Το κάστρο Hollywood Hills είναι το 12ο σπίτι που έχουμε σχεδιάσει για τον εαυτό μας. Το πρώτο μας έργο ήταν ένα αρχοντικό στην Chelsea NYC το 1996. Κατά μήκος του δρόμου είμαστε πολύ περήφανοι για τα περισσότερα από τα σπίτια που έχουμε κάνει, αλλά από πίσω μας έχουμε κάνει πολλά λάθη - εξαιτίας της έλλειψης εμπειρίας, του προϋπολογισμού, των τάσεων - το ονομάζετε. Έχουμε μάθει ότι αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας ή να το πουλάτε δύο χρόνια αργότερα, θα πρέπει πάντα να σκεφτείτε τη μεταπώληση αξία, όπως πολλές φορές το δικό σας προσωπικό γούστο μπορεί να μην είναι η γεύση της πλειοψηφίας των πιθανών αγοραστών που κοιτάζουν στο σπίτι σας.
Πάντα περπατούσαμε μια λεπτή γραμμή να κάνουμε κάτι μοναδικό αλλά ακόμα ελκυστικό για την κοινότητα. Οι προτιμήσεις των ανθρώπων έχουν αλλάξει τα τελευταία 20 χρόνια, καθώς ο κόσμος γίνεται ολοένα και πιο ομογενοποιημένος. τόσο πολλοί από εμάς είναι αρκετά τυχεροί ώστε να έχουν πρόσβαση σε εξαιρετικό σχεδιασμό μέσω του Διαδικτύου, αλλά ως αποτέλεσμα, οι άνθρωποι μανδαλώνονται στις τάσεις και όλα τα σχέδια αρχίζουν να φαίνονται τα ίδια. Όσο περισσότερο εμπνέουμε από άλλους, όπως κάνουν όλοι οι σχεδιαστές, οι καλλιτέχνες και οι μουσικοί, προσπαθούμε με κάθε έργο για το σπίτι να μας αντανακλά, όχι από το τελευταίο blog σχεδίου. Ως αποτέλεσμα, παρόλο που τα περισσότερα από τα σπίτια μας έχουν πωληθεί σε τιμές ρεκόρ, πολλοί από αυτούς χρειάστηκαν περισσότερο χρόνο για να πουλήσουν από τους περισσότερους. Όλοι δεν ήθελαν τις μοναδικές πινελιές που μας άρεσε να βάζουμε σε έργα.
Έχουμε μάθει ότι αν σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας ή να το πουλάτε δύο χρόνια αργότερα, πρέπει πάντα να το σκεφτείτε αξία μεταπώλησης, όσο πολλές φορές η δική σας προσωπική γεύση μπορεί να μην είναι η γεύση της πλειοψηφίας των υποψήφιων αγοραστών που αναζητούν το σπίτι σου.
Η πιο διασκεδαστική που είχαμε ποτέ σε μια δουλειά ήταν η οικοδόμηση ενός ολόκληρου σπιτιού με έργα τέχνης από το Παρίσι. Cortney και αγαπώ το Παρίσι - πήγαμε εκεί στο μήνα του μέλιτος μας. Ήμασταν εμπνευσμένοι από το Balthazar, ένα γαλλικό μπιστρό που μόλις άνοιξε στο SoHo όταν χτίσαμε το σπίτι στη δεκαετία του '90. Κάναμε πραγματικά δροσερά πράγματα μέσα σε αυτό το σπίτι, τα πιο ωραία είναι τα παράθυρα των καθεδρικών ναών που ενσωματώσαμε. Ωστόσο, κάναμε το σπίτι πολύ προσωπικό. Φέραμε ένα ολόκληρο μπαρ από το Παρίσι, χρησιμοποιούσαμε πολύχρωμα κεραμίδια και είχαμε παραγγελίες από παράθυρα. Μας άρεσε το σπίτι, μην μας κάνει λάθος. Όχι όμως, κάθε αγοραστής θέλησε το σπίτι να μοιάζει με γαλλικό μπιστρό.
