Προ-κορανοϊός, η Έριν Μίλερ εργάστηκε από το γραφείο της στο σπίτι της στο Centennial του Κολοράντο. Η εργασία επεξεργασίας αντιγράφων και διάταξης εγγράφων απαιτεί ένα μεγάλο γραφείο που μπορεί να χωρέσει δύο οθόνες, καθώς και αρχεία έργου. Έτσι, αυτή την άνοιξη, όταν ο σύζυγός της άρχισε επίσης να εργάζεται από το σπίτι, ο χώρος ξαφνικά ένιωσε περιορισμένος.
Ο Μίλερ προσλήφθηκε Στούντιο υπόστεγο, κατασκευαστής μονάδων κατοικίας αξεσουάρ με βάση το κλειδί στο Boulder, για τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου γραφείου 10 "από 16" πίσω αυλή. Κανένας τοίχος δεν γκρεμίστηκε για μια βαριά αναδιαμόρφωση σπιτιού και, στην περίπτωση του Μίλερ, δεν απαιτείται άδεια πόλης για την προσθήκη της πίσω αυλής, επειδή το νέο ανεξάρτητο γραφείο της είναι κάτω από 200 τετραγωνικά πόδια. (Οι απαιτήσεις αδειοδότησης διαφέρουν ανά δήμο).
Αξεσουάρ μονάδες κατοικίας - που έχουν περάσει από τους monikers του γιαγιάδες ή πεθερά σουίτες — έχουν κερδίσει δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια. Εκπλήρωσαν διάφορους σκοπούς:
Προσιτές λύσεις στέγασης, ιδιωτικές σουίτες για φιλοξενούμενους, στούντιο καλλιτεχνών για δημιουργικούς τύπους. Τώρα, εν μέσω της πανδημίας, οι ειδικοί αναδιαμόρφωσης βλέπουν αυξημένο ενδιαφέρον για ADU. Αυτή τη φορά, άνθρωποι αλήθεια αλήθεια χρειάζεστε αποκλειστικούς χώρους γραφείων, ώστε να μπορούν να διατηρήσουν την ομοιότητα της ισορροπίας μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής σε έναν κόσμο όπου τα σπίτια είναι γραφεία, τα γκαράζ είναι γυμναστήρια και οι κουζίνες είναι αίθουσες. Οι ειδικοί στο σπίτι προβλέπουν ότι οι ADU θα μπορούσαν να είναι μια λύση σε άλλες προκλήσεις που θέτει το COVID-19 καθώς επανεξετάζουμε τη λειτουργικότητα των χώροι διαβίωσης.Καθώς το coronavirus διέκοψε τα προγράμματα εργασίας και σχολείου την άνοιξη και το καλοκαίρι, το Studio Shed λειτουργεί διπλασιάζει τις αρχικές προβλέψεις της εταιρείας, λέει ο Jeremy Nova, συνιδρυτής και δημιουργικός του Studio Shed διευθυντής. Οι τιμές για ADU ποικίλλουν, αλλά τα μοντέλα στούντιο ενός δωματίου ξεκινούν από περίπου 10.000 $ και μερικά μπορούν να εγκατασταθούν εντός μιας εβδομάδας.
«Η ζήτηση ήταν πολύ υψηλή και φαίνεται ότι θα συνεχιστεί καθώς οι άνθρωποι βρίσκουν τους καλύτερους τρόπους για να αντιμετωπίσουν πολύ περισσότερο χρόνο στο σπίτι», λέει η Nova.
GreatBuildz, μια υπηρεσία ζευγαρώματος που συνδέει τους ιδιοκτήτες σπιτιού με ελεγμένους γενικούς εργολάβους, βλέπει επίσης μια αύξηση της ζήτησης για ADU και μετατροπές γκαράζ, λέει ο συνιδρυτής της εταιρείας Paul Dashevsky. Μόνο στο Λος Άντζελες, 15.000 από αυτούς τους τύπους έργων βρίσκονται σε εξέλιξη, αποτέλεσμα της χαλάρωσης της Καλιφόρνιας για τους ADU, οι οποίοι επιταχύνθηκαν από το COVID-19.
