Αν έχετε κτυπήσει τον εαυτό σας στην πλάτη για να ζήσετε ελάχιστα σε ένα διαμέρισμα στούντιο με την ελπίδα να σκοντάψει μακριά μερικά εκατοντάδες δολάρια κάθε μήνα για μια προκαταβολή κάποτε στο μέλλον, να στηρίξετε τον εαυτό σας: Μισώ να το σπάσω σε σας, αλλά ίσως στην πραγματικότητα χάνει χρήματα. Τουλάχιστον σύμφωνα με το νέα ανάλυση από την εταιρεία HotPads, μια εταιρεία Zillow που επικεντρώνεται στις αναζητήσεις διαμερισμάτων, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στις περισσότερες πόλεις είναι στην πραγματικότητα φθηνότερη από ένα στούντιο.
Για την ανάλυση, οι οικονομολόγοι του HotPads συνέκριναν το διάμεσο ενοίκιο στούντιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε 49 μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές, καθώς και το εθνικό ποσοστό. Διαπίστωσαν ότι σε εθνικό επίπεδο, το μέσο ενοίκιο για διαμέρισμα στούντιο είναι $ 1.385 ανά μήνα - $ 125 περισσότερο από το μέσο ενοίκιο για ένα υπνοδωμάτιο, το οποίο είναι μόνο $ 1.260. Αυτό το μοτίβο βρέθηκε σε όλα τα υπό μελέτη μετρό εκτός από τέσσερα: Ατλάντα, Ντιτρόιτ, Σαν Χοσέ και Νέα Ορλεάνη.
Μην το κατατάξετε σε τετραγωνικά μέτρα: Δεν είναι ότι τα στούντιο είναι πραγματικά μεταμφιεσμένοι ως μεγάλες σοφίτες ή οτιδήποτε άλλο. Συνήθως ένα μονό κρεβάτι τρέχει 730 τετραγωνικά πόδια ενώ ένα στούντιο είναι μόνο 500. Η πραγματική απάντηση; Ίδια με σχεδόν τίποτα στην ακίνητη περιουσία: Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Στις αναλυόμενες περιοχές του μετρό, τα στούντιο ήταν συνήθως ένα τρίτο ενός μιλίου πιο κοντά στους κόμβους εργασίας από ό, τι τα ενοίκια ενός υπνοδωματίου. Επιπλέον, πρόκειται για ζήτημα προσφοράς και ζήτησης. Γενικά, υπάρχουν περισσότερες μονάδες ενός υπνοδωματίου διαθέσιμες και είναι απλωμένες σε όλη την περιοχή του μετρό, έτσι ώστε οι τιμές να παραμείνουν χαμηλές. Σκεφτείτε με αυτό τον τρόπο: Εάν περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να ζήσουν αρκετά κοντά για να εργαστούν ώστε να μπορούν να περπατήσουν, αυτό είναι κάτι περισσότερο ζήτηση για περιορισμένο χώρο, έτσι ώστε οι μονάδες αυτές θα είναι λίγο μικρότερες από ό, τι θα ήταν πιο μακριά, δηλ. στούντιο! Επιπλέον, δεδομένου ότι υπάρχει μεγαλύτερος ανταγωνισμός για αυτές τις περιορισμένες ποσότητες μικρότερων μονάδων, μπορούν να απαιτήσουν υψηλότερη τιμή.
Τι γίνεται με την Ατλάντα, το Ντιτρόιτ, το Σαν Χοσέ και τη Νέα Ορλεάνη; Σύμφωνα με τον Joshua Clark, οικονομολόγο της HotPads, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα στούντιο και τα υπνοδωμάτια σε αυτές τις πόλεις είναι σχεδόν τα ίδια-εκτός, φυσικά, το μέγεθος. "Όταν τα στούντιο και τα υπνοδωμάτια διανέμονται σε παρόμοιες τοποθεσίες σε μια πόλη και έρχονται με παρόμοια τις ανέσεις, μπορούμε να περιμένουμε από τους ανθρώπους που θέλουν το επιπλέον κομμάτι του χώρου ή της ιδιωτικής ζωής να πληρώσουν περισσότερα για αυτή την πολυτέλεια », είπε λέει.