Προς τιμή του μήνα κινδύνου, θέλουμε να διαλύσουμε το μύθο ότι πρέπει να είσαι τέλειος για να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού (τέλεια πίστωση, τέλεια οικονομία, τέλεια ζωή). Γι 'αυτό μοιραζόμαστε ιστορίες για τους Millennials που έλαβαν "κινδύνους" για να γίνουν πρώτοι αγοραστές κατοικιών. Ενώ μπορεί να μην είναι σωστό για όλους, σίγουρα υπάρχουν ορισμένοι άνθρωποι που θα βρουν τις ανταμοιβές να υπερτερούν των πιθανών κινδύνων. Ενδιαφέρεστε να διαβάσετε γιατί η Millennials μπορεί να είναι τόσο ανυπόφορη για την ιδιοκτησία σπιτιού; Ανάγνωση "Δεν μπορείτε ποτέ να αισθανθείτε "έτοιμοι" για να αγοράσετε ένα σπίτι - Εδώ είναι γιατί αυτό δεν πρέπει να σας σταματήσει.“
Ο Yuri Cataldo, δημιουργικός στρατηγός και επιχειρηματίας, δήλωσε ότι το διαζύγιο αποδεκατίζει την πίστη του, αλλά δεν περίμενε μήνες για να επιστρέψει σε μια "εξαιρετική" κατηγορία πριν αγοράσει ένα σπίτι.
"Το σπίτι μου είχε πάει σε αποκλεισμό και δεν είχα την πολυτέλεια να συμβαδίσει με τις πληρωμές με πιστωτικές κάρτες. Και οι δύο σκότωσαν την πίστη μου », λέει.
Το 2015, τα πιστωτικά του αποτελέσματα ποικίλλουν από το γραφείο, αλλά κυμαίνονταν από 670 έως 710. Σε καμία περίπτωση δεν θεωρούνταν κακές αυτές, αλλά δεν ήταν τόσο υψηλές όσο ήταν.
Στη Βοστώνη, το ενοίκιο ήταν υψηλό, οπότε αποφάσισε να ξεκινήσει το κυνήγι σπίτι αντί να ψάχνει για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Εργάστηκε με μια εταιρεία υποθηκών που ειδικεύεται στην εργασία με ανθρώπους που είχαν πιστωτικά σενάρια του, και πήρε επιχορήγηση από την Εθνική Οργάνωση Οργάνωσης Αγορών Οικολόγων που κάλυψε την πτώση του πληρωμή.
Ενώ μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι με ένα πιστωτικό αποτέλεσμα στις υψηλές 500s, a πιστωτικό αποτέλεσμα 740 ή παραπάνω θα σας πάρει το καλύτερο επιτόκιο σε μια υποθήκη. Ναι, μπορείτε να πληρώσετε υψηλότερα επιτόκια με χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα, αλλά και πάλι, δεν θέλετε να σας περάσει η αγορά ενώ προσπαθείτε να επιτύχετε ένα τέλειο πιστωτικό αποτέλεσμα.
Πιστωτικές βαθμολογίες Millennials είναι εντάξει, αλλά δεν είναι μεγάλη. Για παράδειγμα, στο σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης της Experian που κυμαίνεται από 300 έως 850 χιλιάδες, οι χιλιετίες εμπίπτουν στην εύλογη κατηγορία μεταξύ 580 και 669. Το μέσο σκορ των νεώτερων χιλιετιών είναι 652 και το μέσο σκορ των παλαιότερων χιλιετιών είναι 665. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι οι χιλιετηρίδες δεν είχαν την ευκαιρία να δημιουργήσουν ακόμα ένα ισχυρό πιστωτικό ιστορικό. Άλλοι παράγοντες που μπορούν να διαδραματίσουν είναι ότι οι πληρωμές τους για την έγκαιρη καταβολή του μισθώματος δεν αναφέρονται στην πίστωση τους. Ή θα μπορούσε επίσης να είναι ότι το εισόδημά τους είναι μέτριο και η εξάρτηση από μια πιστωτική κάρτα για να πληρώσει για μια έκτακτη ανάγκη θα μπορούσε να φάνε τη χρήση της πίστωσης που επηρεάζει τα αποτελέσματά τους.
Ο Cataldo ήταν σε θέση να αγοράσει ένα condo, εξοικονομώντας χρήματα για το μίσθωμα και διατηρώντας το κόστος στέγασής του σταθερό καθώς εργάστηκε για να πάρει τα οικονομικά του πίσω στην τάξη.
Για να μετριάσει τον κίνδυνο του, ο Cataldo έτρεξε σε μερικά χειρότερα σενάρια για να αντιμετωπίσει απρόβλεπτες περιστάσεις. Τελικά, αποφάσισε να αγοράσει ένα condo.
"Δεν έκανα καθόλου αναμενόμενα άλματα με βάση το μελλοντικό μισθό μου", λέει. "Ήταν η καλύτερη επιλογή που θα μπορούσα να αντέχω οικονομικά εκείνη τη στιγμή."
Επιπλέον, υπάρχουν μερικά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να σας ωθήσει ενδεχομένως στην επόμενη βαθμίδα πιστωτικού βαθμού και να σας βοηθήσουν να προκριθείτε για ένα καλύτερο ποσοστό. Αποκτήστε την πιστωτική σας έκθεση και ελέγξτε για σφάλματα και αντιμετωπίσετε τυχόν αποκλίσεις. Η πιστωτική σας αναφορά θα σας πει πώς μπορείτε να επικοινωνήσετε με το σέρβις του λογαριασμού. Ένα άλλο τέχνασμα; Διατηρήστε τη χρήση της πίστωσής σας κάτω από το 30% και γνωρίζετε πότε εταιρεία πιστωτικών καρτών αναφέρει στις τράπεζες γιατί θα μπορούσε να είναι μια άλλη ημέρα από την ημερομηνία λήξης.
Και πάλι, ενώ αυτή είναι μόνο η ιστορία ενός ατόμου, αυτό δεν σημαίνει ότι είναι ένα σπάνιο περιστατικό: Συζητήστε με έναν επαγγελματία χρηματοδότησης ή / και ενυπόθηκων δανείων για να σταθμίσετε τον τρόπο με τον οποίο ο κίνδυνος σας αναζητά.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019