Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - εάν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Τα μικροσκοπικά σπίτια είχαν ένα μεγάλη αύξηση της δημοτικότητας τις τελευταίες δύο δεκαετίες, με τηλεοπτικές εκπομπές, βιβλία και σελίδες Instagram αφιερωμένες ειδικά στις κατοικίες κάτω των 400 τετραγωνικών ποδιών. Και η επόμενη τάση σε αυτά τα kitschy, wanderlust σπίτια στυλ; Έχοντας μια τεράστια τιμή.
Αυτό που κάποτε ήταν φιλικό προς τον προϋπολογισμό εναλλακτικές λύσεις για την αύξηση των ενοικίων και του κόστους των ενυπόθηκων δανείων, τα μικροσκοπικά σπίτια έχουν δει πρόσφατα μια ανοδική τάση κόστος, με το μέσο κόστος ενός χώρου με μπάνιο τριών τετάρτων, κουζίνα εργασίας και τραπεζαρία / καθιστικό που εκτιμάται ότι είναι $59,884, σύμφωνα με το The Spruce. Όμως, περισσότερες εταιρείες έχουν χαρακτηρίσει τους εαυτούς τους ως κτίριο "πολυτελή μικροσκοπικά σπίτια"Και χρεώνουν $ 124.000 ή περισσότερα για ένα σπίτι με ανέσεις όπως μια πλυντήριο / στεγνωτήριο, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, ακόμη και μπανιέρες υδρομασάζ στις μονάδες 400 τετραγωνικών ποδιών. Αλλά γιατί είναι τόσο ακριβό; Μίλησα με μικροσκοπικούς ειδικούς στο σπίτι για να λάβω την απάντηση. Εδώ βρήκα:
Σύμφωνα με μια έκθεση του Φεβρουαρίου 2017 από το CNBC, η τοποθεσία, η τοποθεσία, η τοποθεσία είναι μία απάντηση. Πέρυσι, ήταν ένα μικροσκοπικό σπίτι αναφέρονται στην Bethesda, Maryland - ένα προάστιο της Ουάσιγκτον, D.C. - για ένα επιβλητικό $ 459.000 (η μέση τιμή κατοικίας στην περιοχή είναι $ 995.000, σύμφωνα με Realtor.com.) Εάν ένας μικροσκοπικός ιδιοκτήτης σπιτιού ήθελε να βάλει τις ρίζες του σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή όπως η πόλη της Νέας Υόρκης ή η περιοχή Bay, ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε δυνητικά να κολλήσουν με μια παρόμοια τιμή στους «τακτικούς» τους γείτονές τους (για να μην αναφέρουμε πολύ ακριβές γραφειοκρατία με τη ζώνη σανίδα!)
Αλλά για τους αγρότες, τους προαστιακούς ή ακόμα και τους κινητούς ιδιοκτήτες μικρών κατοικιών, η εμπειρία είναι ακόμα πιο ακριβή από ό, τι πολλοί σκέφτονται. Εκτός από αυτές τις αρχικές τιμές, μπορεί να υπάρχει ένας αρκετά καλός αριθμός κρυφά έξοδα που σχετίζονται με μικροσκοπική ιδιοκτησία στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της γης για να τοποθετήσετε το μικροσκοπικό σπίτι σας, εξειδικευμένες συσκευές και πιθανές απώλειες όταν έρχεται χρόνος να πουληθεί.
Ο Randy Jones, πρώην προγραμματιστής αξίας 12 εκατομμυρίων δολαρίων, πιστεύει ότι ο μικρός πληθωρισμός στο σπίτι οφείλεται εν μέρει στην έλλειψη εκπαίδευσης για τους αγοραστές. Σε μια πρόσφατη συνέντευξη με το "The Real Deal, Ο Jones περιέγραψε την εισβολή του στην αγορά των μικροσκοπικών κατοικιών μετά την οικονομική κρίση. Χρησιμοποίησε τις δύο δεκαετίες εμπειρίας του ως εργολάβος για να συμμετάσχει, αλλά ήταν έκπληκτος να δούμε πολλά μικροσκοπικά σπίτια που πωλούν για πάνω από $ 60.000. Αυτό το σοκ οδήγησε στην τρέχουσα επιχειρηματική του δραστηριότητα, Απίστευτα μικροσκοπικά σπίτια, όπου ο Jones παραθέτει τα σπίτια για ξεκινώντας από μόλις $ 25.000.
"Η εταιρεία μας είναι η μόνη εταιρεία στις Ηνωμένες Πολιτείες που πωλεί πραγματικά τα σπίτια μας σε τόσο χαμηλή τιμή", δήλωσε ο Τζόουνς. "Αυτή η όλη προϋπόθεση, και η εκκίνηση αυτής της εταιρείας, ήταν επειδή οι διογκωμένες τιμές στα μικροσκοπικά σπίτια είναι εξωφρενικές."
Ο Τζόουνς είναι πολύ διασκεδασμένος για τη διαφάνεια στο επιχειρησιακό του μοντέλο, επιδεικνύοντας τη διαδικασία οικοδόμησης μέσω βίντεο στο Facebook και το YouTube και το μηνιαία εργαστήρια για τους πελάτες να μάθουν τη διαδικασία. Παρά το γεγονός ότι ασκεί μια επιχείρηση, έχει ως στόχο να διατηρήσει τις τιμές χαμηλές, να είναι αποτελεσματική και να διαχειρίζεται μια εταιρεία ιστιοπλοΐας.
