![Αρχική ανησυχία ανηφόρα αγορά ακινήτων](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Αν έχετε ταξιδέψει από τη χώρα, έχετε δει σίγουρα αυτά τα funky κλιματιστικά / θερμάστρες τοποθετημένα στους τοίχους των διαμερισμάτων, για παράδειγμα, στη Γαλλία, ή κάπου στην Ασία. Εκείνοι με ένα περίεργο μυαλό μπορεί επίσης να αναρωτιούνται πώς λειτουργούν. Ξέρω ότι το έκανα όταν συναντήθηκα για πρώτη φορά σε διακοπές ενοικίασης στην Προβηγκία. Δεν ήταν μια μονάδα παραθύρων, οπότε δεν υπήρχε φαντασμένα πουθενά για να αντλήσει αέρα.
Γρήγορα προς τα εμπρός για λίγα χρόνια για την αγορά ενός μεγάλο παλιό βικτοριανό σπίτι χωρίς κεντρικό αέρα. Ο σύζυγός μου και εγώ ζούμε στο Κεντάκι, κοντά στον ποταμό Ohio όπου η συνδυασμένη θερμότητα και υγρασία στο νεκρό του Αυγούστου είναι το ισοδύναμο, που διάβασα κάποτε, να τυλίγεται σε μια ζεστή, υγρή κουβέρτα από μαλλί. Τα διαστήματα των δολοφονικά θερμών τριπλών ψηφίων ημερών θερμοκρασίας δεν είναι ασυνήθιστα. Το A / C ήταν προτεραιότητα νούμερο ένα και με ενθουσίασαν αρκετά τα αποκαλούμενα συστήματα split, a.k.a. μίνι-σχισμές, α.κ.α, χωρίς αγωγούς, που έχουμε ένα απόσπασμα: Για έναν όροφο μόνο του τριώροφου σπιτιού ήταν εννέα μεγάλα. Δεν ξέρω. Πήγαμε με τον παραδοσιακό κεντρικό αέρα για την κύρια κατοικία (τους πρώτους δύο ορόφους) και εξακολουθούμε να συμπληρώνουμε με το άσχημο-αλλά-αποτελεσματικό παράθυρο μονάδες ο προηγούμενος ιδιοκτήτης μόνιμα χτισμένο σε ένα δεύτερο-δεύτερο όροφο παράθυρα.
Αλλά όταν ήρθε η ώρα να επιλέξουμε ένα σύστημα θέρμανσης και ψύξης στον τρίτο όροφο - ένα διαμέρισμα που σχεδιάσαμε να νοικιάσουμε μέσω του Airbnb - εξετάσαμε και πάλι τα μίνι-χωρίσματα. Επειδή σήμαινε ότι δεν θα είχαμε μια ντουλάπα κλιβάνου που να τρώει περιορισμένο χώρο δαπέδου και από τότε που είχα ακούσει τόσα πολλά σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο ήταν ενεργειακά αποδοτικοί, καταλάβαμε $ 6.000 για ένα σύστημα Daikin από τον τοπικό ανάδοχο συνιστάται.
ΕΓΩ. Μισώ. Το.
Οι λέξεις δεν μπορούν να εκφράσουν την απερισκεψία μου για αυτό το πράγμα. Πρώτα πέθανε σε παραμονή Χριστουγέννων μηδενικού βαθμού, αφήνοντας τους φιλοξενούμενους Airbnb χωρίς ζέστη για μέρες στο τέλος. Και όταν ζείτε και πεθαίνετε από κριτικές, αν δεν μπορείτε να πάρετε τον χώρο σας τόσο δροσερό όσο ένα αγγούρι όταν είναι 99 βαθμούς έξω, ή αρκετά ζεστό για να ξεπεράσει τα ψύχραιμα temps, δεν θα είστε στην επιχείρηση ενοικίασης διακοπών πολύ μακρύς. Από την αρχή, έχω βυθιστεί σε πυρκαγιά που σχετίζεται με ελαττώματα του συστήματος και υπο-par εγκατάσταση. Λυπάμαι μαζικά για την απόφαση.
