Ονομα: Jennifer Pade
Τύπος Έργου: Αναδιαμόρφωση κουζίνας
Τοποθεσία: West Village, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη
Τύπος κτιρίου: Διαμέρισμα 300 τετραγωνικών ποδιών σε κτίριο συνεργασίας
Έχουμε παρακολουθήσει μαζί με Η ανακαίνιση της κουζίνας του Jennifer κάθε βήμα του τρόπου, και την περασμένη εβδομάδα πήραμε να δούμε το όμορφα τελικά αποτελέσματα από πολλές σκληρές δουλειές και δάγκωμα των νυχιών και απροσδόκητες αποφάσεις. Σε αυτό, το τελευταίο κομμάτι στο Ημερολόγιο ανακαίνισης του Jennifer, θα εξετάσουμε τα μαθήματα που έμαθε στην πορεία.
Τώρα που το έργο τελείωσε και κοιτάτε πίσω του, ποια είναι τα σημαντικότερα μαθήματα που μάθατε μέσω της διαδικασίας αναδιαμόρφωσης;
2. Βεβαιωθείτε ότι έχετε τα στοιχεία επικοινωνίας κάθε μέλους της ομάδας πριν ξεκινήσει το έργο. Αυτό ακούγεται σαν ένα όχι-brainer, αλλά είναι κάτι που ξέχασα να κάνω. Και στο τέλος της πρώτης ημέρας της κατεδάφισης (εξαιτίας ενός συνδυασμού επικοινωνίας), ένας από τους εργάτες άφησε ένα μεγάλο χάος από τα συντρίμμια στο διάδρομο του κτιρίου. Το σούπερ μου δεν ήξερε πώς να φτάσει στον εργολάβο και δεν είχα τον αριθμό του. Έτσι έπρεπε να εντοπίσω τον αρχιτέκτονα μου, ώστε να καλέσει τον εργολάβο, οπότε ο εργολάβος θα μπορούσε να καλέσει το σούπερ για να κανονίσει ένα καθαρισμό πριν οι κάτοικοι αρχίσουν να επιστρέφουν από την εργασία. Αυτό θα είχε επιλυθεί πολύ πιο γρήγορα αν είχα φτάσει στον αριθμό τηλεφώνου του εργοδότη από την αρχή!
3. Κρατήστε ένα φάκελο που περιέχει κάθε κομμάτι χαρτιού που σχετίζεται με το έργο: αποδείξεις, προσφορές, χρονοδιάγραμμα κλπ. Αναφέρθηκα σε έγγραφα σε αυτόν το φάκελο εκατομμύρια φορές κατά τη διάρκεια του έργου, είτε πρόκειται για την εύρεση τηλεφωνικού αριθμού για το κατάστημα συσκευών είτε για την αναθεώρηση των αρχιτεκτονικών σχεδίων.
4. Διατηρήστε ένα υπολογιστικό φύλλο υπολογιζόμενου κόστους έναντι πραγματικές δαπάνες. Αυτό με βοήθησε να κρατήσω όλους τους αριθμούς σε ένα μέρος, ώστε να μην χρειαζόταν να βγάζω χαρτιά για να μάθω τι πληρώσα πραγματικά για κάτι σε σχέση με αυτό που εκτιμά ο πωλητής. Δεν μπορώ να τονίσω αυτό αρκετά. Εάν θέλετε να μάθετε πού πηγαίνουν τα χρήματά σας, βάλτε όλα ένα υπολογιστικό φύλλο και ενημερώστε όπως αλλάζουν τα πράγματα ή προστίθενται.
5. Να είστε ευέλικτοι με συσκευές και υλικά. Έπρεπε να σβήσω τις συσκευές που ήθελα - δύο φορές, λόγω χώρου και ηλεκτρικών παραμέτρων (α 24 "-deep ψυγείο Summit και όχι το Fisher & Paykel των 28", για το οποίο βρισκόμουν για παράδειγμα. Ή ένας 120v φούρνος σε αντίθεση με ένα 240v.) Αλλά, αν και οι συσκευές που κατέληξα με δεν ήταν η πρώτη επιλογή μου, αυτά που κατέληξα με είναι καταπληκτική. Δεν είναι τόσο τεράστιο για μια συμφωνία να αποκτήσετε μια διαφορετική μάρκα ή μοντέλο, όπως ίσως νομίζετε ότι θα ήταν όταν ιδανικοποιείτε τα πάντα στην αρχή του έργου.
