Ένα από τα πρώτα βήματα για το κυνήγι του σπιτιού είναι η κοπή μέσα από ένα σωρό από καταχωρίσεις και την εύρεση των αξιών που αξίζει τον χρόνο σας, από την άποψη ότι θα ρίξουμε μια ματιά. Ο κτηματομεσίτης σας πιθανώς θα σας καθοδηγήσει σε μια αναζήτηση προσαρμοσμένη στις ιδιότητες που θα καλύψουν τις ανάγκες σας. Αλλά ας είμαστε ειλικρινείς, όχι όλες οι λίστες δημιουργούνται ίσες. Θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε την καλύτερη κρίση σας για να βρείτε εκείνες που λειτουργούν καλύτερα για εσάς.
Εάν αισθάνεστε συγκλονισμένοι κοιτάζοντας αυτά τα ακίνητα και δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε, έχετε τύχη. Θα σας διδάξουμε πώς να δείτε τις καταχωρίσεις σαν επαγγελματίας και να αποφασίσετε αν αξίζουν τον χρόνο σας. Ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές και το κυνήγι του σπιτιού σας θα γίνει πολύ πιο εύκολο.
Η τοποθεσία είναι ένας κρίσιμος παράγοντας κατά την αγορά ενός σπιτιού και, ιδιαίτερα εάν μετακομίζετε από έξω από την περιοχή, μπορεί να είναι δύσκολο να πείτε αν ψάχνετε στο σωστό μέρος. Ευτυχώς, υπάρχουν μερικοί τρόποι να καταλάβετε τον εαυτό σας.
Οι καταχωρίσεις θα περιλαμβάνουν πάντα τη χώρα, τον δήμο και τις πληροφορίες του σχολείου. Διαθέτετε έρευνα για όσους αναζητούν πράγματα όπως το ποσοστό εγκληματικότητας, την ποιότητα της εκπαίδευσης και εάν ο χώρος σχεδιάζει ενεργά τα κοινοτικά γεγονότα. Εάν δεν το έχετε ήδη χρησιμοποιήσει η διεύθυνση και ο τόπος εργασίας σας για να χαρτογραφήσετε την πιθανή απόσταση της μετακίνησης σας.
Θα βρείτε επίσης περισσότερες πληροφορίες στην περιγραφή ιδιοκτησίας. Οι πράκτορες θα επισημαίνουν συχνά αυτό που αντιλαμβάνονται ότι είναι τα καλύτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά του σπιτιού, οπότε προσέχετε φράσεις όπως "κοντά σε καταστήματα και εστιατόρια" ή "ήσυχο cul-de-sac" για να σας δώσω μια ιδέα για το πώς είναι τοποθετημένο.
Τις περισσότερες φορές, η περιγραφή ιδιοκτησίας θα λειτουργήσει ως μια λεκτική walk-through του ακινήτου. Διαβάστε το πάνω από το κομμάτι ανά τιμή ενώ ταιριάζει με τις αντίστοιχες φωτογραφίες. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στις άκρες των φωτογραφιών, ώστε να μπορείτε να δείτε ποια δωμάτια κυκλοφορούν μεταξύ τους. Ουσιαστικά, κάντε το καλύτερο για να πάρετε μια διανοητική περιήγηση στην ιδιοκτησία προτού να πείτε στον πράκτορα σας να δημιουργήσει μια εμφάνιση.
Η πολυλογία που χρησιμοποιείται στην περιγραφή ιδιοκτησίας μπορεί επίσης να σας δώσει μια ιδέα. Όλοι όσοι είδαν ποτέ ένα επεισόδιο κυνηγών σπιτιών θα πρέπει να ξέρετε τι σημαίνει "ανοικτή έννοια", αλλά τα επίθετα όπως "ζεστό" ή "επεκτατικό" θα σας δώσουν επίσης μια ένδειξη για το τι είστε μέσα.
Τέλος, το στυλ και η ηλικία του σπιτιού θα λένε επίσης. Για παράδειγμα, τα μπανγκαλόου έχουν επικλινείς γραμμές οροφής στους επάνω ορόφους και, συνεπώς, χαμηλότερα ανώτατα όρια από αυτά που θα βρείτε σε αποικιακό. Τα νεώτερα σπίτια έχουν συνήθως μεγαλύτερα δωμάτια και μεγαλύτερες ντουλάπες από τα παλαιότερα μοντέλα.
Για αυτό, η τιμή πώλησης είναι η πρώτη σας στάση. Πώς συγκρίνεται με παρόμοιες ιδιότητες στην περιοχή; Ορισμένοι αγοραστές για πρώτη φορά μπορεί να ενθουσιαστούν όταν βρουν μια ιδιοκτησία που μοιάζει σαν "κλέψιμο", αλλά πολλές φορές αυτό είναι μια κόκκινη σημαία.
Περισσότερες ενδείξεις ότι πρέπει να γίνουν πολλές εργασίες μπορούν να βρεθούν στην περιγραφή ιδιοκτησίας. Λέξεις-κλειδιά όπως "σύντομη πώληση", "ειδικός επενδυτής" ή "ως έχει" υποδεικνύουν ότι, για να ληφθεί υπόψη, ο αγοραστής πρέπει να αναλάβει οικονομική ευθύνη για όλες τις επισκευές - οι οποίες είναι συχνά εκτεταμένες. Αντίθετα, λέξεις όπως "κλειδί στο χέρι" και "καλά διατηρημένο" είναι ενδείξεις ότι η ιδιοκτησία είναι σε καλή κατάσταση.
Τέλος, δείτε τις φωτογραφίες. Χωρίς να αφήσετε αισθητικές επιλογές, όπως ταπετσαρία ή επιχρυσωμένο χρυσό τελειώματα σας απενεργοποιήσετε, ελέγξτε για να δείτε αν το σπίτι φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση. Αν δεν σας αρέσει αυτό που βλέπετε στις φωτογραφίες, είναι απίθανο να είστε πιο ευτυχισμένοι όταν το βλέπετε αυτοπροσώπως.