Έτσι, το δωμάτιο του παιδιού σας είναι λίγο επικίνδυνο. Γεια, καμία κρίση εδώ. Η ακαταστασία είναι μέρος της ζωής, αλλά δυστυχώς, δεν αποτελεί μέρος της διαδικασίας επιτυχούς πώλησης σπιτιού. Εκεί μπαίνουν οι διευθυντές σπιτιού - εξαπολύουν μερικά απλά κόλπα για να κάνουν ένα σπίτι να φαίνεται ελκυστικό για αγοραστές κάθε είδους.
Ευτυχώς για οικογένειες, οι διευθυντές έχουν μερικούς γρήγορους και οικονομικούς τρόπους για να ενσωματώσουν υπέροχες αρχές αποθήκευσης και σχεδίασης που θα μεταμορφώσουν ακόμη και τα πιο χαοτικά παιδικά δωμάτια. Εδώ, ειδικοί σταδιοδρομίας μοιράζονται τις καλύτερες συμβουλές τους για να κάνουν τα δωμάτια των παιδιών να φαίνονται φανταστικά.
Ναι, μια υπέροχη κουζίνα θα βάλει το ακίνητό σας στην κορυφή των λιστών αγοραστών, αλλά μην παραβλέπετε τα παιδικά υπνοδωμάτια, λέει ο πιστοποιημένος επαγγελματίας διοργανωτής με έδρα την Ατλάντα, Naeemah Ford Goldson, ιδιοκτήτης του Επαναφορά Επαγγελματικής Οργάνωσης Παραγγελίας.
"Η προβολή του δωματίου ενός παιδιού σε έναν αγοραστή είναι σημαντική, γιατί θέλετε να οραματίζονται σε αυτόν τον χώρο", λέει ο Goldson. "Εάν έχουν παιδιά ή σκοπεύουν να κάνουν κάποια μέρα, θα θέλουν να βεβαιωθούν ότι έχουν αρκετό χώρο για αυτά. Η οργάνωση του χώρου σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να αναρωτιούνται πού θα αποθηκεύουν τα παιχνίδια, τα ρούχα και τα βιβλία των παιδιών τους. Υπάρχει μια ηρεμιστική ποιότητα όταν περπατάτε σε έναν χώρο που είναι όμορφα οργανωμένος και οργανωμένος. "
Ο νούμερο ένα ένοχος στα παιδικά δωμάτια; Βουνά παιχνιδιών και γεμισμένων ζώων, λέει η Carol Smith, πρόεδρος της Creative Home Stagers στο Charlotte, N.C.
«Κρατήστε μερικά από τα αγαπημένα του παιδιού σας σε καλάθια στο ντουλάπι του», λέει ο Smith. Στη συνέχεια, συσκευάστε τα υπόλοιπα εκτός θέασης.
«Εξηγήστε στο παιδί σας ότι τα παιχνίδια κάνουν διακοπές ή μετακινούνται νωρίς στο νέο σπίτι», λέει. "Ή, ζητήστε από το παιδί σας να επιλέξει μερικά παιχνίδια για να τα δωρίσει σε παιδιά που είναι λιγότερο τυχερά."
Αποθηκεύστε μεγάλα παιχνίδια όπως κουζίνες, κούκλες, σκηνές και δημιουργίες Lego στην κορυφή μιας ντουλάπας, ώστε τα παιδιά που επισκέπτονται να μην τα σπάσουν, προσθέτει.
«Πολλές φορές, το δωμάτιο ενός παιδιού στερείται απλώς σπιτιού για αντικείμενα, οπότε το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να βεβαιωθείτε ότι κάθε είδος έχει ένα μέρος για να ζήσει», εξηγεί ο Goldson, ο οποίος έγραψε Τακτοποιημένη Τέσσα, ένα παιδικό βιβλίο που διδάσκει στα παιδιά να οργανώνουν τα δωμάτιά τους.
«Οι ντουλάπες πουλάνε σπίτια και αν έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε μια προσαρμοσμένη ντουλάπα για τον χώρο των παιδιών σας, σίγουρα θα σας δώσει μια ελαφριά άκρη σε σχέση με οποιαδήποτε θήκη κατοικιών χωρίς έπιπλα», λέει. «Μου αρέσει επίσης να χρησιμοποιώ κατακόρυφο χώρο τοίχου εγκαθιστώντας μια μονάδα ραφιών, πλωτά ράφια ή μια ανεξάρτητη βιβλιοθήκη».
Εάν το δωμάτιο του παιδιού σας είναι λανθασμένο, οι αγοραστές μπορεί να πιστεύουν ότι είναι πολύ μικρό, επομένως η στρατηγική τοποθέτηση επίπλων είναι το κλειδί για το άνοιγμα του χώρου, λέει η Lisa Shipley, ιδιοκτήτρια του Φανταστείτε την οικιακή σκηνική και το σχεδιασμό στο Beaverton, Ore.
"Βεβαιώνω ότι όλοι οι διάδρομοι είναι καθαροί για ντουλάπες και πολλές φορές θα μετακομίσω περιττά έπιπλα για να κάνω ένα δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο", λέει ο Shipley.
