Τα ενοίκια του Λονδίνου έχουν αυξηθεί κατά 15% μέχρι το 2023

Οι μισθωτές στο Λονδίνο θα μπορούσαν να καταλήξουν να δαπανούν το 15% περισσότερο στο ενοίκιο έως το 2023, σύμφωνα με ισχυρό πράκτορα.

Ανέφερε ο Savills ο Πρότυπο προβλέπει ότι τα ενοίκια θα αυξηθούν πολύ ταχύτερα από τις τιμές των κατοικιών κατά τα επόμενα τέσσερα χρόνια, όπως η Brexit η αβεβαιότητα, οι μεγαλύτερες καταθέσεις, η αγορά απρόθυμου αγοραστή και οι επιπτώσεις των δαπανηρών ακινήτων προς ενοικίαση κόστος ιδιοκτησίας.

Σε πραγματικούς όρους, αυτό σημαίνει ότι ο μέσος όρος διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου σε μια περιζήτητη περιοχή όπως η Brixton ή η Bethnal Green θα μπορούσε να θέσει τους ενοικιαστές πίσω με επιπλέον £ 2.340 το χρόνο - λαμβάνοντας το ετήσιο κόστος μίσθωσης σε £ 17.940.

Το ενοίκιο για ένα οικογενειακό σπίτι τριών υπνοδωματίων στην ίδια περιοχή θα μπορούσε να αυξηθεί κατά £ 3.870 ετησίως σε £ 29.670. Οι αριθμοί αυτοί βασίζονται στα σημερινά μεσαία μηνιαία μισθώματα που υπολογίζονται από το Δήμαρχος του Λονδίνου.

Η Savills πιστεύει επίσης ότι τα ενοίκια θα αυξηθούν κατά περίπου 11,5 τοις εκατό γύρω από το υπόλοιπο Ηνωμένο Βασίλειο. Οι πράκτορες λένε ότι η αγορά αλλάζει, καθώς περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν να νοικιάσουν για αγορά, αυξάνοντας τη ζήτηση.

Δεν είναι όμως όλα καλά μηνύματα. Μόλις η Βρετανία εγκαταλείψει την ΕΕ τον Μάρτιο, οι μισθοί θα μπορούσαν να αυξηθούν κατά 16%, καθώς οι επιχειρήσεις ξεκινούν για άλλη μια φορά επενδύσεις στο προσωπικό τους. Αλλά αυτό θα ωθήσει επίσης το κόστος ενοικίου καθώς ο ανταγωνισμός για μισθώσεις αυξάνεται.

Η πρωτεύουσα είναι γνωστή για τα ακριβά ακριβά ενοικιάματά της και τις τιμές των ακινήτων. Ilchester Place στο Holland Park ονομαζόταν πρόσφατα ο καλύτερος δρόμος της Βρετανίας. Τα σπίτια εκεί μπορούν να αλλάξουν τα χέρια τους μέχρι και £ 15,6 εκατομμύρια, δηλαδή 68 φορές τον εθνικό μέσο όρο.

Δήμαρχος του Λονδίνου Sadiq Khan επιβεβαίωσε πρόσφατα ότι εξετάζει το ενδεχόμενο να επιβάλει ελέγχους ενοικίου για να καταστήσει το εισόδημα στην πρωτεύουσα πιο οικονομικό.

---