Ένα από τα καλύτερα σπίτια μας που χτίσαμε ήταν στη δυτική πλευρά της εθνικής οδού στη Νέα Υόρκη. Τον πιέσαμε λίγο με την τέχνη στο σπίτι. Καλύψαμε την πρόσοψη του σπιτιού και το γκαράζ με πολύχρωμη παραβολή από τον Richard Woods του Λονδίνου, τον οποίο αγαπούσαμε πάντα. Η πρόσοψη συγκέντρωσε τη διεθνή προσοχή, τις φωτογραφίες και τον τύπο, αλλά ήταν πολύ συγκεκριμένη για τους περισσότερους σύγχρονους αγοραστές. Κατά την ανακαίνιση, υπάρχει πάντα ένα δίκοπο σπαθί. εάν χτίζετε κάτι σούπερ σύγχρονο ή παραδοσιακό και κάποιος το θέλει αυτό, μπορείτε να πάρετε μια καλύτερη τιμή για το σπίτι σας. Αλλά αν το σπίτι σας είναι συγκεκριμένο γεύση και δεν εμπίπτει σε μία από αυτές τις κατηγορίες (και αυτό σίγουρα δεν το έκανε), μπορεί να έχετε έναν σκληρότερο χρόνο βρίσκοντας έναν αγοραστή σε μια αξιοπρεπή τιμή. Ευτυχώς, καταλήξαμε να πουλάμε το σπίτι σε εξαιρετική τιμή, αλλά δεν ήταν εύκολο.
Ένα σπίτι που σχεδιάσαμε ότι ήταν υπέροχο και πουλήθηκε σε μια ρεκόρ τιμή ήταν 5 Centre Market Place στη Nolita. Έχουμε ζωγραφίσει τους τοίχους λευκό και εγκαταστημένο δρύινο δάπεδο που δεν έσπασε την τράπεζα. Χρησιμοποιήσαμε φανταχτερό χρώμα στις επεξεργασίες παραθύρων και στην τέχνη. Ξόδεψαμε χρήματα στα παράθυρα, τα οποία έκαναν το σπίτι.
Παρατηρήσαμε ότι η δαπάνη χρημάτων για τα βασικά - τα παράθυρα, η κουζίνα, τα λουτρά - είναι πραγματικά μια επένδυση που δίνει πίσω. Επειδή η ιδιοκτησία ήταν ένας τέτοιος καμβάς, έκανε έκκληση σε περισσότερους ανθρώπους από άλλα ακίνητα που έχουμε σχεδιάσει και είχαν περισσότερους υποψήφιους αγοραστές. Σχεδιάσαμε επίσης μερικά boutique ξενοδοχεία και διαπιστώσαμε ότι οι άνθρωποι αγαπούν τη μπουτίκ εμπειρία του ως επί το πλείστον λευκούς τοίχους και ανοιχτούς χώρους, αρκεί η διασκέδαση και το χιούμορ να ενσωματωθούν στο χώρο σε μερικούς τρόπος.
Πήραμε αυτά τα μαθήματα που μάθαμε στο Κάστρο του Hollywood Hills. Ενημερώσαμε το σπίτι αλλά διατηρούσαμε τα οστά του ως επί το πλείστον μαύρο και άσπρο-σύγχρονο αλλά κλασικό Ξόδεψαμε τα περισσότερα χρήματα στα ξύλινα πατώματα Schotten & Hansen και στα χαλύβδινα παράθυρα του Torrance, καθώς αισθανόταν ότι και οι δύο θα δημιουργούσαν έναν μεγάλο καμβά για το σπίτι. Είμαστε γνωστοί για το χρώμα, αλλά όπου χρησιμοποιήσαμε το χρώμα, ήταν πολύ σιωπηλός - ένα απαλό ροζ στην κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα εστιακό τοίχωμα στην κουζίνα και μια μπλε σκόνη στην οροφή του πυργίσκου. Η βαφή μπορεί πάντα να αλλάξει σε λευκό, επομένως δεν υπάρχει κίνδυνος. Θεωρήσαμε ότι η διατήρηση του σπιτιού πιο ομοιόμορφη, παρόμοια με το Center Market Place, θα φέρει περισσότερους ανθρώπους το τραπέζι, όταν τελικά αποφασίζουμε να πουλήσουμε και αν ξέρετε κάτι για εμάς, τελικά θα το κάνουμε Πουλώ.