Δεν είναι μόνο τα οικιακά γραφεία που αυξάνουν τη ζήτηση για ADU. Καθώς τα σχολεία επεκτείνουν το κλείσιμο έως το φθινόπωρο ή πειραματίζονται υβριδικά χρονοδιαγράμματα, η Nova λέει ότι βλέπει ένα ενδιαφέρον σε ειδικούς χώρους μάθησης για να έχουν τα παιδιά ένα μέρος για να μελετήσουν και να επικεντρωθούν. Ο Dashevsky λέει επίσης ότι ορισμένοι πελάτες ανησυχούν για τη μακροπρόθεσμη ασφάλεια των ηλικιωμένων γονέων. Η οικοδόμηση ενός ADU επιτρέπει στους ανθρώπους να στεγάζουν τους γονείς τους αντί να βασίζονται σε εγκαταστάσεις ηλικιωμένων όπου η επίσκεψη μπορεί να είναι περιορισμένη.
«Οι ADU παρέχουν την ευκαιρία να συγκεντρώσουν γενιές οικογένειας σε ένα μέρος, ενώ εξακολουθούν να επιτρέπουν σε κάθε να διατηρήσει κάποια αίσθηση το απόρρητο — στην εποχή του COVID, αυτό υποστηρίζει την τάση των νεότερων ατόμων να αφήνουν ακριβές πόλεις να επιστρέφουν μαζί με τους γονείς τους ή παππούδες και γιαγιάδες », λέει Melanie Turner, διευθυντής οικιακού σχεδιασμού για το Pfau Long Architecture, το οικιστικό στούντιο της Perkins & Will. «[Μετακινούνται] για να βοηθήσουν με τη φροντίδα των παιδιών, καθώς η στέγαση στο σπίτι και η απομακρυσμένη εργασία έχει γίνει το νέο φυσιολογικό».
«Μια γρήγορη κλήση στο τοπικό τμήμα κτιρίων μπορεί συνήθως να απαντήσει σε αυτές τις ερωτήσεις και λίγος προγραμματισμός μπορεί να εξοικονομήσει πολύ χρόνο στο δρόμο», λέει η Nova.
Άλλα πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη: Το HOA σας έχει περιορισμούς; Τι είδους άδεια απαιτείται στην πόλη σας, εάν υπάρχει; Για τι είδους χρηματοδότηση μπορείτε να πληροίτε τα κριτήρια;
Για τη Μίλερ, το γραφείο της πίσω αυλής κατασκευάστηκε σε δύο μήνες και επέλεξε τους πιστοποιημένους από το Studio Shed εγκαταστάτες να κατασκευάσουν τη δομή. Η εταιρεία βοήθησε επίσης να οργανώσει έναν εργολάβο για να θέσει τα θεμέλια, να λειτουργήσει ηλεκτρικές γραμμές και καλώδιο διαδικτύου, να επεξεργαστεί τις επιλογές θέρμανσης και ψύξης και να προσθέσει σε μια μπροστινή βεράντα. Τελειώνει την εσωτερική διακόσμηση, αλλά έχει περίπου 80 επιπλέον τετραγωνικά πόδια που σχεδιάζει να φορέσει με καναπές, καρέκλα και χαλί για χρήση ως ευέλικτο χώρο για ανάγνωση, χαλάρωση και επίσκεψη με φίλους κατά τη διάρκεια της εργασίας ώρες.
«Το μεγαλύτερο πρόβλημά μου είναι να εμποδίσω τους δύο εφήβους μου να προσπαθήσουν να καταλάβουν το χώρο - νομίζουν ότι είναι πραγματικά δροσερό και τακτικά προσφέρει προτάσεις για το πώς αυτοί και οι φίλοι τους θα ήθελαν να κάνουν παρέα εκεί », είπε ο Μίλερ λέει.