Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα - αν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια.
Τις τελευταίες δύο εβδομάδες σας παρουσιάσαμε στην Faith και τον Mike, οι οποίοι αναλαμβάνουν το φιλόδοξο έργο της δημιουργίας ενός κυρίου λουτρού από αυτό που είναι τώρα μια υπνοδωμάτιο. Και τώρα, ήρθε η ώρα να μιλήσουμε για τον προϋπολογισμό.
Εντάξει! Ο προϋπολογισμός. Η κατάργηση του προϋπολογισμού για αυτό το έργο είναι λίγο δύσκολη, επειδή ήταν μέρος μιας πολύ μεγαλύτερης επένδυσης σε μια πλήρη ανακαίνιση στο σπίτι. Θα καταρρίψω αυτό που ελπίζαμε να ξοδέψουμε για τα υλικά, αλλά αφήνω το κόπο της εργασίας άδειο για τώρα, επειδή ο ανάδοχος μας δεν ανέλυε ανά δωμάτιο. (Μπορείτε να φανταστείτε ότι ένας εργολάβος αναλύει στην πραγματικότητα το δωμάτιο; Το μυαλό χλευάζει.) Για να αντισταθμίσετε την ασάφεια, θα σας πω τι μάθαμε για τη χρηματοδότηση ενός έργου όπως αυτό. Γεια σας, δάνειο ανακαίνισης!
Τι είναι ένα δάνειο ανακαίνισης; Στην περίπτωσή μας, ήταν υποθήκη που μας επέτρεψε επίσης να ανακαινίσουμε τα χρήματα. Βρήκαμε πολλά σε ένα σπίτι που χρειαζόταν πολλή δουλειά, αλλά ήταν ακόμα σε μεγάλο μέρος της γειτονιάς. Δεδομένου ότι υπήρχαν πολλά περιθώρια βελτίωσης, η τράπεζα μας επέτρεψε να μετακυλήσουμε το κόστος των ανακαινίσεων στην υποθήκη μας.
Αυτά τα ενυπόθηκα δάνεια δεν είναι κάτι που θα βρείτε να διαφημιστείτε σε εθνικούς δανειστές όπως το Chase ή το Wells Fargo. Τείνουν να είναι πολύ τοπικές, πολύ συγκεκριμένες στην περιοχή σας. Πήραμε το δάνειό μας από μια τράπεζα που εδρεύει στο κράτος μας (Union Savings), και ήταν υπέροχο να συνεργαστούμε.
Σε τελική ανάλυση, μετά από όλα τα έργα που έγιναν, καταλήξαμε με μια μηνιαία πληρωμή υποθηκών που είναι 20% μικρότερη από ό, τι πληρώνουμε στο ενοίκιο! Για εμάς, ένα δάνειο ανακαίνισης και κατασκευής έκανε πολύ νόημα και εξηγεί πώς μπορούσαμε να κάνουμε τέτοια μεγάλα έργα σε αυτό το σπίτι.
Εντάξει. Πίσω στο μπάνιο! Όπως φάνηκε στους προηγούμενους λόγους, αποφασίσαμε να δημιουργήσουμε ένα η μεγάλη σουίτα στον επάνω όροφο, ο οποίος σε μια πτώση τριπλασίασε την αξία του σπιτιού μας. Αυτό είναι το μικρό μου αστείο. Αλλά σοβαρά: δεν υπάρχουν σχεδόν καμία master σουίτες στη γειτονιά μας. Θα πρέπει να διαβάσετε τα ψιλά γράμματα στα ακριβά σπίτια γύρω από το ξενοδοχείο. Λένε ότι έχουν τρία μπάνια και στη συνέχεια θα ανακαλύψετε ότι δύο από αυτούς είναι στο υπόγειο.
Επειδή το έργο ήταν μεγάλο και χρηματοδοτήθηκε κυρίως από την τράπεζα, έπρεπε να έχουμε έναν ανάδοχο να εκτελέσει το έργο. Αλλά το κάναμε όλα κατεδαφίστε τους εαυτούς μας. Χτυπήσαμε πολλούς τοίχους, τραβήξαμε το δάπεδο και βάλαμε σοβά.
