Θυμηθείτε, όταν βοηθώντας γύρω από το σπίτι θα μπορούσατε να κερδίσετε μερικά αστέρια στο γράφημα αγγλικών ή ακόμα και ένα επίδομα; Ναι. Αυτές ήταν οι καλές μέρες. Τώρα, αν δεν παραμείνετε πάνω από τις δουλειές σας, θα σας κοστίσει μεγάλα δολάρια.
Εδώ, οι ειδικοί συντήρησης σπίτι μοιράζονται ορισμένες εργασίες που συνήθως παραβλέπονται και, αν αγνοηθεί για πολύ καιρό, μπορεί να καταλήξει να κοστίζει ιδιοκτήτες σπιτιού.
Αυτό είναι εύκολο: Απλά θέλετε να αλλάξετε παλιά φίλτρα HVAC για καινούργιους μόλις κάθε μερικούς μήνες, λέει ο Wayne Archer, τεχνικός εμπειρογνώμονας με Υπηρεσίες Sears Home. Τα βρώμικα φίλτρα μπορούν να οδηγήσουν σε αυξημένους λογαριασμούς ενέργειας και να καταστρέψουν τα συστήματα. Ένας λογαριασμός επισκευής μπορεί να κοστίσει μεταξύ $ 350 έως $ 900. Oof!
"Ακόμα κι αν δεν φαίνεται βρώμικο, θα πρέπει να το αλλάξετε", λέει.
Κατά τη διάρκεια περιόδων μεγάλης χρήσης, όπως το καλοκαίρι όταν ο κλιματισμός λειτουργεί συνεχώς, ο Archer προτείνει την αλλαγή των φίλτρων σε μηνιαία βάση.
Οι πηνία συμπυκνωτή είναι αυτό που δροσίζει και συμπυκνώνει το ψυκτικό (αυτό που κάνει το ψυγείο κρύο). Είναι επίσης πασίγνωστες για τη συγκέντρωση σκόνης. "Τα βρώμικα πηνία κάνουν το ψυγείο να εργάζεται σκληρότερα για να ψύχει τα πάντα μέσα, συχνά οδηγώντας σε δαπανηρές επισκευές", λέει ο Archer. Οι λογαριασμοί επισκευής θα μπορούσαν να κυμανθούν από $ 230 έως $ 300.
Πρώτα πρώτα: Αποσυνδέστε το ψυγείο. Ανάλογα με το πού βρίσκονται τα πηνία, θα θελήσετε να μπείτε κάτω ή πίσω από το ψυγείο, λέει ο Archer. Καθαρίστε τα πηνία με βούρτσα ή κενό. Αυτό είναι ένα καθήκον που πρέπει να κάνετε δύο φορές το χρόνο.
Οι ρίζες και οι τρύπες των δέντρων και των θάμνων μπορούν να φτάσουν στο ίδρυμα εάν είναι πολύ κοντά στο σπίτι, προειδοποιεί ο Sean Harper, συνιδρυτής του CEO της Συγγενείς, μια αρχική εταιρεία ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού. Ρωγμές στο ίδρυμά σας μπορούν να προκαλέσουν μια σειρά από προβλήματα, λέει, συμπεριλαμβανομένων των διαρροών και των πλημμυρών.
"Επιπλέον, εάν ζείτε σε μια περιοχή επιρρεπής σε πυρκαγιές, η εκκαθάριση περιττής βούρτσας μπορεί να προστατεύσει καλύτερα το σπίτι σας", επισημαίνει ο Harper.
Μπορείτε να κάνετε τον εαυτό σας χρησιμοποιώντας ένα φτυάρι (ένα με μια μυτερή άκρη είναι καλύτερο), ψαλίδια κλαδέματος και ένα φορητό πριόνι (ή ένα αλυσοπρίονο εάν ξέρετε πώς να το χρησιμοποιήσετε), λέει ο Harper. Φροντίστε να προστατέψετε τα χέρια και τα πόδια σας φορώντας ισχυρά γάντια και μπότες. Αν είναι παχύρρευστο, ενοικιάστε ένα χλοοκοπτικό (π.χ. ένα "Βούρτσα βούρτσα") Είναι ίσως το καλύτερο στοίχημά σας.