«Οι περισσότεροι αγοραστές ασχολούνται κυρίως με το μέγεθος του δωματίου και τις ντουλάπες, οπότε αν δεν υπάρχει, ψάχνω τρόπους να προτείνουμε αποθήκευση στον δυνητικό αγοραστή - όπως ένα κομμό από άλλο δωμάτιο ή ένα καλά τοποθετημένο ντουλάπι. "
Αντισταθείτε στον πειρασμό να ρίξετε ένα σωρό μετρητών στην οργάνωση συστημάτων που δεν θα λειτουργούν για το χώρο σας. Αντ 'αυτού, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθαρίσει τα αντικείμενα πριν αγοράσετε κάτι, λέει ο Goldson.
«Μόλις αποφασίσετε ποια αντικείμενα θα αποθηκευτούν και πού, αυτό μπορεί να σημαίνει επένδυση σε νέο ντουλάπι ή σύστημα αποθήκευσης ή νέα κοντέινερ», εξηγεί:
«Ίσως χρειάζονται συρτάρια, μακρύ και κοντό κρεμαστό χώρο, άγκιστρα για σακίδια, ζώνες και καπέλα και αποθήκευση για παπούτσια. Πάντα να μετράτε το πλάτος, το ύψος και το βάθος των ραφιών και των συρταριών σας προτού αγοράσετε νέα είδη αποθήκευσης. Τα καθαρά δοχεία είναι υπέροχα επειδή τα παιδιά μπορούν να δουν τι είναι μέσα. "
"Τα οικονομικά καλάθια μπορούν να αναπτυχθούν καθώς μεγαλώνει το παιδί: Όταν είναι μικρά, χρησιμοποιούνται για παιχνίδια και αργότερα θα χρησιμοποιηθούν για επιπλέον κουβέρτες ή μπάσκετ", λέει.
«Νομίζω ότι οι έφηβοι είναι οι πιο απαιτητικοί για να περιπλανηθούν, γιατί συχνά έχουν αρκετά εκλεκτικά η γεύση και τα δωμάτιά τους μπορούν να είναι ένας ποικίλος βαθμός αναμνηστικών ροκ σταρ έως τη διακόσμηση της αθλητικής ομάδας » λέει. «Πρέπει να κάνουμε σκληρές συνομιλίες με τους γονείς, ζητώντας τους να αφαιρέσουν αντικείμενα, ώστε το δωμάτιο να προσελκύσει οποιαδήποτε ηλικιακή ομάδα».
Ο Shipley προσθέτει ότι εάν το δωμάτιο του εφήβου σας έχει συσσωρευτεί με βρώμικα ρούχα και αφίσες από τοίχο σε τοίχο, αυτό θα απενεργοποιήσει τους αγοραστές.
«Βγάλτε αφίσες και έργα τέχνης, αλλά κρατήστε μερικά σχολικά είδη για να συνδέσετε τους αγοραστές με το τοπικό σχολείο», λέει. "Τα κρεβάτια τους πρέπει να γίνονται καθημερινά και προτείνω να αγοράσω νέα κλινοσκεπάσματα σε ουδέτερο χρώμα."
Ο Smith προτείνει να επενδύσετε σε αντικείμενα διπλής χρήσης: Χρησιμοποιήστε πολύχρωμους κύβους αποθήκευσης ως οθωμανούς στους πρόποδες ενός κρεβατιού και δύο μικρά στήθη με συρτάρια αντί για πλευρικά τραπέζια.
«Ομαδοποιήστε τα χρώματα μαζί, όπως κόκκινα βιβλία στο ένα ράφι και μπλε στο άλλο, έτσι ώστε η εμφάνιση να είναι ομοιόμορφη και λιγότερο γεμάτη, έτσι οι αγοραστές παραμένουν επικεντρωμένοι στην αγορά του σπιτιού σας», προσθέτει ο Shipley.
Δεδομένου ότι πολλοί αγοραστές φέρνουν τα παιδιά τους σε ανοιχτά σπίτια, η σωστή διοργάνωση πρέπει να τους κάνει να το αγαπούν επίσης, σημειώνει ο Shipley.
«Οι γονείς ενδιαφέρονται για αρκετό χώρο και λειτουργία, αλλά είναι σημαντικό τα παιδιά να μπορούν να φανταστούν ότι ζουν εκεί», εξηγεί.
«Είναι υπέροχο όταν ένα δωμάτιο είναι καλά διακοσμημένο και οργανωμένο, γιατί τα παιδιά μερικές φορές έχουν ένα δύσκολο αφήνοντας το παλιό τους σπίτι και προσπαθώντας να φανταστούμε ότι θα είναι άνετα και χαρούμενα σε ένα νέο σπίτι » λέει. «Η συναισθηματική σύνδεση ενός παιδιού σε έναν νέο χώρο μπορεί να βοηθήσει στην επιρροή της απόφασης των γονέων σχετικά με το αν αγοράζουν σπίτι ή όχι»