Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος συνοδεύεται από τα προνόμιά του - δηλαδή την ευελιξία της δέσμευσης σε μια τοποθεσία για μόνο ένα χρόνο κάθε φορά, που σημαίνει ότι μπορείτε να παραλάβετε και να μετακινηθείτε χωρίς να περιμένετε το σπίτι σας Πουλώ. Αλλά ανάλογα με το πού ζείτε, η ενοικίαση μπορεί επίσης να απορροφήσει τον τραπεζικό σας λογαριασμό στεγνό χωρίς να παρέχει δικά σας κεφάλαια για να το δείξουμε. ΕΝΑ νέα έκθεση από το Realtor.com δείχνει ότι από τις κορυφαίες 50 μεγάλες περιοχές του μετρό στη χώρα, είναι φθηνότερο για αγορά παρά να νοικιάσετε σε 15 από αυτά.
Ένα μεγάλο μέρος αυτού οφείλεται στα ιστορικά χαμηλά επιτόκια για υποθήκες, τα οποία έχουν επιβραδύνει την αύξηση του κόστους της ιδιοκτησίας σπιτιού. Το μέσο μηνιαίο κόστος για την κατοχή ενός σπιτιού αυξήθηκε μόλις 0,2 τοις εκατό κατά το προηγούμενο έτος στα 1.988 $, ενώ το μηνιαίο κόστος ενοικίασης ενός σπιτιού αυξήθηκε κατά 2,4 τοις εκατό, στα 1.727 $, ανά Realtor.com. Επομένως, εάν θέλετε να επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για αγορά, θα πρέπει να κινηθείτε γρήγορα.
«Δεν υπάρχει μια απλή λύση για το ερώτημα αν έχει νόημα να αγοράσεις από το ενοίκιο», δήλωσε σε ανακοίνωσή του η επικεφαλής οικονομολόγος της Realtor.com, Danielle Hale. «Ωστόσο, αυτό είναι ενθαρρυντικό νέο για τα εκατομμύρια των χιλιετηρίδων που πλησιάζουν την αιχμή της αγοράς σπιτιών και μπορεί να σκέφτονται να ψωνίσουν για ένα σπίτι αυτήν την άνοιξη. Με τα επιτόκια να αναμένεται να αυξηθούν τους επόμενους μήνες, οι αγοραστές μπορεί να χρειαστεί να ενεργήσουν νωρίτερα και όχι αργότερα για να επωφεληθείτε από τη σημερινή οικονομική προσιτότητα ή να είστε έτοιμοι να προσαρμόσετε τη στοχευόμενη τιμή αγοράς τους. "
Προκειμένου να προσδιοριστεί ποιες πόλεις είναι καλύτερες για τους αγοραστές, η Realtor.com συνέκρινε τη μηνιαία πληρωμή στεγαστικών δανείων ένα μεσαίο σπίτι σε κάθε πόλη με τη μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος δύο έως τεσσάρων υπνοδωματίων στο ίδιο πόλη.
Ορισμένες εκπληκτικές περιοχές έκαναν τη λίστα πόλεων όπου είναι φθηνότερο να αγοράσετε. Το Σικάγο, για παράδειγμα, έχει μια μέση τιμή κατοικίας 338.000 $. Το μέσο μηνιαίο κόστος αγοράς είναι περίπου 1.691 $, ενώ το ενοίκιο είναι περίπου 1.975 $. Ο Μαϊάμι έκανε επίσης τη λίστα, όπου η μέση τιμή κατοικίας είναι 400.000 $, το μέσο μηνιαίο κόστος αγοράς είναι 2.092 $ και το μέσο μηνιαίο κόστος ενοικίασης είναι 2.350 $. Στο άλλο άκρο του φάσματος, τεχνολογικοί κόμβοι όπως το Σαν Φρανσίσκο και το Σιάτλ είναι φθηνότερα σημεία προς ενοικίαση. Εκεί, θα εξοικονομήσετε περίπου 30 τοις εκατό περισσότερη ενοικίαση από ό, τι θα κάνατε αν αγοράζατε ένα σπίτι.
Στις 10 κορυφαίες πόλεις όπου είναι καλύτερο να αγοράσετε από το ενοίκιο, η μέση τιμή καταχώρισης σπιτιού ήταν 7,7% χαμηλότερη από την εθνική μέση τιμή καταχώρησης των 346,000 $. Το Κλίβελαντ, Οχάιο, κατέλαβε την πρώτη θέση με μηνιαίο κόστος 967 $ για αγορά και 1.195 $ για ενοικίαση. Το Πίτσμπουργκ, η Νέα Ορλεάνη, το Χάρτφορντ και η Ινδιανάπολη έκαναν επίσης το κόψιμο. Δείτε την πλήρη λίστα - και πού βρίσκεται η πόλη σας - εδώ.