Σε αυτή την ημέρα και την ηλικία, η αγορά ενός ακινήτου μπορεί να φανεί σαν ένα αδύνατο όνειρο για πολλούς. Με όλο και υψηλότερο μισθώματα και δεν είναι σε θέση να εξοικονομήσει για μια κατάθεση υποθήκη, είναι εύκολο να κολλήσει στην παγίδα ενοικίου.
Αλλά όλα δεν χάνονται - υπάρχουν εναλλακτικοί και προσιτοί τρόποι που το δυναμικό αγοραστές για πρώτη φορά μπορεί να πάρει στη σκάλα ιδιοκτησίας.
Ένα τέτοιο σχέδιο είναι Pocket Living - ένας κατασκευαστής ακινήτων με έδρα το Λονδίνο, που προσφέρει καλά σχεδιασμένα και οικονομικά προσιτά σπίτια σε τοπικούς αγοραστές για πρώτη φορά.
Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο μίλησε με τον διευθυντή πωλήσεων και μάρκετινγκ της Pocket Living, Lucian Smithers, για να μάθετε τι προσφέρει το σύστημα, ποιος είναι κατάλληλος, καθώς και τα υπέρ και τα κατά. Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να ξέρετε για αυτόν τον εναλλακτικό τρόπο να αγοράσετε ένα σπίτι.
Pocket Living
Ξεκίνησε το 2005, η Pocket Living προσφέρει σπίτια που πωλούνται σε χαμηλότερες τιμές σε σύγκριση με τα κανονικά επιτόκια της αγοράς λόγω του έξυπνου συμπαγούς σχεδιασμού τους, ο οποίος κάνει το μεγαλύτερο μέρος του διαθέσιμου χώρου.
Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου πωλούνται τελείως τουλάχιστον κατά 20% χαμηλότερα από το επιτόκιο της αγοράς και είναι διαθέσιμα μόνο στους τοπικούς αγοραστές που κερδίζουν κάτω από ένα συγκεκριμένο μισθό.
«Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου πωλούνται ολοσχερώς τουλάχιστον κατά 20% λιγότερο από την τιμή της τοπικής αγοράς».
Το Pocket Living συνεργάζεται στενά με τις τοπικές αρχές για να απελευθερώσει αστικές περιοχές που βρίσκονται σε εξαιρετικές τοποθεσίες για τους πελάτες τους.
Παρόλο που τα σπίτια τσέπης υπάγονται στον ορισμό της «ενδιάμεσης προσιτής» κατοικίας, κάθε διαμέρισμα είναι ελκυστικό, έχει μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που αποδίδουν εξαιρετικό φυσικό φως και υψηλή ποιότητα, αλλά δεν είναι υπερβολικά μεγάλα υλικά.
Τα σπίτια είναι πάντα καλά τοποθετημένα, πιο προσιτά για να τρέξουν και είναι κοντά σε καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Δείτε αυτήν την ανάρτηση στο Instagram
Πάνω από το 90% των σπιτιών στο # GainsfordRoadE17 στο #WalthamForest είναι τώρα αποκλειστικά. Τα τελευταία μερικά Pocket διαμερίσματα είναι διαθέσιμα με το Help To Buy London και είναι αποκλειστικά για τοπικά #firsttimebuyers. Εγγραφείτε τώρα για να αγοράσετε ένα σπίτι τσέπης προτού να βρεθούν όλοι (σύνδεσμος στο bio)! #homesforlondoners
Μία κοινή θέση από Pocket Living (@pocketliving) στις
Η Pocket Living δηλώνει ότι τα σπίτια τους προορίζονται για «νέους, μεσαίου μεγέθους Λονδρέζους που συμβάλλουν στην πόλη τους με πολλούς τρόπους, αλλά δεν έχουν την πολυτέλεια να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι».
