Έχουμε μάθει τον σκληρό τρόπο ότι υπάρχουν μερικά πολύ σημαντικά πράγματα που πρέπει να ελέγχονται πριν υπογράψουν τα χαρτιά για να αγοράσουν ένα νέο σπίτι. Φυσικά, θα έχετε έναν επαγγελματία να κάνετε μια επιθεώρηση και να κοιτάξετε πάνω από το μέρος για να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι είναι τερμίτης και πλημμύρας ζημιών δωρεάν, αλλά αυτά τα δέκα πράγματα εμπίπτουν σε μια διαφορετική κατηγορία? η λίστα άμεσων υποχρεώσεων, κάτι που ίσως δεν θέλετε να προσθέσετε τώρα.
Ακόμα κι αν θα υπάρξουν πάντα καλλυντικές αλλαγές για να κάνουν σε ένα νέο σπίτι, προσπαθώντας να αποφύγετε δαπανηρές επισκευές κατά την πρώτη κίνηση είναι πάντα σοφός. Το να μπορείτε να εξοικονομήσετε αυτά τα χρήματα για την τραπεζαρία των ονείρων σας (ή απλώς για φυσικό αέριο και παντοπωλεία!) Είναι μια μεγάλη υπόθεση. Εδώ είναι μερικά πράγματα που σας προτείνουμε να ελέγξετε προτού υπογράψετε τα χαρτιά και κληρονομήσετε όλους τους προηγούμενους ενοικιαστές από προηγούμενα προβλήματα.
Αυτό μπορεί να ακούγεται ανόητο, αλλά είχαμε δύο σπίτια με τα ίδια θέματα τα τελευταία χρόνια. Κάπου ανάμεσα στο σπίτι και τη γραμμή αποχέτευσης, υπάρχει ένα αντίγραφο ασφαλείας. Συνήθως τα κλαδιά των δέντρων ή ένας κατάρρευτος σωλήνας, αλλά σε κάθε περίπτωση, είναι δύσκολο να εντοπίσετε αν δεν εκτελέσετε φορτίο ρούχων, γεμίστε τη μπανιέρα και τους νεροχύτες και αφήστε τους να προσπαθήσουν όλοι να στραγγίσουν ταυτόχρονα.
Η αντικατάσταση των παραθύρων δεν είναι διασκεδαστική ούτε και φθηνή. Ανοίξτε τα όλα για να μάθετε αν κολλήσουν, είναι κολλημένα ή απλά παλιά δεν θα ανοίξει.
Αν και η αλλαγή των βαλβίδων δεν είναι ακριβώς η επιστήμη των πυραύλων, είναι πάντα ένας πόνος να βρεθεί κάτω από ένα ντουλάπι και να φτάσει στον ουρανό με αστεία εργαλεία για να βγάλουν τα πράγματα. Απλά ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι όλοι εργάζονται πριν από την αγορά για την εξάλειψη του πόνου στην πλάτη.
Παρόλο που οι καμινάδες συνήθως εγκαθίστανται από επαγγελματίες, αυτό δεν σημαίνει ότι είναι πάντα σε παρθένο σχήμα. Το καθαρισμό τους είναι τόσο απλό όσο ένα τηλεφώνημα σε ένα τοπικό σκούπισμα καπνοδόχων, αλλά διαπιστώνοντας εάν όλα τα τζάκια στο σπίτι σχέδιο σωστά είναι άλλο.
Αυτό το μάθημα μαθαίνεται πάντα σκληρά. Ακόμα κι αν η πόλη σας έχει υπέροχο νερό, οι σωλήνες σας μπορεί να είναι αρκετά παλιές ώστε να στείλουν κάτι επιπλέον από τη βρύση και στο ποτήρι σας. Γνωρίζοντας μπροστά αν χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα ολόκληρο φίλτρο σπιτιών ή να επενδύσετε σε λίγες στάμνες της Brita είναι πάντα χρήσιμη.
Γνωρίζοντας ότι όλες οι τουαλέτες στο σπίτι μπορούν να χειριστούν χαρτί υγείας είναι ένα μπόνους. Παρόλο που είναι αρκετά εύκολο να αντικατασταθούν ή να διορθωθούν, βρίσκοντας αυτά που ξεπλένουν καλά είναι ένα μπόνους. Αν είστε δυσαρεστημένοι, θα μπορούσαν να σας εκδώσουν χρήματα πίσω για να κάνουν την αντικατάσταση για να σας υποδείξουν στη διακεκομμένη γραμμή!
Ένας καθαρός και ετικετοποιημένος πίνακας είναι ένας ευτυχής πίνακας. Κάτι που μοιάζει με σκίουρους που σηκώθηκαν μέσα μπορεί να σηματοδοτήσει το πρόβλημα. Ψάξτε για χαλαρά καλώδια ή αυτά που απλά δεν συνδέονται με τίποτα. Θα μπορούσε να σημάνει ότι υπάρχουν ζωντανά καλώδια μέσα στους τοίχους!
Πριν μετακινηθείτε, θα θέλετε να μάθετε αν υπάρχουν πατώματα από σκληρό ξύλο και επίσης οποιαδήποτε μούχλα ή μούχλα κάτω από τα χαλιά. Αναζητήστε την χαμηλότερη πλευρά του δωματίου και, αν είναι δυνατόν, τραβήξτε μια γωνία πίσω. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα έχουν ένα τμήμα χαλιού αφαιρεθεί σε μια ντουλάπα για να σας επιτρέψει να δείτε την κατάσταση των ορόφων παρακάτω.
Παρόλο που οι περισσότεροι επιθεωρητές σπιτιού θα το μυρίσουν αυτό για σας, αναζητήστε σημάδια υγρασίας. Ακόμη και αν οι τοίχοι δεν είναι προφανώς υγροί, αναζητήστε πράγματα όπως αφυγραντήρες, δολάρια από πυρίτιο ή άλλα πράγματα που αρπάζουν την υγρασία από τον αέρα και το κρατούν στο κόλπο. Εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι αρκετά έξυπνοι για να μετακινήσουν αυτά τα πράγματα, αναζητήστε χώρους κοντά σε καταστήματα που φαίνονται καθαρά (ή αφήστε ένα δαχτυλίδι από σκόνη), όπου κάτι τέτοιο ίσως είχε κάθισε.
Πριν να συσκευάσετε τα ορειχάλκινα φωτιστικά σας, τις επιφάνειες του terrazzo και το macrame, αφιερώστε λίγο χρόνο για να γλιστρήσετε προεπισκόπηση του τι οι εμπειρογνώμονες ακίνητων περιουσιών λένε είναι οι κορυφαίες τάσεις στο σπίτι θα ελέγξουμε τις λίστες μας 2020.
Σάρα Μαγκούνσον
18 Δεκεμβρίου 2019