"Εάν όλα αυτά ακούγονται σαν πάρα πολύ δουλειά (ή πολύ μεγάλο από μια επένδυση που αγοράζει τα εργαλεία), μπορείτε πάντα να προσλάβετε κάποιον", λέει ο Harper.
"Κάτι τόσο απλό όσο ο καθαρισμός των υδρορροών θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει μερικά σημαντικά χρήματα στις μελλοντικές επισκευές στο σπίτι", λέει Andrew Hecox, γενικός εργολάβος στην Wichita του Κάνσας. Τα απόφραξη των υδρορροών μπορεί να προκαλέσει μερικά σημαντικά προβλήματα, συμπεριλαμβανομένης της ξηρής σήψης στις πλάκες περιφράξεων και σοφίτας (κομμάτια δίπλα και κάτω από τις υδρορροές, αντίστοιχα) και την πλευρική τοποθέτηση.
Ο καθαρισμός τους είναι επίσης ένα πολύ εύκολο έργο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα μικρό φτυάρι κήπου, άδειο κάδο, γάντια κηπουρικής και σάκους απορριμμάτων, λέει ο Hecox. Μόλις τοποθετήσετε τη σκάλα σας με ασφάλεια (βεβαιωθείτε ότι είναι αρκετά ψηλό για να φτάσετε στα υδρορροές σας και να χρησιμοποιήσετε σταθεροποιητή για να κρατήσετε τη σκάλα από το κτύπημα), καθαρίστε τα υδρορροές και σκουπίστε τα συντρίμμια.
"Είναι επίσης καλύτερο να κάνετε ένα πλήρες ξέσπασμα των υδρορροών και των πρηνών, ενώ είστε σε αυτό για να εξασφαλίσετε σωστή ροή νερού και βεβαιωθείτε ότι τα downspouts δεν είναι φραγμένα", λέει. Θα μπορούσατε να προσλάβετε έναν επαγγελματία για να εκτελέσετε αυτό το καθήκον, αλλά θα μπορούσε να σας κοστίσει έως και 250 δολάρια αν έχετε ένα σπίτι διάρκειας 1.500 τετραγωνικών ποδιών.
Με την πάροδο του χρόνου, ο δρόμος σας αναπτύσσει ρωγμές από την αλλαγή του καιρού, των φυτών και των ριζών και άλλες γενικές φθορά, λέει ο Allen Michael, SawsHub.com, μια ιστοσελίδα που επικεντρώνεται στις συμβουλές και τα τεχνάσματα για την επεξεργασία ξύλου και το σπίτι. "Αν δεν τείνουν, αυτές οι ρωγμές θα αυξηθούν με την πάροδο του χρόνου, καταστρέφοντας το δρόμο σας και προκαλώντας σας να πρέπει να το αντικαταστήσετε", λέει ο Michael. "Νέες διαδρομές, ακόμα κι αν είναι μικρές, δεν είναι φθηνές."
Στην πραγματικότητα, το μέσο κόστος ενός νέου δρόμου σκυροδέματος είναι $ 7.400 και ένα ασφάλτινο είναι $ 5.000, σύμφωνα με Λίστα Αγγέων. Για να σταματήσετε να χρειαστεί να επισκευάσετε ή να επανασφραγίσετε έναν δρόμο, θα πρέπει να διορθώσετε τις ρωγμές κάθε χρόνο ή έτσι, προτείνει.
Για να γίνει αυτό, καθαρίστε την περιοχή με φυσητήρα και πλένετε την ισχύ, αν είναι δυνατόν. Χρησιμοποιώντας ένα στεγανωτικό από σκυρόδεμα ή πεζοδρόμιο από ένα κατάστημα εγχώριας βελτίωσης, το ανακατέψτε σε ένα κάδο και στρώστε το μέσα στη ρωγμή. Εάν έχετε μια μεγάλη ρωγμή, σφίξτε το σφραγιστικό και αφήστε το να στεγνώσει. Μπορεί να χρειαστεί να επαναλάβετε τη διαδικασία αρκετές φορές.
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι η περιοχή κάτω από τον νεροχύτη τους είναι για την αποθήκευση καθαριστικών προμηθειών, λέει Robert Taylor, ένα rehabber σπιτιού στο Σακραμέντο. (Guilty!) Αλλά αυτό είναι ένα μεγάλο πρόβλημα.