Για να είστε επιλέξιμοι για κατοικίες Pocket, πρέπει να είστε αγοραστής για πρώτη φορά, να ζήσετε ή να εργαστείτε τοπικά στο ακίνητο και να κερδίσετε λιγότερα από £ 90.000 το χρόνο. Έτσι, κανένας επενδυτής δεν μπορεί να εμπλακεί.
Οι ιδιοκτήτες τσέπης είναι κατά μέσο όρο 32 ετών, κερδίζουν £ 42.000 ετησίως και έχουν ενοικιάσει στο Λονδίνο για πέντε έως οκτώ χρόνια.
Pocket Living
«Τα σπίτια τσέπης είναι πραγματικά προσιτά», είπε ο Lucian. «Είναι τουλάχιστον 20 τοις εκατό φθηνότερα από το ρυθμό της αγοράς, γεγονός που σημαίνει ότι οι ντόπιοι εργαζόμενοι που εργάζονται με μεσαίες απολαβές, οι οποίοι κάνουν την πόλη να τσιμπηθεί, τους ονομάζουμε κατασκευαστές πόλεων, μπορούν να αγοράσουν.
«Στο Wandsworth, όπου οι μέσες τιμές των κατοικιών είναι σχεδόν 18 φορές οι μέσοι ετήσιοι μισθοί, τα Pocket homes στο Mapleton Crescent SW18 ξεκινούν από £ 225,000, έκπτωση 44%.
«Για να αγοράσετε ένα σπίτι τσέπης πρέπει να ζείτε ή να εργάζεστε τοπικά, να κερδίζετε κάτω από το προσιτό ανώτατο όριο μισθών που θέτει ο Δήμαρχος και να είστε αγοραστής για πρώτη φορά. Αυτά τα κριτήρια επιτρέπουν να πωλούνται τα σπίτια μας στους ανθρώπους που τα χρειάζονται περισσότερο.
«Στο Λονδίνο, κοστίζει δύο φορές περισσότερο για τους πρώτους αγοραστές να αγοράσουν ένα σπίτι σε σύγκριση με οπουδήποτε αλλού στο Ηνωμένο Βασίλειο, με πολλοί πιστεύουν ότι ποτέ δεν θα είναι σε θέση να αγοράσουν και να αντιμετωπίσουν το να ζουν σε ιδιωτικά καταλύματα που ενοικιάζονται όλα τους ζωή.
«Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αναπτύξαμε το μοντέλο Pocket, χρησιμοποιώντας έξυπνες μεθόδους σχεδιασμού και κατασκευής για την κατασκευή προσιτών κατοικιών έτσι ώστε οι κατασκευαστές πόλεων του Λονδίνου να μπορέσουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στην κοινότητά τους χωρίς να εξαναγκαστούν από την αύξηση της περιουσίας τιμές. »
Pocket Living
«Όλα τα σπίτια μας Pocket είναι διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με βραβευμένο σχεδιασμό που κάνει την καλύτερη δυνατή χρήση του χώρου», είπε ο Lucian.
«Όπως και τα σπίτια μας Pocket στο Mapleton Crescent SW18 στο Wandsworth, έχουμε εξελίξεις στο Chiswick, το East Croydon και τις επτά αδελφές. Μερικά από τα πρόσφατα ολοκληρωμένα μας προγράμματα ήταν στο Deptford, Kingston Town, Brixton και Hackney.
«Είμαστε υπερήφανοι που λέμε ότι το μέσο κόστος ενός Pocket Flat είναι περίπου £ 280.000, ενώ μια πρόσφατη έκθεση ανέφερε ότι ο μέσος πρώτος αγοραστής στο Λονδίνο είναι πάνω από £ 400.000», δήλωσε ο Lucian.
Μια ετήσια διαδικασία ελέγχου διασφαλίζει ότι τα σπίτια θα παραμείνουν σταθερά στην οικονομικά προσιτή περιοχή.