Η Νέα Υόρκη και η Λ.Α. είναι προφανώς δύο διαφορετικά μέρη. Στη Νέα Υόρκη οι άνθρωποι πληρώνουν ένα ασφάλιστρο για την τοποθεσία, ενώ στους Λ.Α. οι άνθρωποι όχι μόνο θεωρούν τοποθεσία αλλά και χώρο. Αυτό επηρεάστηκε έντονα από το πού δαπανήσαμε τα χρήματά μας στην ανακαίνιση. κάναμε την υπαίθρια εξωραϊσμό προτεραιότητα και επενδύσαμε σε έπιπλα εξωτερικού χώρου Dedon που έκαναν τελείως τον υπαίθριο χώρο. Έχουμε εμπνευστεί από το SoHo house στο West Hollywood, το οποίο είναι άγρια δημοφιλές, και δημιούργησε μια υπαίθρια τραπεζαρία που είναι διαχρονική και εορταστική.
Παρατηρήσαμε επίσης ότι στο L.A. τα υλικά είναι λιγότερο σύγχρονα συνολικά από ό, τι στη Νέα Υόρκη. Πήραμε ένα σύνθημα και δώσαμε στο σπίτι μια σύγχρονη ατμόσφαιρα της χώρας (αν αυτό είναι πραγματικά ένα σχέδιο σχεδιασμού), και πήρε πιθανότητες με γραφικό κεραμίδι σχεδιαστεί από Commune, μια ομάδα σχεδιαστών που είναι πολύ δημοφιλής στο νότο Καλιφόρνια. Ωστόσο, ενσωματώσαμε ακόμα τα αγαπημένα μας στοιχεία για τους χώρους του σπιτιού-σοφίτας της Νέας Υόρκης- και άνοιξαμε μικρά δωμάτια για να φτιάξουμε μεγαλύτερους, ανοιχτούς χώρους. Ανυψώσαμε τα ανώτατα όρια όπου μπορούσαμε, που δεν κοστίζουν πολλά, αλλά έδωσαν στα δωμάτια ένα πολύ μεγαλειώδες συναίσθημα. Εγκαταστήσαμε επίσης ένα ηχητικό σύστημα σε όλο το σπίτι. Έχουμε συνεργαστεί με όλους από Bose έως Crestron και δεν θα μπορούσαμε να είμαστε πιο ευτυχισμένοι με το σύστημα Sonos που εγκαταστήσαμε. Είναι τόσο εύκολο για όλους μας 9 να το λειτουργήσουν. Δεν υπάρχει τίποτα σαν να περπατάμε από δωμάτιο σε δωμάτιο και να ακούμε την ίδια μουσική που παίζει. Η ομορφιά του σχεδιασμού ενός σπιτιού με ένα boutique ξενοδοχείο vibe είναι ότι μπορείτε να το νοικιάσετε μέσα από τοποθεσίες όπως το One Fine Stay και να κερδίσετε πίσω τα χρήματα που πέρασε ανακαινίζοντας το. Με 7 παιδιά, πάντα προσπαθούμε να φτιάξουμε ένα δολάριο και έτσι είμαστε πάντα ανοιχτοί στη μίσθωση των χώρων που σχεδιάζουμε.
Ελπίζουμε ότι αυτό είναι χρήσιμο αν σκέφτεστε για αξία μεταπώλησης. Ανεξάρτητα από το πόσο θαυμάσια είναι τα συγκεκριμένα γούστα σας, αν πουλάτε το σπίτι σας, ο αγοραστής θα θέλει πάντα να κάνει το δικό του σπίτι. Ακόμη και αν ποτέ δεν πωλούν, τα γούστα σας μπορεί να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου. Εάν χτίζετε το σπίτι σας με αυτό το μυαλό, μπορείτε να αλλάξετε την εμφάνιση του σπιτιού σας πιο οικονομικά με τέχνη και έπιπλα και να κρατήσετε το σπίτι σας περισσότερο ως πρότυπο.
