ.
«Αυτό που έχω παρατηρήσει τώρα είναι ότι βλέπεις πολλά wainscoting στο μπάνιο, το οποίο είναι υπέροχο, και πλακάκια στο πάτωμα και δάπεδα από πλακάκια από ξύλο. Αλλά τώρα αρχίζετε να βλέπετε τους ανθρώπους να επεκτείνουν τις πλάτες τους για να είναι ένας τοίχος με πλακάκια στο σπίτι », λέει ο Millheiser. "Μόλις αρχίζει να έχεις πάρα πολύ πλακάκια."
Σύμφωνα με τον Millheiser, το πρόβλημα δεν είναι η αλλαγή στις υφές, αλλά το πλακίδιο μπορεί να είναι κρύο. «Λέω στους ανθρώπους να επιλέξουν μερικά μέρη για να έχουν πλακάκια, αλλά έξω από αυτό, όλα πρέπει να βασίζονται στην υφή», εξηγεί.
Το γκρι είναι ένα ωραίο ουδέτερο χρώμα για να δουλέψετε και έχει γίνει πολύ δημοφιλές στην οικιακή σχεδίαση από αργά. Ωστόσο, εάν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας, η Millheiser προτείνει να διατηρήσετε το γκρι.
Ο λόγος της είναι ότι το πολύ γκρι δεν φωτογραφίζει καλά, κάτι που είναι σημαντικό αν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας. Προτείνει αντίθετα χρώματα και υφές όπως αποχρώσεις του λευκού, του μαύρου ή ακόμα και των ουδέτερων όπως η κρέμα για να διαλύσει ένα μονότονο γκρι χρώμα.
Το εσωτερικό του σπιτιού σας μπορεί να είναι μοντέρνο, παραδοσιακό, ρουστίκ, βιομηχανικό, καλλιτεχνικό ή κάτι άλλο εντελώς. Παρόλο που μπορεί να σας αρέσουν πολλά (ή όλα) από αυτά τα στυλ, όσον αφορά τον σχεδιασμό σπιτιού, η συνέπεια είναι το κλειδί.
"Μην πάρετε όλα σε στυλ σε ένα δωμάτιο αν δεν σκοπεύετε να το κάνετε αυτό στα υπόλοιπα ή τουλάχιστον έχετε νεύψει σε αυτό το στυλ. Είπα στους πελάτες μου αν θέλουν μια μοντέρνα κουζίνα, το υπόλοιπο σπίτι πρέπει να χτιστεί σε αυτό », λέει ο Millheiser. "Αρχίστε να λέτε αυτή την ιστορία στην πόρτα."