Το να πληρώνουμε πάρα πολύ για ενοικίαση είναι κάτι που πολλοί από εμάς θεωρούμε δεδομένο ως μια φοβερή αλλά απαραίτητη αγανάκτηση της σύγχρονης ζωής, όπως τα άβολα καθίσματα αεροπλάνων ή η λήψη emails εργασίας στο κρεβάτι. Αλλά τα ενοίκια σε μερικές από τις αμερικανικές πόλεις με τις υψηλότερες τιμές μπορεί να πέφτουν με ειλικρίνεια.
Σε 3.200 δολάρια, ο μέσος όρος ενοικίου για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Νέα Υόρκη έχει μειωθεί σημαντικά κατά 19,6% από την κορυφή του σχεδόν 4,000 δολαρίων τον Μάρτιο του 2016, σύμφωνα με κανω ΑΝΑΦΟΡΑ από την ιστοσελίδα ενοικίασης Zumper. Τα ενοίκια ενός υπνοδωματίου, με μέσο όρο 2.850 δολαρίων, έχουν μειωθεί κατά 15,4% την εποχή εκείνη.
Ένα υπνοδωμάτιο του Σαν Φρανσίσκο εξακολουθεί να κοστίζει ένα άπληστο 4,560 δολάρια το μήνα - αλλά αυτό έπεσε 8,8% από τον Οκτώβριο του 2015, όταν έφτασε τα 5.000 δολάρια (τα ενοίκια 1BR μειώθηκαν κατά 7,6% στα 3.390 δολάρια). Και τα μεσαία ενοίκια ενός υπνοδωματίου στο Όουκλαντ και στο Σικάγο, αν και εξακολουθούν να είναι μεταξύ των υψηλότερων στο έθνος, είναι από τις κορυφές τους κατά 16,5% (σε $ 2,020) και 26,3% (σε $ 1,510), αντίστοιχα.
Στο Σικάγο, τουλάχιστον, οι πτώσεις ενοικίου μπορεί να είναι έφτασαν σε μια αργή πτώση στον πληθυσμό και την αύξηση των νέων ενοίκων κατά τα τελευταία χρόνια - η επέκταση της προσφοράς κατοικιών σε τόσα πολλά οικονομικά προσιτά στελέχη κατοικιών φημολογούσαν. Στη Νέα Υόρκη και το Σαν Φρανσίσκο, μπορεί να έχουν περισσότερα να κάνουν με τα ίδια τα όρια του χωροχρόνου: Όταν α μεσαίο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων ενοίκια για $ 5.000 το μήνα, υπάρχει σχεδόν πουθενά να πάει αλλά κάτω - ή έξω της πόλης.
Τα ενοίκια εξακολουθούν να αυξάνονται στο Λος Άντζελες, στην Ουάσιγκτον, στο Δ. Κ. Και στο Σαν Ντιέγκο, αλλά πολλές από τις πιο ακριβές ενοικιαζόμενες πόλεις στην Αμερική φαίνεται να έχουν περάσει τις κορυφές τους - τουλάχιστον για τώρα. Τα μεσαία ενοίκια στο Σαν Χοσέ, Καλιφόρνια, Βοστώνη, Μαϊάμι και Χονολουλού ήταν όλα κάτω από τις κορυφές 2015 και 2016 στο Zumper's ανάλυση (η οποία εξέτασε ζητώντας ενοίκια σε πολυκατοικίες πολυκατοικιών, αλλά όχι μονοκατοικίες ή μεμονωμένα σπίτια condos).
Αυτά είναι εξαιρετικά νέα για τους ενοικιαστές - σε αυτές τις μεγάλες πόλεις με υψηλές τιμές, ούτως ή άλλως. Ωστόσο, τα ενοίκια εξακολουθούν να αυξάνονται σε εθνικό επίπεδο κατά 3,2% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2016 και αυξάνονται γρήγορα σε πιο προσιτές πόλεις.
Οι ετήσιες αυξήσεις ενοικίων για διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων αυξάνονται κατά δύο ψηφία στο Ντάλλας (11,5% για 1BR, 13,9% για 2BR), Σακραμέντο, Καλιφόρνια. (15,3% / 15,2%), το Χιούστον (15,6% / 14,2%) και το Salt Lake City (15,6% / 15,8%) μεταξύ άλλων.
Ακόμα, προσπαθήστε να μιλήσετε σε κάποιον στο Σαν Φρανσίσκο - όπου ακόμη και αυτοί που κερδίζουν έξι αριθμούς μπορούν να ξοδέψουν άνω του 96% του εισοδήματός τους σε βασικές ανάγκες όπως η στέγαση, τα τρόφιμα και οι μεταφορές - ότι το μέσο ενοίκιο για ένα δίκλινο κρεβάτι στο Salt Lake City "πήδηξε" 15%... στα $ 1,170 το μήνα. Περιμένω ότι θα συναντήσετε τον ίδιο ενθουσιασμό με ένα στενό μεσαίο κάθισμα ή ένα email εργασίας αργά το βράδυ.