Σας παρακαλώ, αυτό δεν σημαίνει ότι τα μίνι-χωρίσματα είναι λάθος για σας. Πριν από τη δική μας, είχα ακούσει μόνο σχόλια και, παρόλο που αυτό ήταν το πιο ακριβό μέρος του έργου, εγώ βεβαίως δεν έκανα δέουσα επιμέλεια πριν τραβήξω τη σκανδάλη. Επιπλέον, διάλεξα τον μόνο εργολάβο που ήξερε πώς να τα πράξει (κατά την άποψή μου) - ένας άντρας που ήρθε συνιστάται από κάποιον που δεν πίστευα ότι θα με οδηγήσει στραβά. Σκέφτηκα λάθος.
Έτσι είμαι εδώ για να μοιραστώ όλα όσα θα ήθελα να ήξερα όταν έκανα αυτή την απόφαση και ελπίζω να μπορέσεις να φτιάξεις τη σωστή κλήση για το χώρο σου. Francis J. Dietz, αντιπρόεδρος δημόσιων υποθέσεων για το Κλιματιστικό, Θέρμανση και Ψυχικό Ινστιτούτο, ή AHRI, απάντησε σε κάθε μου τελευταία ερώτηση και με έστειλε σε ένα χρήσιμο ιστότοπο. (Αν τον είχα καλέσει πριν από ένα χρόνο!)
Τα μίνι-χωρίσματα χωρίς ραφή είναι ένα σύστημα δύο τεμαχίων που μπορεί να θερμαίνει ή να ψύχει μεμονωμένα δωμάτια ή περιοχές του σπιτιού σας. Ένα, υπάρχει μια εξωτερική μονάδα με συμπιεστή (αυτό είναι το μέρος ενός κλιματιστικού ή αντλίας θερμότητας που συμπιέζει και αντλεί ψυκτικό μέσο στο σπίτι) και ένα πηνίο συμπυκνωτή (αυτό είναι το μέρος που είτε απελευθερώνει είτε συλλέγει θερμότητα, ανάλογα με το χρόνο της έτος.)
Στο εσωτερικό του έχετε μια ή περισσότερες μονάδες τοποθετημένες σε τοίχους που εκτοξεύουν θερμό ή ψυχρό αέρα. (Εάν θέλετε την τεχνική εξήγηση: το ψυκτικό μέσο έλκεται σε ένα πηνίο εξατμιστή το οποίο αφαιρεί την υγρασία και δροσίζει τον αέρα, ή θερμαίνει τον αέρα, και έπειτα ένας ενσωματωμένος ανεμιστήρας ωθεί αυτόν τον αέρα μέσα στο δωμάτιο.)
Αυτό που συνήθως δεν βλέπετε είναι ένας σωλήνας που τρέχει μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων. Αυτός ο σωλήνας φτάνει μέσα από τους τοίχους σας. (Δυστυχώς στην περίπτωσή μου έμαθα πολύ αργά ότι ο σωλήνας δεν ταιριάζει, οπότε εκτέθηκε σε μερικά μέρη.)
Έτσι είχα ακούσει ξανά και ξανά ότι τα μίνι-χωρίσματα είναι πιο αποτελεσματικά, ένας μεγάλος λόγος είναι ότι δεν υπάρχει απώλεια αέρα καθώς ταξιδεύει μέσω αγωγών. Δεν ήμουν ποτέ σε θέση να εντοπίσω μια πρωτότυπη πηγή για αυτούς τους αριθμούς (άκουσα ότι ήταν 30 τοις εκατό πιο αποτελεσματική), αλλά ακούγεται καλό.
Ωστόσο, σύμφωνα με τον Francis, αυτό δεν είναι αλήθεια. "Για ένα αμερικάνικο σπίτι τυπικού μεγέθους, για παράδειγμα, στα μέσα του Ατλαντικού ή στα νότια κράτη", είπε, "[δεν νομίζω] ότι είναι λιγότερο αποτελεσματικό να έχουμε μια κεντρική μονάδα όπου ο αέρας έρχεται από το μητρώο. "Δεν είχε ακούσει αυτό το 30 τοις εκατό, και είπε ότι δεν ακούει τους ανθρώπους της βιομηχανίας μιλώντας για την αποτελεσματικότητά τους, είτε.
