Ενώ σκέφτεστε για αναλύσεις, το μυαλό σας μπορεί να περιπλανηθεί στο σπίτι σας: πώς θα κάνετε το σπίτι σας ένα καλύτερο μέρος φέτος; Αν και ένα μεγάλο έργο δεν είναι πάντα εφικτό, μπορείτε ακόμα να εργαστείτε στο υπάρχον πλαίσιο του χώρου σας για να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ένα καλύτερο, πιο λειτουργικό μέρος.
Πως? Ζητήσαμε από τους επαγγελματίες - από μεσίτες, εργολάβους, έως σχεδιαστές εσωτερικών χώρων - να δοκιμάσουμε τις ευκολότερες και φθηνότερες αναβαθμίσεις σπιτιού. Δεν χρειάζεται να προσλάβετε κανέναν για να λάβετε αυτές τις γρήγορες διορθώσεις. Στην πραγματικότητα, όλα μπορούν να ολοκληρωθούν σε ένα σαββατοκύριακο, κορυφές.
Σύμφωνα με μια πρόσφατη ανάλυση από περισσότερες από 135.000 φωτογραφίες από πωλημένα σπίτια σε όλη τη χώρα, σπίτια με μαύρες ή γκρίζες κάρβουνες μπροστινές πόρτες πωλούνται για 6.271 $ περισσότερο από το αναμενόμενο. (Ολοκλήρωση παραγγελίας τα καλύτερα χρώματα μαύρου ή γκρι χρώματος για την μπροστινή σας πόρτα, συν λάβετε μερικές άλλες πολύχρωμες προτάσεις.)
«Η προσθήκη ενός έξυπνου θερμοστάτη στο σπίτι σας είναι ένα έργο που θα προσφέρει στους ιδιοκτήτες σπιτιού έναν προβλεπόμενο 23% εξοικονόμηση για τη θέρμανση και την ψύξη τους », λέει ο Shawn Breyer, ιδιοκτήτης του Breyer Home Buyers. Οι λογαριασμοί θέρμανσης και ψύξης αντιπροσωπεύουν συνήθως περίπου το 40% των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, οπότε λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του σπιτιού σας, ένας έξυπνος θερμοστάτης θα μπορούσε να πληρώσει για τον εαυτό του εντός ενός έτους χρήσης, προσθέτει.
Αν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας φέτος, εστιάστε στις πιο απλές αναβαθμίσεις οπτικών, λέει Eric Sztanyo, μεσίτης στο Κέλερ Ουίλιαμς. Ακούγεται τόσο βασικό, αλλά ο καθαρισμός και η βαφή είναι εύκολες και φθηνές αλλαγές που κάνουν μεγάλη διαφορά. "Αποθηκεύστε τα αντικείμενα ή αποθηκεύστε και βάψτε με φρέσκα, ουδέτερα χρώματα." Εάν η ζωγραφική σε ολόκληρο το δωμάτιο φαίνεται τρομακτική, εστιάστε στα κουφώματα και τις σανίδες για να δώσετε στο δωμάτιο μια γρήγορη ανανέωση.
"Τα φωτιστικά δεν χρειάζεται να κοστίζουν πολλά χρήματα και να μεταμορφώνουν εύκολα την εμφάνιση και την αίσθηση ενός χώρου, ανυψώνοντάς το από μυστηριώδη σε υπέροχο, αυξάνοντας παράλληλα την αξία του σπιτιού σας », λέει το εσωτερικό του San Francisco Bay Area σχεδιαστής Άλις Τσι. Για να κερδίσετε τα περισσότερα χρήματα, εστιάστε στην κουζίνα και το μπάνιο, προσθέτει.
Η έκκληση για περιορισμό είναι το κλειδί, λέει ο Matthew Breyer, πρόεδρος και επικεφαλής σχεδιαστής της Κατασκευή & Τοπίο Breyer. "Βεβαιωθείτε ότι το γραμματοκιβώτιό σας φαίνεται καλό, ταιριάζει όμορφα με το στυλ και την ποιότητα της υπόλοιπης γειτονιάς και ότι ο αριθμός είναι εμφανής."
Εάν ένα ολόκληρο reno δεν είναι στον προϋπολογισμό, ορισμένες μικρές βελτιώσεις στην κουζίνα σας, όπως μια νέα βρύση, μπορούν πραγματικά να βοηθήσουν, λέει ο Matthew Breyer. Οι ξεπερασμένες βρύσες κουζίνας ή μπάνιου πρέπει να αντικατασταθούν - δεν χρειάζεται να πηγαίνετε εξαιρετικά υψηλής ποιότητας, αλλά θα πρέπει να είναι καλής ποιότητας και να λειτουργούν καλά, λέει. "Εάν το μυαλό μου μεταπωληθεί, προτείνω να χρησιμοποιήσετε ένα εξάρτημα μάρκας ονόματος (όπως το Moen)."
«Η ανταλλαγή υλικού μπορεί να κάνει ένα έπιπλο να νιώσει καινούργιο ξανά ή να δώσει στην κουζίνα σας μια αναβαθμισμένη εμφάνιση», λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων που εδρεύει στη Νέα Υόρκη. Kate Spiro. "Δημιουργήστε μοναδικά κομμάτια και μην ανησυχείτε για την αντιστοίχιση υφιστάμενων μετάλλων - η ανάμειξή του προσθέτει πολύ περισσότερο οπτικό ενδιαφέρον στο σπίτι σας."
Για μόλις 2 $ το καθένα, μπορείτε να αντικαταστήσετε τα καλύμματα εξόδου και τις πλάκες διακόπτη φωτός με καινούργια, λέει Ντέμπορα Ρίμπνερ του Warburg Realty. "Θα εκπλαγείτε πόση διαφορά κάνει και είναι τόσο εύκολο να το κάνετε που μπορεί να το κάνει ο καθένας."
«Εάν έχετε ξεπερασμένο μπάνιο, μπορείτε να ενημερώσετε τα φωτιστικά και το υλικό σας για μια πλήρως ενημερωμένη εμφάνιση», λέει Build.comΟ εσωτερικός σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Lauren O'Donnell. «Τα ξεπερασμένα φωτιστικά, οι βρύσες και το υλικό μπορεί να είναι πραγματικές πληγές στα μάτια και είναι εύκολο να αλλάξουν.»
«Η αντικατάσταση παλαιών περσίδων με νέα μπορεί να δώσει στο σπίτι μια άμεση αναβάθμιση», λέει ο Ribner. Τα μεγάλα καταστήματα κουτιών, όπως το Home Depot, προσφέρουν μια τεράστια συλλογή από προσαρμοσμένες περσίδες και αποχρώσεις που μπορείτε να παραγγείλετε online. «Εγγυούνται τη σωστή εφαρμογή, οπότε αν με κάποιο τρόπο μετρήσετε το παράθυρο λανθασμένα, θα σας επιτρέψουν να το μετρήσετε ξανά και να σας στείλουμε ένα νέο, εντελώς δωρεάν. Παρέχουν επίσης έναν βήμα προς βήμα οδηγό για τον τρόπο σωστής μέτρησης. Δεν μπορείτε να το νικήσετε! "