"Όταν βάζετε τα πράγματα κάτω από το νεροχύτη, πιέζονται και χτυπιούνται και μερικές φορές προσκρούουν στα υδραυλικά," λέει. "Με την πάροδο του χρόνου, αυτό μπορεί να προκαλέσει διαρροή υδραυλικών εγκαταστάσεων σας."
Επειδή έχετε μπουκάλια καθαρισμού και προμήθειες που συγκεντρώνουν την περιοχή, είναι πιθανό να μην παρατηρήσετε τη διαρροή, λέει. "Οι περισσότερες ματαιοδοξίες μπάνιου είναι δυστυχώς κατασκευασμένες από μοριοσανίδες που δεν είναι ανθεκτικές στο νερό", λέει. «Μόλις λίγες μέρες διαρροής νερού και η ματαιοδοξία σας θα μπορούσε να καταστραφεί».
Εάν απλά πρέπει να αντικαταστήσετε το κάτω μέρος της ματαιοδοξίας σας, θα μπορούσε να κοστίσει τα $ 150 σας. Αν πρέπει να αντικαταστήσετε ολόκληρη την ματαιοδοξία, θα σας κοστίσει 1.000 δολάρια. Και αν η διαρροή βρίσκεται κάτω από τον νεροχύτη της κουζίνας σας, μπορεί να καταλήξετε να χρειαστεί να κάνετε μια τεράστια αναδιαμόρφωση κουζίνας λόγω μούχλας και ζημιάς στο νερό.
Εκτός από τη διατήρηση της περιοχής κάτω από τους νεροχύτες σας σαφείς, μπορείτε επίσης να ευθυγραμμίσετε τα ράφια των γραφείων σας, σύμφωνα με τον Taylor.
"Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το χαρτί επαφής, αλλά προτιμώ να χρησιμοποιώ τα τοιχώματα ντους κάτω από τους νεροχύτες", λέει. "Είναι ένα εύκαμπτο πλαστικό που έχει πάχος περίπου 1/16 ίντσας και παρέχει εξαιρετική προστασία από το νερό επειδή είναι κατασκευασμένο για ντους".
Το υλικό θα σας κοστίσει λιγότερο από $ 25 στο κατάστημα υλικού σας και μπορεί να κοπεί σε οποιοδήποτε μέγεθος με ένα μαχαίρι ή ψαλίδι. Αν και δεν θα σταματήσει τις διαρροές ή θα αποτρέψει την εκροή του νερού από το ράφι, παρέχει μια μεγάλη αρχική ανθεκτική στο νερό επιφάνεια, εξηγεί ο Taylor.
Τα ιζήματα συσσωρεύονται στο πάτωμα της δεξαμενής ζεστού νερού με την πάροδο του χρόνου, εξηγεί η Cristina Miguélez, διαχειριστής περιεχομένου του Fixr.com, ένα διαδικτυακό κόμβο ανακατασκευής στο σπίτι. Αλλά ένα παχύ στρώμα ίζημα μπορεί να σημαίνει κρύο ντους στην κανονική, επειδή μειώνει την ποσότητα του ζεστού νερού που διατίθεται. Μην το καθαρίζετε τόσο συχνά και αυτό το ίζημα μπορεί να μειώσει τη διάρκεια ζωής του θερμαντήρα νερού. Αντικατάσταση μιας δεξαμενής ζεστού νερού θα μπορούσε να κοστίσει εύκολα $ 4.500.
Για να αποφύγετε όλα αυτά, θα πρέπει να αποστραγγίζετε τη δεξαμενή σας από το κάτω μέρος τουλάχιστον μια φορά το χρόνο για να απομακρύνετε το ίζημα και στη συνέχεια να το ξαναγεμίστε.
Δεν πρέπει να κατέχει ένα σπίτι έρχονται με ένα εγχειρίδιο?! Και, hey, ίσως ήρθε η ώρα να κάνουμε ξανά ένα διάγραμμα για να θυμόμαστε να παραμείνουμε στην κορυφή αυτών των καθηκόντων, ώστε να μην παίρνετε κορόιδο με ένα μεγάλο λογαριασμό επισκευής.