«Τώρα συμπεριλαμβάνουμε και κάποια σπίτια ανοιχτής αγοράς στα μεγαλύτερα σχήματα μας, που ονομάζονται Pocket Edition, τα οποία είναι διαθέσιμα σε όλους», πρόσθεσε ο Lucian.
Pocket Living
«Η κύρια πρόκλησή μας είναι να είμαστε σε θέση να παρέχουμε τόσα σπίτια που χρειάζονται όταν η ζήτηση είναι τόσο ισχυρή», δήλωσε ο Lucian. «Κατασκευάζουμε όσες εξελίξεις μπορούμε, αλλά υπάρχουν τόσοι πολλοί Λονδρέζοι που θέλουν να φτάσουν στη σκαπάνη των ιδιοκτητών ότι οι λίστες αναμονής μας είναι μεγάλες.
«Θα πρότεινα ότι οι πρώτοι αγοραστές που αγωνίζονται να βρουν ένα προσιτό πρώτο σπίτι στο Λονδίνο καταχωρήσετε τα στοιχεία τους στην ιστοσελίδα μας όσο το δυνατόν συντομότερα. Τώρα παραδίδουμε περισσότερα σπίτια για τους Λονδρέζους από ό, τι έχουμε πριν και έτσι μπορούμε να σιγουρευτούμε ότι θα έρθουμε σε επαφή μόλις δημιουργηθεί μια ευκαιρία ».
«Όλοι οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες πρέπει να εγγραφούν στην ιστοσελίδα του Pocket, να παράσχουν κάποιες βασικές πληροφορίες και να πληρούν τις προϋποθέσεις ότι πληρούν όλα τα κριτήρια τσέπης μας», δήλωσε ο Lucian. «Όταν ένα κατάλυμα για το οποίο είναι επιλέξιμο για έρχεται, ενημερώνονται και δίνεται η ευκαιρία να δείτε το ακίνητο και να υποβάλει αίτηση για να αγοράσει ένα».
Pocket Living
«Για να φτάσετε στη σκαπάνη ιδιοκτησίας σε οποιοδήποτε σπίτι, πρέπει να καταλάβετε τα δικά σας οικονομικά, οπότε μιλάτε σε έναν σύμβουλο υποθηκών το συντομότερο δυνατό είναι σημαντικό», είπε ο Lucian.
«Οι συμβούλοι των ενυπόθηκων δανείων βοηθούν τους αγοραστές να κατανοήσουν την αγοραστική τους δύναμη και πώς μπορούν να το βελτιώσουν με εκπληκτικά μικρές αλλαγές. Μπορούν επίσης να εξηγήσουν πώς οι αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη Βοήθεια για Αγορά, η οποία πραγματικά λειτουργεί για όσους έχουν μικρότερες καταθέσεις και χαμηλότερα εισοδήματα.
«Έχουμε μια εταιρική σχέση με Censeo Financial οι οποίοι παρέχουν στους υποψήφιους πελάτες τσέπης δωρεάν οικονομική αξιολόγηση και συμβουλές υποθηκών. Επιπλέον, ο ιστότοπός μας περιλαμβάνει μια λεπτομερή ενότητα για συχνές ερωτήσεις, η οποία σας βοηθά να απαντήσετε σε πολλές από τις ερωτήσεις που έχουν οι πελάτες μας στα πρώτα στάδια του να γίνουν ιδιοκτήτες κατοικιών Pocket.
«Το πιο σημαντικό από όλα, βεβαιωθείτε ότι είστε εγγεγραμμένοι. Μόνο με την καταχώριση των στοιχείων σας θα μπορέσουμε να σας ενημερώσουμε για τυχόν κατοικίες τσέπης που ενδέχεται να δικαιούστε.
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις κατοικίες Pocket και για να δείτε τη θέση όλων των διαθέσιμων εξελίξεων, επισκεφθείτε τη σελίδα pocketliving.com/pocket.
Σχετική ιστορία
15 από τις καλύτερες Βοήθεια για να αγοράσετε πόλεις στο Ηνωμένο Βασίλειο