"Δεν είναι ότι προσπαθώ να αποδείξω τίποτα, προσπαθώ μόνο να βοηθήσω όλους να καταλάβουν και να εκπαιδεύονται για την οικοδόμηση", είπε. "Οι ανταγωνιστές μου κάνουν πραγματικά μια καταπληκτική δουλειά, αλλά εισπράττουν ένα νέο πράγμα." Ο Jones θεωρεί ότι από τη στιγμή που η οικονομία έχει ανακτήθηκαν από το ατύχημα του 2008, πολλοί μικροί κατασκευαστές σπιτιών έχουν εισέλθει στην αγορά λόγω της απληστίας και υπερφορτώνουν για πράγματα χωρίς λόγος. "Πρέπει να συνεργαστούμε και να φροντίζουμε τους πελάτες αντί να τους κακομαγούμε", είπε.
Ένας άλλος παράγοντας για τις μεγάλες τιμές; Μια υπερκορεσμένη αγορά. Derek "Deek" Diedricksen, HGTV υποδοχής και συγγραφέας - του οποίου το δεύτερο βιβλίο "Micro Living" πρόκειται να κυκλοφορήσει τον Οκτώβριο-Το πρώτο έμαθε για τα μικροσκοπικά σπίτια το 1987 σε μόλις 10 χρόνια, όταν ήταν προικισμένο το βιβλίο του Lester Walker "Μικρά, μικροσκοπικά σπίτια"Από τότε που εισήλθε στην αγορά ο ίδιος, ο Diedricksen είδε την εμμονή του Internet με μικροσκοπικά σπίτια να οδηγήσει πολλούς να ονειρευτούν οι ίδιοι ένα μικροσκοπικό σπίτι. Δεδομένου ότι υπήρχε μια τέτοια απαίτηση, υπήρχε μια νέα αγορά για τους κατασκευαστές να χτυπήσει. Ο Diedricksen εκτιμά ότι υπάρχουν πάνω από 5.000 οικοδόμοι μόνο στις Η.Π.Α., και αυτός ο υπερκορεσμός οδήγησε σε αύξηση του σημείου τιμής για τα μικροσκοπικά σπίτια. Αυτό ενισχύεται μόνο από το γεγονός ότι πολλοί μικροί ιδιοκτήτες κατοικιών προσπαθούν επίσης να διατηρήσουν τις αγαπημένες τους παροχές.
«Οι άνθρωποι θα κατασκευάσουν αυτό που μπορεί να φέρει η αγορά, ώστε να μπορείτε να έχετε κάθε τιμολόγηση, από $ 20.000 έως $ 120.000», είπε. "Αν θέλετε όλες αυτές τις ανέσεις, και δεν θέλετε να παραιτηθείτε από όλα αυτά τα πράγματα που θα έχετε σε ένα σπίτι κανονικού μεγέθους, θα πρέπει να πληρώσετε για να τα ταιριάξετε, κατά κάποιο τρόπο, σαν παζλ σε ένα μικροσκοπικό Σπίτι."
Ωστόσο, υπάρχει ένας τρόπος γύρω από αυτές τις υπερβολικές τιμές: Δημιουργήστε το δικό σας μικροσκοπικό σπίτι. Ο Ryan Mitchell, ένας από τους πολλούς αυτοδίδακτους κατασκευαστές στην αγορά, δημοσιεύει σχετικά με τον μικροσκοπικό τρόπο ζωής στο σπίτι του Η Μικρή Ζωή. Αφού απολύθηκε στην αρχή της μεγάλης ύφεσης, ο Μίτσελ αποφάσισε ότι έπρεπε να βρει έναν τρόπο να μην έχει το ήμισυ του εισοδήματός του να πηγαίνει κατευθείαν από το paycheck του στα έξοδα στέγης του. Είδε μια φωτογραφία ενός άνδρα που είχε χτίσει ένα από τα πρώτα μικροσκοπικά σπίτια, και αποφάσισε από εκεί ότι θα έκανε το ίδιο, παίρνοντας περίπου ενάμισι χρόνο για να ολοκληρώσει το έργο.
"Είμαι ένας πολύ μεγάλος υποστηρικτής των ανθρώπων που κτίζουν τα σπίτια τους", είπε. "Μπορεί να είναι το πιο δύσκολο πράγμα που κάνουν, μπορεί να κάνουν λάθη που πρέπει να διορθώσουν, μπορεί να τους πάρει πολύ χρόνο, αλλά ο καθένας μπορεί να το κάνει".
Ο Diedricksen συμφωνεί με την αξία της παράκαμψης μικροσκοπικών κατασκευαστών σπιτιών - αντί να συμβαδίζει με τα υψηλά σημεία τιμών για αυτά τα μικροσκοπικά σπίτια, συνιστά μια εναλλακτική λύση: "Είναι εξυπνότερα σε ερευνητικές καμπίνες αντί για μικροσκοπικά σπίτια - υπάρχουν παλιά παλιά σχέδια που είναι απολύτως όμορφα, προσιτά και εφικτά ", είπε.
Αλλά εάν η οικοδόμηση του σπιτιού σας φαίνεται έξω από το πρωτάθλημα σας (και βρίσκεστε σε τιμές από ένα μικροσκοπικό σπίτι και ένα κανονικό σπίτι), εδώ είναι μερικά καλά νέα: A 2020 ύφεση μπορεί να λειτουργήσει ως οικονομική διόρθωση της ζήτησης για τη στέγαση της αγοράς κατοικίας και ενδεχομένως να καταστήσει πιο προσιτές όλες τις μορφές κατοικιών.