Εάν βρίσκεστε στην αγορά για ένα νέο σπίτι, ξέρετε ότι υπάρχουν πολλές πληροφορίες για να επεξεργαστείτε και να συγκεντρώσετε. Και αν εργάζεστε με έναν κτηματομεσίτη, πιθανότατα είστε ακουμπισμένοι σε αυτά για συμβουλές, εμπειρίες και απαντήσεις. Αλλά κάνετε όλες τις σωστές ερωτήσεις; Ανάλογα με το πού βρίσκεστε στο σπίτι σας, οι πράκτορες δεν είναι νομικά σε θέση να απαντήσουν σε όλα, αλλά μπορεί να υπάρχουν ζωτικές απαντήσεις που σας λείπουν, παραλείποντας κάποιες ερωτήσεις.
Βρήκαμε ένα Ρωτήστε το Reddit Νήμα (Σημείωση του συντάκτη: ο σύνδεσμος έχει επίσης μια πολύχρωμη γλώσσα μαζί με χρήσιμες απαντήσεις) ζητώντας από τους κτηματομεσίτες για ποιες ερωτήσεις οι αγοραστές θα πρέπει να τους ζητούν, αλλά δεν είναι. Βρήκαμε μερικές ενδιαφέρουσες ιδέες για να σκεφτούμε Και θέλουμε να σας καλέσουμε να μας πείτε τι θα προσθέσετε - ή να αφαιρέσετε - από τη λίστα!
"Χορηγηθήκατε, εάν είχατε μια κρυστάλλινη σφαίρα για να προβλέψετε την αγορά ακινήτων, θα είστε εκατομμυριούχος. Αλλά μερικά σπίτια είναι πάντα προκλητικά, ανεξάρτητα από το τι (δηλαδή: ένα υπνοδωμάτιο στον κεντρικό όροφο, πάρα πολλά σκαλοπάτια, περίεργη διάταξη, μικρή αυλή). "
Ο χρήστης ismelllikecoconutsΟι αγοραστές θα πρέπει να θέτουν ερωτήσεις σχετικά με τη χρηματοδότηση, την εργασία τίτλου, τις επιθεωρήσεις, οτιδήποτε ενημερώνει ο πράκτορας για το ακίνητο
Τι πιστεύει ο πράκτορας ότι πρέπει να αξίζει, τι πιστεύει ο πράκτορας για μια καλή στρατηγική διαπραγμάτευσης και πώς σκέφτεται ο πράκτορας ότι θα πρέπει να προχωρήσετε βάσει μιας μακροπρόθεσμης στρατηγικής στον τομέα των ακινήτων.
Θα πρέπει να ρωτήσετε για τους πωλητές
Ποια είναι η ιστορία τους; Γιατί πωλούν; Πόσο κίνητρα είναι αυτά; Δείτε τι μπορείτε να αποκαλύψετε εκεί. Για παράδειγμα, κάποιος που μετακινείται σε όλη τη χώρα είναι πολύ πιο πιθανό να διαπραγματευτεί με έπιπλα. Κάποιος που εργάζεται στην κατασκευή είναι πολύ πιο πιθανό να συμφωνήσει σε μια λίστα πλυντηρίων με διορθώσεις.
Ρωτήστε τους για αναφορές σε προμηθευτές
Θα πρέπει να μπορούν να σας στείλουν σε έναν καλό επιθεωρητή, για παράδειγμα, ή έναν πληρεξούσιο αν χρειαστεί, ή οι ανάδοχοι για οποιαδήποτε θέματα.
Ρωτήστε τους για εισαγωγικά
Εάν ο κλίβανος είναι παλιός, όπως η κόλαση, μάθετε τι θα κοστίσει να κάνετε αντικατάσταση, ακόμα κι αν δεν σκοπεύετε να το κάνετε μέχρι να πεθάνει.
Ζητήστε τους να μάθουν αν το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιστορική συνοικία, μια HOA, ή οποιοδήποτε άλλο τύπο περιοχής που θα περιορίσει τη χρήση σας.
Για τα HOA / COA κλπ., Τους ζητήστε αντίγραφα των βιβλίων, έξι μηνών και των κανονισμών. Ψάχνετε για σημαντικά ζητήματα, καθώς και σημαντικά μελλοντικά έξοδα. Θέλετε επίσης να δείτε ότι υπάρχει επαρκές αποθεματικό για να ταιριάζει με το χρονοδιάγραμμα επισκευών. Θα πρέπει να έχουν μια έκθεση μηχανικής που να δείχνει τη ζωή των περισσότερων αντικειμένων. Ανασκόπηση έξι μηνών λεπτά από το δημοτικό συμβούλιο / επιτροπή. Μάθετε τι συμβαίνει γύρω από την ιδιοκτησία.
Ρωτήστε για οτιδήποτε πρέπει να υπογράψετε πολύ νωρίτερα
Διαβάστε το μπροστά από το χρόνο, στη συνέχεια, αναθεωρήστε το με τον πράκτορά σας. Θα πρέπει να είναι σε θέση να το εξηγήσουν βήμα προς βήμα και να σας ενημερώσουν όταν μπορεί να θέλετε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο εάν τα πράγματα γίνονται πολύπλοκα.
→ Ποια είναι η γνώμη σας για τα παραπάνω ερωτήματα; Αν έχετε περάσει από τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι, ποιες ερωτήσεις ρωτήσατε και ποιες επιθυμία θα ρωτούσατε; Τι θα προσθέσετε ή θα αφαιρέσετε από τις παραπάνω προτάσεις; Βάλτε τις συμβουλές σας στα παρακάτω σχόλια για να βοηθήσετε τα παιδιά να περάσουν από την διαδικασία αγοράς αμέσως!
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019