Σπίτι-Κυνήγι: Πώς να βρείτε την τέλεια ιδιότητα

Πριν ξεκινήσει ο ενθουσιασμός για την αναζήτηση της τέλειας περιουσίας, θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε μερικά μέσα logistics, δηλαδή τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, όπου θέλετε να εντοπίσετε και το είδος του σπιτιού που θέλετε.

Το σπίτι των ονείρων σας μπορεί να είναι ένα σύγχρονο διαμέρισμα δίπλα στο ποτάμι ή μια ρουστίκ μετατροπή αχυρώνα. Αλλά ό, τι είναι - το πρώτο πράγμα που πρέπει να ξέρετε είναι, μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά;

Κατανοώντας τον προϋπολογισμό σας

Για να βγείτε από το όνειρο στην πραγματικότητα, θα πρέπει να ξέρετε: το βασικό κόστος αγοράς ενός ακινήτου. την κατάθεση που θα έχετε? και, το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε (έχετε μια ιδέα για τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων).

Μην ξεχνάτε τα τέλη χαρτοσήμου και άλλες δαπάνες: τα πάντα, από τα τέλη για τις έρευνες, τη μεταβίβαση και τη διαμόρφωση υποθήκης, έως τα έξοδα απομάκρυνσης και βελτίωσης της κατοικίας. Ένας βασικός κανόνας είναι να διαθέσει το 10% για αυτό.

Ο τόπος για εσάς

Αφού γνωρίσετε την τιμή σας, μπορείτε να υπολογίσετε από πού μπορείτε να αγοράσετε. Για να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε μια νέα περιοχή για να ζήσετε, θα χρειαστεί μια εικόνα για τις περιφερειακές τιμές των ακινήτων. Γενικά είναι φθηνότερο να αγοράσει στην ύπαιθρο από ό, τι σε ένα κέντρο της πόλης. ο νοτιοανατολικά της Αγγλίας είναι συνήθως πιο ακριβό από το υπόλοιπο Ηνωμένο Βασίλειο και οι τιμές στο Λονδίνο μπορούν να φτάσουν έως και τρεις φορές υψηλότερες από αλλού.

Λάβετε υπόψη ότι η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου είναι πολύ τοπική, δηλαδή ορισμένοι δρόμοι / χωριά είναι ακριβότεροι από άλλους κοντά. Έτσι, τραβήξτε με τράτα το διαδίκτυο για να ακουμπάτε στη σωστή περιοχή. Μόλις έχετε μια λίστα, πηγαίνετε και επισκεφθείτε αυτές τις τοποθεσίες και μιλήστε με τους ανθρώπους εκεί για να μάθετε αν αυτό θα μπορούσε να είναι το μέρος για εσάς. Ίσως να έχετε φίλους φίλων που ζουν εκεί που μπορούν να προσφέρουν μια διορατικότητα ...

Ερευνήστε τα πάντα από φορολογικούς συντελεστές του συμβουλίου σε παροχές κοντά - ή προγραμματισμένες νέες εγκαταστάσεις, όπως κέντρα αναψυχής ή εμπορικά συγκροτήματα. Να είστε προσεκτικοί για τις χαμηλές τιμές εάν η περιοχή έχει μειονεκτήματα - οτιδήποτε προέρχεται από τα στοιχεία της υψηλής εγκληματικότητας σε ένα χώρο βιομηχανικών αποβλήτων.

Οι μεταφορικές συνδέσεις (συμπεριλαμβανομένων των ναύλων των τρένων και των ωρών εργασίας στο χώρο εργασίας σας) θα είναι το κύριο μέλημα. Και αν έχετε παιδιά ή σχεδιάζετε μια οικογένεια στο μέλλον, μάθετε αν υπάρχουν καλά φυτώρια και σχολεία κοντά. Μπορείτε να τους αναζητήσετε Ιστοσελίδα του Ofsted και να ζητήσετε από το τοπικό συμβούλιο σχετικά με τις λεκάνες απορροής.

