Όπως ένας τερματοφύλακας, φρουρείτε έντονα το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Δεν πληρώνονται απλήρωτοι λογαριασμοί και σας προσγειώνονται σε συλλογές. Μεγιστοποιημένες πιστωτικές κάρτες; Όχι στο ρολόι σας.
Αλλά τότε κάνετε ένα μηνιαίο check-in με το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και, προς μεγάλη σας έκπληξη, ότι το τριψήφιο ποσοστό είναι χαμηλότερο από αυτό που περιμένατε. Ακολουθούν τέσσερις λόγοι:
Μόλις έκανες τον τελικό σου πληρωμή φοιτητικού δανείου. Ή, ίσως, σας εξοφλήσατε υποθήκη νωρίς. Έχετε αποδείξει ότι είστε φορολογικά υπεύθυνος. δανείστηκε χρήματα και κατέβαλε με επιμέλεια το χρέος σας μέχρι να φτάσετε σε ένα υπόλοιπο $ 0. Αυτό μπορεί να φανεί αντιληπτό, αλλά η εξόφληση ενός δανείου δόσης, όπως τα δάνεια σπουδαστών σας ή ένα δάνειο αυτοκινήτου, μπορεί να προκαλέσει μείωση της βαθμολογίας σας κατά 10 ή 15 βαθμούς.
Εδώ είναι τι συμβαίνει: Πρώτον, πιστωτικό μίγμα αποτελεί το 10 τοις εκατό της πιστωτικής σας φιλοσοφίας, οπότε η κατάργηση ενός δανείου δόσης από το πιστωτικό ιστορικό σας θα μπορούσε να προκαλέσει μια μικρή πτώση. Επιπλέον, η αποπληρωμή ενός δανείου θα μπορούσε να μειώσει τη μέση ηλικία των λογαριασμών σας, ειδικά εάν το φοιτητικό δάνειο ή η υποθήκη σας ήταν ένας από τους παλαιότερους λογαριασμούς σας με μακρά ιστορία πληρωμών έγκαιρης πληρωμής.
"Στο μεγάλο σχέδιο των πραγμάτων, αυτή η ανταμοιβή είναι ένα ευπρόσδεκτο γεγονός για εσάς και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, διότι αποδεικνύει την πιστοληπτική ικανότητα, τη δυνατότητα αποπληρωμής μιας πιστωτικής γραμμής, και την έγκαιρη φύση της διαχείρισης του χρέους σας ", λέει ο Riley Adams, ένας εξουσιοδοτημένος Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής και ανώτερος οικονομικός αναλυτής της Google, ο οποίος διαχειρίζεται προσωπική χρηματοδότηση blog Young και οι επενδυτές.
Αν μπορείτε να πληρώσετε το υπόλοιπο στην πιστωτική σας κάρτα κάθε μήνα, τέλεια! Αυτό είναι ένα βήμα που θα σας φέρει πιο κοντά σε ένα 850 πιστωτικό αποτέλεσμα. Αλλά αν χρειάζεται να έχετε ισορροπία, φροντίστε να διατηρήσετε την πιστωτική σας χρήση κάτω από 30 τοις εκατό.
Τώρα, πείτε ότι το κάνατε ακριβώς αυτό, αλλά εξακολουθείτε να βλέπετε μια ανεξήγητη πτώση της βαθμολογίας σας. Μπορεί να θέλετε να κάνετε check in με την εταιρεία πιστωτικών καρτών σας για να μάθετε την ημερομηνία που αναφέρουν στους πιστωτές.
Ενώ θα μπορούσατε να σκεφτείτε τις ημερομηνίες όταν οι εταιρείες πιστωτικών καρτών σας κανω ΑΝΑΦΟΡΑ οι πληροφορίες χρήσης σας σε πιστωτικά γραφεία θα συγχρονίζονταν ωραία με τις ημερομηνίες λήξης σας, αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε, οι ειδικοί σε Equifax επιβεβαιώθηκε για εμάς.
Παρακολουθείτε την πίστωσή σας σαν γεράκι σε έναν ιστότοπο, όπως Πιστωτικό Κάρμα. Αλλά όταν περνάτε από τη διαδικασία της έγκρισης για να πάρετε μια υποθήκη, ο δανειστής σας επιστρέφει και σας λέει ότι το σκορ σας είναι λίγο χαμηλότερο από αυτό που αναφέρατε εσείς. Τι δίνει; Η σύντομη απάντηση: Αρνητικές πληροφορίες θα μπορούσαν να έχουν αναφερθεί σε ένα από τα γραφεία ότι ο ιστότοπος τρίτου μέρους που ελέγχετε θρησκευτικά δεν λειτουργεί στην πραγματικότητα, και έτσι η βαθμολογία σας φαίνεται φουσκωμένη. (Επιπλέον, πολλές φορές, ο ιστότοπος τρίτου μέρους μπορεί να σας εξυπηρετήσει ακόμη και με διαφορετικό πιστωτικό αποτέλεσμα εντελώς: κάτι που ονομάζεται "ενημερωτικό σκορ" σε σύγκριση με το δικό σας Βαθμολογία FICO-Που το 90 τοις εκατό των δανειστών χρησιμοποιούν.
Για παράδειγμα, Πιστωτικό Κάρμα λέει ότι συνεργάζεται με δύο από τα τρία γραφεία (TransUnion και Equifax, αλλά όχι Experian). Ο ιστότοπος λέει ότι οι πληροφορίες που βλέπετε στο Credit Karma θα πρέπει να αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια τις πληροφορίες πίστωσης που έχουν αναφερθεί από αυτά τα γραφεία. Αν όμως ένας λογαριασμός συλλογής αναφερθεί μόνο στην Experian, αυτό το ding δεν θα εμφανίζεται στο Credit Karma.
"Όσο μεγαλύτερη είναι η ιστορία που διαθέτετε με τους χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς, τόσο πιο αξιόπιστα θεωρείτε δανειστές", λέει ο Rod Ebrahimi, Διευθύνων Σύμβουλος της Πιστωτική κρίση, μια εταιρεία που βοηθά τους ανθρώπους να αμφισβητούν τα λάθη στις πιστωτικές τους εκθέσεις. Όχι μόνο το κλείσιμο μιας κάρτας θα επηρεάσει αρνητικά το ηλικία της πιστωτικής σας κάρτας, θα μπορούσε επίσης να αυξήσει σας αναλογία χρησιμοποίησης της πίστωσης, ακόμα περισσότερο λόγος για να διατηρήσετε τους παλιούς λογαριασμούς, λέει, ανοιχτό ακόμα κι αν κάνετε μικρές αγορές κάθε μήνα και πληρώνεστε γρήγορα.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019