Η μετακίνηση είναι αρκετά ακριβή ως έχει, οπότε κανείς δεν θέλει να πάρει τα άσχημα νέα ότι δεν παίρνουν πίσω την εγγύηση ασφαλείας λόγω ενός βρώμικου διαμερίσματος. Αλλά συμβαίνει πιο συχνά από ό, τι νομίζετε. Σύμφωνα με το 2013 επισκόπηση από την Rent.com, πάνω από το 25% των ενοικιαστών έχουν χάσει μέρος ή ολόκληρη την εγγύηση ασφαλείας σε κάποιο σημείο.
Ακριβώς ως ανανεωτής, ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να διατηρήσει την εγγύησή σας μόνο λόγω της φυσιολογικής φθοράς. «Τα διαμερίσματα φτιάχνονται για να ζήσουν», λέει ο Tim Flynn, ιδιοκτήτης του Flynn Group Consulting, μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στη Μασαχουσέτη. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορούν να κερδίσουν την κατάθεσή σας για τη σκόνη πάνω από ψυγεία ή κάτω από τη σόμπα.
Μπορούν, ωστόσο, να παρακρατήσουν μέρος της κατάθεσής σας εάν δεν έχετε πραγματοποιήσει τη δέουσα επιμέλεια για τον καθαρισμό του χώρου προτού παραδώσετε τα κλειδιά. (Κρατήστε τον εαυτό σας υπόλογο με αυτήν τη βολική λίστα ελέγχου καθαρισμού!) Στις περισσότερες πολιτείες, εάν το διαμέρισμα είναι τόσο βρώμικο που θα κοστίσει τον ιδιοκτήτη περισσότερο από το κανονικό «κόστος στροφής» (το κόστος για τον καθαρισμό μιας μονάδας και την προετοιμασία του για έναν νέο μισθωτή), ο ιδιοκτήτης μπορεί να δικαιολογείται από την παρακράτηση της προκαταβολής. Εάν το κάνουν, πρέπει να προετοιμάσουν και να παραδώσουν στον ενοικιαστή μια αναλυτική ανάλυση των χρεώσεων, ώστε να είναι σαφές γιατί διατηρείται η κατάθεση.
Ο συνηθέστερος τρόπος με τον οποίο οι καταθέσεις ασφαλείας αποκλείονται; Αφήνοντας τα αντικείμενα σε αποθηκευτικούς χώρους, ντουλάπες και ντουλάπια, λέει ο Flynn. Και δεν είναι μόνο τα totes ή τα ποδήλατα - σκουπίδια, κουτιά ή άλλα συντρίμμια που ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει να αφαιρέσει (ή να πληρώσει κάποιον για αφαίρεση) συνήθως θα αφαιρεθεί από την εγγύηση ασφαλείας σας. Θυμηθείτε: Από την όραση, από το μυαλό δεν ισχύει κατά τη μετακίνηση.
Και ενώ πιθανότατα δεν θα χάσετε την εγγύησή σας (καλύπτεστε από κρυμμένη σκόνη κάτω από την «κανονική φθορά»), ίσως θελήσετε να κάνετε στους νέους μισθωτές μια χάρη και να καθαρίσετε το στεγνωτήριο και αεραγωγοί HVAC, καθώς και τα φωτιστικά, οι σανίδες, οι λεπίδες ανεμιστήρων και οι θεραπείες παραθύρων ενώ βρίσκεστε στη διάθεση καθαρισμού - συνήθως λείπουν κατά τον καθαρισμό του κύκλου εργασιών.
Πολλές φορές ο ιδιοκτήτης σας θα σας ενημερώσει τι αναμένεται από εσάς πριν από την ημερομηνία μετακίνησης. Αν όμως δεν σας ειδοποιήσουν τουλάχιστον δύο εβδομάδες πριν, ελέγξτε τη μίσθωση για να δείτε αν υπάρχει αναφορά των απαιτήσεων μετακίνησης και αν όχι, επικοινωνήστε μαζί τους για να μην σας εκπλήξει κρατήσεις.