Στη συνέχεια, όταν εντοπίζετε τη νέα περιοχή σας, μπορείτε να γίνετε φίλοι σε τοπικούς κτηματομεσίτες! Σιγουρευτείτε ότι επισκέπτεστε την περιοχή προορισμού σας σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, και ακόμη και να σκεφτείτε πρώτα να νοικιάσετε εκεί, ώστε να είστε σίγουροι αν είναι η κατάλληλη θέση για εσάς.

Κανένα μέρος σαν το σπίτι

Θα χρειαστείτε μια λίστα με τα απαραίτητα, π.χ. ένα ελάχιστο αριθμό υπνοδωμάτια, ή, αν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, αν είστε ευτυχής να είστε στο ισόγειο ή ψηλότερα. Γνωρίστε τη διαφορά μεταξύ των θεμελιωδών στοιχείων και των χαρακτηριστικών που μπορείτε να αλλάξετε. Έτσι, αν η διακόσμηση είναι κακή - θυμηθείτε, μπορείτε να το αλλάξετε, αλλά αν θέλετε να οδηγήσετε στο τοπικό κατάστημα και δεν έχετε αυτοκίνητο, θα πρέπει να επανεξετάσετε.

Θα χρειαστεί επίσης να κάνετε συμβιβασμούς. Έτσι, αν προτιμάτε μια μοντέρνα περιοχή στην πόλη, ίσως χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα διαμέρισμα σε αντίθεση με ένα σπίτι. Θα μπορούσαν όμως να υπάρξουν αντισταθμίσεις. Για παράδειγμα, θα είναι φθηνότερο να αγοράσετε ένα σπίτι σε έναν κεντρικό δρόμο από έναν παράπλευρο δρόμο, οπότε αν ο θόρυβος δεν ενοχλεί εσάς ή τον σύντροφό σας, τότε αυτό θα μπορούσε να αξίζει να εξερευνήσετε.

Όποτε είναι δυνατόν, αγοράστε κάπου μελλοντική απόδειξη - ένα σπίτι στο οποίο θα μεγαλώσετε π.χ. όπου θα μπορούσατε να το κάνετε μετατροπή πατάρι ή να χτίσει ένα υπόστεγο γραφείου στον κήπο τα επόμενα χρόνια, επειδή αν τα ποσοστά του τελωνειακού δασμού παραμείνουν τοποθετημένα τότε το κόστος της ανάγκης να μετακινηθούν ξανά πιθανόν να είναι υψηλό. Σκεφτείτε λοιπόν σκληρά αν σχεδιάζετε μια οικογένεια σε ένα ή δύο χρόνια και κοιτάζετε σε ένα τρίτο όροφο, επειδή δεν θα είναι φιλικό προς τα σκυλιά.

Η τελική επιλογή σας

Πάντα να ρωτάς μεσίτης έξυπνες ερωτήσεις, τα πάντα, από το πόσο καιρό το σπίτι ήταν στην αγορά, σε αυτό ακριβώς που περιλαμβάνει η πώληση, π.χ. περιλαμβάνονται τα λευκά προϊόντα; Οταν εσύ προβάλετε μια ιδιοκτησία, μην ξεχάσετε να ελέγξετε τα σωστά πράγματα - αναζητήστε τα πάντα, από σημάδια υγρασίας μέχρι το μέγεθος του αποθηκευτικού χώρου. Και χτυπήστε το γείτονες πόρτα για ένα chinwag για την περιοχή!

Για να μάθετε τι να προσφέρετε, ελέγξτε τακτικά τους δικτυακούς τόπους των τοπικών περιουσιών και επισκεφθείτε όσο το δυνατόν περισσότερα ακίνητα για να σας βοηθήσουμε να ενημερωθείτε καλύτερα: βασικά γίνετε ειδικός στην τοπική αγορά. Σας εύχομαι καλή τύχη στην αναζήτησή σας!

• Από την Paula Higgins, Γενικό Διευθυντή, Συμμαχία HomeOwners.

Όπως αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να λάβετε περισσότερα άρθρα όπως αυτά που παραδίδονται απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---