Η χωροθέτηση είναι το άλλο μεγάλο πλεονέκτημα. Και ακούγεται υπέροχα - γιατί να ζεσταθεί ή να κρυώσει κάτι άλλο από το δωμάτιο που βρίσκεστε (ειδικά σε ένα τέρας όπως το δικό μας!); Σύμφωνα με τον Francis, όμως, δεν χρειάζεστε μίνι-χωρίσματα γι 'αυτό. (Με έστειλε σε Zonefirst, ένα σύστημα που μπορείτε να εγκαταστήσετε στα υπάρχοντα κεντρικά συστήματα κλιματισμού αέρα και φούρνων, τα οποία σχεδιάζω να εξετάσω για τους δύο πρώτους ορόφους μας.) Μέχρι στιγμής, δύο απεργίες ενάντια σε μίνι-σχισίματα.
Ίσως η ερώτηση να είναι πιο «γιατί οι περισσότεροι άνθρωποι δεν τις χρειάζονται;» Τα περισσότερα σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες, με εξαίρεση τη Βόρεια / Βορειοανατολική, χτίστηκαν με αναπνευστικούς κλιβάνους, εξήγησε ο Francis. Όταν έρχεται χρόνος για την προσθήκη ψύξης στα σπίτια με τέτοια συστήματα, οι επιλογές είναι κεντρικός αέρας που χρησιμοποιεί το υπάρχον αγωγό, λιγότερο δαπανηρές αλλά ανόητες μονάδες παραθύρων ή μικροδιακοπές. "Δεδομένου ότι έχω αγωγούς δεν θα είχε νόημα για μένα να βάλω σε μίνι-χωρίσματα», είπε. "Γιατί θα έβαζα τα πράγματα στους τοίχους μου;"
Αλλά για όσους δεν έχουν ζεσταθεί, θα είναι μια πιο δημοφιλής επιλογή. Αυτοί είναι πιο αποτελεσματική από μια μονάδα παραθύρων, δήλωσε ο Francis, και σε μέρη όπως το Βερμόντ ή η Νέα Υόρκη, "Είναι ένα τεράστιο όφελος επειδή τώρα να έχετε A / C χωρίς ένα σε κάθε παράθυρο. "Είναι επίσης δημοφιλείς για freestanding χώρους, όπως υπόστεγα, στούντιο αυλή, και γκαράζ.
Αισθανόμουν λίγο λιγότερο κακή για την τύψη του αγοραστή μου όταν ο Φράνσις αναγνώρισε ότι είναι δύσκολο για έναν καταναλωτή να κάνει αυτή την έρευνα. Το πρώτο πράγμα, είπε, είναι "Ξεκινήστε με τον κατάλληλο ανάδοχο".
Συγκεκριμένα, πρόσθεσε: "Αναζητήστε ένα που έχει πιστοποιημένους τεχνικούς. "Θα είναι πολύ πιο καταρτισμένοι στο μέγεθος (ή να καθορίσουν πόση ποσότητα χρειάζεται το σύστημά σας). Τουλάχιστον, είπε, χρησιμοποιήστε κάποιον αναγνωρισμένο από το Εργολάβοι κλιματισμού της Αμερικής (ACCA) ή το Σύλλογος εργολάβων ψύξης θέρμανσης υδραυλικών εγκαταστάσεων (ΡΗΟΟ). Δυστυχώς, ο πρώην εργολάβος μου δεν αναγνωρίζεται ούτε από τους δύο.
Αφού αποκτήσετε πολλαπλά εισαγωγικά, "Έχετε μια καλή συζήτηση με τον ανάδοχο και να τα συγκρίνετε με διαφορετικές τεχνολογίες", είπε. Είναι οι εμπειρογνώμονες μετά από όλα. Απέτυχα και εκεί, δεν ζήτησα αρκετά ερωτήματα πριν υπογράψω τη διακεκομμένη γραμμή.
Έτσι θα πρέπει να έχετε ένα μίνι σύστημα split; Με βάση την προσωπική μου εμπειρία, κατευθύνω φίλους μακριά από αυτό. Αλλά αν ζείτε σε μια περιοχή όπου δεν έχετε πολλές άλλες επιλογές και αν κάνετε την έρευνά σας, και αν προσλάβετε έναν ικανό και αξιόπιστο εργολάβο, καλά, ίσως θα έχετε μια καλύτερη εμπειρία από εμάς έκανε.