6. Αφήστε χώρο στον προϋπολογισμό σας για απρόβλεπτες υδραυλικές και ηλεκτρικές εργασίες. Το διάβασα αυτό στο Apartment Therapy ΠΡΙΝ την ανακαίνισή μου και δεν ήμουν ακόμα αρκετά λογικός για να ακολουθήσω τις συμβουλές. Πήρα ένα τεράστιο χτύπημα για το κόστος ηλεκτρικού ρεύματος λόγω απροσδόκητων ζητημάτων και με έκανε να ξεπεράσω τον προϋπολογισμό σχεδόν από την αρχή του έργου.
7. Παραγγείλετε τις συσκευές προτού παραγγείλετε την καμπίνα. Μια άλλη συμβουλή που είχα εκ των προτέρων και αγνοήθηκε. Ως αποτέλεσμα, το πλυντήριο πιάτων "24 ιντσών" μου δεν ταιριάζει σε ένα ντουλάπι 24 ιντσών και το ντουλάπι έπρεπε να τροποποιηθεί για να ταιριάζει στο πλυντήριο πιάτων. Αυτό θα μπορούσε να είχε αποφευχθεί αν είχα παραγγείλει το ντουλάπι μετά την άφιξη των συσκευών και τη μέτρηση.
8. Να είστε έτοιμοι να μην πάρετε ό, τι θέλετε. Ένας φίλος αρχιτέκτονας με προειδοποίησε μπροστά του χρόνου ότι κανείς δεν παίρνει πάντα ό, τι θέλει σε μια διαδικασία ανακαίνισης. Ήταν αλήθεια και στην περίπτωσή μου, είτε λόγω του προϋπολογισμού είτε λόγω έλλειψης χώρου. Και παρόλο που είναι κάτι απογοητευτικό, ειδικά αφού έχετε ξοδέψει τόσο πολύ χρόνο και χρήματα για το έργο, μπορώ ασφαλώς να ζήσω χωρίς ντουλάπα με σκούπα ή περισσότερα συρτάρια. Και μπορείτε πάντα να καταλάβετε αυτά τα πράγματα αργότερα αν τα θέλετε ακόμα.
9. Ωστόσο, είναι πολύ άμεση από την αρχή ποια στοιχεία είναι σημαντικά για εσάς. Ήμουν πολύ αποφασισμένος να έχω μερικά πράγματα που δεν πήρα ποτέ (όπως ένα αποχωρητήριο, το οποίο εξακολουθώ να κλέβω τον εαυτό μου επειδή δεν το έκανα να συμβεί) γιατί μου αποστασιοποιήθηκε από άλλα πράγματα. Γι 'αυτό πήραμε την λίστα προτεραιότητας με την πάροδο του χρόνου. Και από τη στιγμή που ο προϋπολογισμός μου είχε φτάσει και ξεπεράσει, απλώς δεν μπορούσα να δικαιολογήσω το κόστος / το χρόνο / την εργασία. Αν είχα δουλέψει σκληρότερα για να τους κρατήσω στην κορυφή της λίστας, θα μπορούσα εύκολα να σταματήσω κάποια άλλα πράγματα που δεν ήταν τόσο σημαντικά για μένα. Τελικά, εσύ είσαι ο υπεύθυνος για να συμβεί αυτό.
10. Μην αφήνετε να μιλήσετε για πράγματα που δεν θέλετε. Ήταν σημαντικό για μένα να είμαι ανοικτός στη διαδικασία και να μαθαίνω από τους ειδικούς. Μετά από όλα, γι 'αυτό τους πληρώνετε! Αλλά μην επιτρέπετε σε κανέναν να σας πει τι πρέπει να έχετε εάν αισθάνεστε λάθος για την κατάστασή σας. γιατί ξεκινώντας από την ημέρα που όλοι οι άλλοι πηγαίνουν σπίτι, είστε αυτός που ζει με τα αποτελέσματα. Επομένως, μην μιλάτε σε πράγματα που δεν θέλετε, ή θα ζήσετε μαζί τους για μεγάλο χρονικό διάστημα.
11. Ας υποθέσουμε ότι σχεδόν όλα θα αλλάξουν σε κάποιο σημείο της διαδικασίας και θα είναι ανοιχτά σε αυτές τις αλλαγές. Αυτό θα σας κρατήσει μακριά από το μυαλό σας. Και ούτως ή άλλως, η αλλαγή μπορεί να επιφέρει απροσδόκητα και ενδιαφέροντα αποτελέσματα!
