![Οι καναπέδες από κεραμουργία αξίζει τα λεφτά;](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Για εκατοντάδες χρόνια, ήταν νόμιμο - και μάλιστα ενθαρρύνθηκε - να εμποδίσει τους Μαύρους να κατέχουν σπίτια. Οι τράπεζες και οι ενυπόθηκοι δανειστές θα μπορούσαν, με τη βοήθεια της κυβέρνησης των Η.Π.Α., εντελώς αρνούνται να παρέχουν δάνεια ιδιοκτησίας σπιτιού σε Μαύρες οικογένειες μέσω μιας διαδικασίας γνωστής ως κόκκινη επένδυση. Μόνο το 1968 Νόμος περί δίκαιης στέγασης ότι η κυβέρνηση απαγόρευσε την πρακτική δανεισμού και την κάλεσε για το τι ήταν: διακρίσεις στέγασης.
Παρά τα όσα γνωρίζουμε τώρα για τις βλαβερές και μακροχρόνιες επιπτώσεις της, η κόκκινη επένδυση υποστηρίχθηκε αρχικά από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση 1933 Εταιρεία Δανείων Ιδιοκτητών σπιτιού (HOLC) ως μέρος της νομοθεσίας New Deal. Κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης, η κυβέρνηση ήθελε να καταλάβει ποια σπίτια ήταν πιθανό να χρεοκοπήσουν ή να διατρέχουν κίνδυνο αποκλεισμού, έτσι αξιολογητές από την HOLC ερεύνησαν τις αξίες των γειτονιών. Με βάση τα ευρήματά τους, η HOLC επέστρεψε όρια γύρω από επιθυμητά και ανεπιθύμητα γειτονιές — οι γειτονιές με τις χειρότερες βαθμολογίες ήταν χρωματισμένες κόκκινες, εξ ου και «κόκκινη επένδυση». (Αντίθετα, α Η "καλή" βαθμολογία ήταν πράσινη). Τελικά, οι λευκές και πλουσιότερες γειτονιές είχαν καλύτερες βαθμολογίες από τις φτωχότερες γειτονιές που φιλοξενούν κυρίως έγχρωμους ανθρώπους.
Αφού επέστρεψαν στρατιώτες από τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, οι δανειστές συμβουλεύτηκαν αυτούς τους χάρτες - οι οποίοι κάποτε χρησιμοποιήθηκαν για την εκτίμηση της πιθανής πληρωμής δανείου υποχρεώσεις — να προσφέρουμε τα επιθυμητά στεγαστικά δάνεια σε γειτονιές υψηλής ποιότητας σε λευκούς βετεράνους και να κάνουμε διακρίσεις εναντίον μαύρων βετεράνων και βετεράνοι του χρώματος. Οι ενυπόθηκοι δανειστές και οι χρηματοοικονομικές εταιρείες απέδιδαν σκόπιμα τους Μαύρους με καλή πίστωση. Οι διακριτικές πρακτικές δανεισμού κωδικοποίησαν τον ρατσισμό και έθεσαν το στάδιο για γενιές ανισοτήτων φυλετικού πλούτου.
Σχεδόν 100 χρόνια από την έναρξη της πλέον ανενεργής εταιρείας δανείων ιδιοκτητών σπιτιού και την προσπάθεια αντιμετώπισής της στον νόμο περί στέγασης, Τα πάντα, από τη χρηματοδότηση του δημόσιου σχολείου έως την ποιότητα του αέρα έως το χρέος έως τις αλληλεπιδράσεις της αστυνομίας υπαγορεύονται από τον πλούτο της γειτονιάς και την πρόσβαση πόροι. Κατά την άρνηση δανείων προς τους ιδιοκτήτες σπιτιού Black, τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αντιμετώπισαν ένα πρόβλημα που δεν υπήρχε (η ιδέα των υποβαθμισμένων γειτονιών με μικρή υπόσχεση εκτίμησης ιδιοκτησίας) και δημιουργήθηκε καινούρια. Δηλαδή, οι τρέχουσες φυλετικές και οικονομικές ανισότητες στην ποιότητα ζωής, καθώς και στην προσωπική και τη δημόσια υγεία γραμμές που σχεδιάστηκαν πριν από δεκαετίες.