11. Να είστε ευγενικοί σε όλους όσους εργάζονται για σας και σας ευχαριστώ συχνά. Ναι, τους πληρώνετε για να κάνετε την εργασία. Αλλά όλοι στην ομάδα - αρχιτέκτονας, εργολάβος, σούπερ, οικοδόμος, υδραυλικός, ηλεκτρολόγος - σας βοηθά να δημιουργήσετε την κουζίνα / μπάνιο / διαμέρισμα / ό, τι τα όνειρά σας. ΑΓΑΠΩΝΩ τη νέα μου κουζίνα και είμαι τόσο ευγνώμων για το επίπεδο δέσμευσης και δεξιοτήτων που ήταν διαθέσιμες σε μένα για να την καταστήσω πραγματικότητα. Γι 'αυτό και έμαθα ότι όλοι γνωρίζουμε πως εκτιμώ το έργο τους.
Θα ήθελα να λάβω τον προκαταρκτικό προϋπολογισμό που μου δόθηκε και να προσθέσω 25-30% σε αυτό. Ο αρχιτέκτονας μου μου είπε να σχεδιάσω να υπερβεί τον προϋπολογισμό κατά 5-10%, αλλά υπάρχουν πάρα πολλά απροσδόκητα πράγματα που μπορεί να συμβούν. Ξέρω ότι όλοι λένε ότι ένα έργο ανακαίνισης θα κοστίσει περισσότερο από ό, τι προϋπολογίσατε, αλλά δεν συνειδητοποίησα ότι θα μπορούσε να συμβεί τόσο γρήγορα! Επιπλέον, θα υπάρξουν μικρά πράγματα που θα θελήσετε καθώς το έργο εξελίσσεται (dimmers στα φώτα, καλύτερο κεραμίδι backsplash κ.λπ.) που ίσως δεν έχετε εγγραφεί στον προϋπολογισμό. Σχεδιάστε και αυτό.
Το έργο χρειάστηκε δύο εβδομάδες περισσότερο από ό, τι είχε προγραμματιστεί. Μεγάλο μέρος της υπεργολαβίας εξαρτιόταν από τις οικοδομικές εργασίες, οπότε ο υδραυλικός και ο ηλεκτρολόγος έπρεπε να περιμένουν να ολοκληρωθούν τα πράγματα και στη συνέχεια να επιστρέψουν για να ολοκληρώσουν το έργο τους. Αλλά, επίσης, ζήτησα για πράγματα που επέκτειναν το μήκος του έργου (επιλέγοντας να εγκαταστήσω δάπεδα στην κουζίνα μου, ζώντας δωμάτιο και υπνοδωμάτιο αντί της κουζίνας, για παράδειγμα). Έτσι είμαι εξίσου υπεύθυνος για τον επιπλέον χρόνο, οτιδήποτε άλλο αλλού. Δεδομένων των αλλαγών, ο ανάδοχος μου κατάφερε να παραμείνει πολύ κοντά στο χρονοδιάγραμμα.
Βάζοντας τα χρήματα πίσω στο λογαριασμό μου ταμιευτηρίου! Σοβαρά όμως, προς το παρόν, θα απολαύσω μόνο την όμορφη νέα κουζίνα μου. Ίσως σε λίγα χρόνια θα σκεφτώ να ενημερώσω το μπάνιο μου να είναι όσο πιο αποδοτικό και μοντέρνο με την κουζίνα. Αλλά για τώρα είμαι ικανοποιημένος απολαμβάνοντας το τελικό προϊόν!
Κάνοντας ένα έργο ανακαίνισης όπως αυτό μπορεί να είναι αγχωτικό και ο αριθμός των αποφάσεων που πρέπει να κάνετε φαίνεται να είναι ατελείωτος. (Προς το τέλος του έργου, ζήτησα από έναν φίλο που με οδήγησε στην IKEA να επιλέξει την πόρτα του ντουλαπιού για μένα επειδή αισθάνθηκα ότι δεν μπορούσα να κάνω ακόμη μία απόφαση!) Μόλις τελειώσει, το άγχος εξασθενεί και έχετε την ικανοποίηση να δείτε τα ωραία αποτελέσματα και γνωρίζοντας ότι θα απολαύσετε το νέο δωμάτιο για τα επόμενα χρόνια!
Σας ευχαριστώ πολύ που μου επιτρέπετε να μοιραστώ μαζί σας το έργο ανακαίνισης κουζίνας μου. Το να γνωρίζεις ότι θα μοιραστώ αυτό που έμαθα μαζί σου, έκανε όλη την εμπειρία πιο συναρπαστική. Και ελπίζω ότι ενθαρρύνει ορισμένους από εσάς να ξεκινήσετε ένα πολυαναμενόμενο έργο ανακαίνισης!