Ο Ιησούς Χερνάντεζ, ιδρυτής της συμβουλευτικής εταιρείας JCH Research και πρώην λέκτορας στο Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια, Ντέιβις, έχει μελετήσει τον αντίκτυπο της κόκκινης επένδυσης στο σύγχρονες οικονομικές κρίσεις, συμπεριλαμβανομένης της «σύνδεσης της οικονομικής ύφεσης με ιστορικές πρακτικές στέγασης και επιθετικής χρηματοδότησης». Ο Χερνάντεζ λέει ότι η έρευνά του βρήκε μια «σχέση μεταξύ φυλετικού δανεισμού και δανεισμού υψηλού επιτοκίου για κάθε απογραφή στην περιοχή ΜΑΣ."
Ο δανεισμός subprime, όταν οι δανειστές παρέχουν εν γνώσει τους δάνεια σε άτομα που θα έχουν πρόβλημα να τα επιστρέψουν, είναι επιθετικό πρακτική δανεισμού που εκμεταλλεύεται τη δυσκολία ενός ιδιοκτήτη σπιτιού να λάβει δάνειο. Στη δεκαετία του 1990, αυτό το είδος αρπακτικού δανεισμού συνέβαλε σε 43% αύξηση της ιδιοκτησίας σπιτιού από τις μαύρες οικογένειες, μια διαδικασία που συνεχίστηκε και συνέβαλε στη Μεγάλη Ύφεση του 2008.
Αυτή η παραγωγή ανισότητας στις ευκαιρίες στέγασης αναπαράγεται με άλλους τρόπους. Οι πρώην γειτονιές με κόκκινη επένδυση είναι πιο πιθανό να θεωρηθούν «έρημοι τροφίμων», όπου υποφέρουν οι οικογένειες μειωμένη πρόσβαση σε υγιεινά τρόφιμα. Οι ερευνητές έχουν επίσης εντοπίσει τη σχέση μεταξύ των γειτονιών με κόκκινη επένδυση και του πρασίνου, διαπιστώνοντας ότι πλούσιες γειτονιές είχε περισσότερα δέντρα και μεγαλύτερη πρόσβαση σε πάρκα, με αποτέλεσμα μεγαλύτερα αποτελέσματα ψυχικής υγείας και λιγότερες ημέρες συμβουλευτικής για τη θερμότητα.
Περισσότερο από την καθημερινή ζωή που αλλάζει και διαμορφώνεται από τη μείωση των δημόσιων επενδύσεων σε κοινότητες με κόκκινη επένδυση, τα σπίτια σε γειτονιές με κόκκινη επένδυση έχουν αυξήθηκε κατά 52% λιγότερο σε αξία ακινήτου από πιο λευκά, πλουσιότερα σπίτια. Στις περισσότερες πόλεις της χώρας, η δημόσια εκπαίδευση καθορίζεται από όπου ζει ένας μαθητής, και η χρηματοδότηση για αυτά τα σχολεία εξαρτάται επίσης από τις αξίες ιδιοκτησίας. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές στέγασης έχουν θετική συσχέτιση με τις σχολικές επιδόσεις, τόσο πολύ όσο οι τιμές ιδιοκτησίας 205.000 $ υψηλότερα σε περιοχές με καλή βαθμολογία παρά σε σχολικές γειτονιές χαμηλότερης βαθμολογίας.
Για τις περισσότερες οικογένειες, ένα σπίτι είναι το μοναδικό μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο που κατέχουν. Ένα σπίτι είναι ο δείκτης της επίτευξης της μεσαίας τάξης, καθώς και ένας τρόπος για τη στήριξη του οικογενειακού γενετικού πλούτου. Είναι επίσης, όπως είδαμε, μια ευκαιρία από την οποία οι οικογένειες των μαύρων και καφετιών ξεκινούν, μια που συνεχίζει να παρουσιάζει και να παρατείνει τις κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις.