Πόσο καιρό χρειάζεται να ανακαινίσει κάθε μονόκλινο δωμάτιο στο σπίτι σας

Οι εργολάβοι παίρνουν μια κακή ραπα επειδή δεν ολοκληρώνουν τα έργα εγκαίρως. Όταν έχετε σκόνη σε όλα και ξένους στο σπίτι σας, μπορεί σίγουρα να αισθάνεται σαν μια αιωνιότητα. Αλλά η διατήρηση της λογικότητας κατά τη διάρκεια μιας αναδιαμόρφωσης - τόσο της δικής σας όσο και της επιχείρησής σας - προϋποθέτει την συνειδητοποίηση του πόσο χρόνο χρειάζεται για την ανακαίνιση του σπιτιού. Παίρνει πολύ χρόνο!

"Ένας καλός εργολάβος χτίζει ένα πρόγραμμα και λέει," Αυτή είναι η ημερομηνία έναρξης και αυτό είναι που πρόκειται να συμβεί τις επόμενες εβδομάδες. Η επίδειξη ξεκινά την ημερομηνία αυτή και ούτω καθεξής ", λέει η Diane Welhouse, CKBR, Εκτελεστικός Διευθυντής του Τμήματος Milwaukee του Εθνικού Συνδέσμου Βιομηχανιών Αναδιαμόρφωσης (NARI). "Πολλά από αυτά έρχονται κάτω στην επικοινωνία, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να καταλάβουν ότι όταν ξεκινούν ένα remodel που είναι μείζονος εμβέλειας, όπως κουζίνα, μπάνιο ή προσθήκη, το σπίτι τους θα διαταραχθεί για τέσσερις εβδομάδες ή ίσως πιο κοντά σε 16 εβδομάδες. "

Γνωρίστε μπροστά ότι οι καθυστερήσεις είναι συνηθισμένες και, ειδικά για μεγάλα έργα όπως η προσθήκη χώρου ή μια εντελώς νέα κουζίνα, πιθανότατα θα υπάρχουν μέρες που δεν συμβαίνουν πολλά, επειδή ο εργολάβος περιμένει μια επιθεώρηση, προϊόντα, ή υπεργολαβίες. Οι περισσότεροι εργολάβοι αναμένουν καθυστερήσεις ή χρόνο αναμονής και χτίζουν εκείνες τις ημέρες στο πρόγραμμα.

Ακολουθούν μερικά ακόμη πράγματα που μπορεί να προκαλέσουν καθυστερήσεις: τα προϊόντα που βρίσκονται σε παραγγελία, όπως ντουλάπια κουζίνας ή ένα συγκεκριμένο κεραμίδι που έχει εξαντληθεί, γεγονός που εμποδίζει την παράδοσή τους έγκαιρα. οι υπεργολάβοι τρέχουν πίσω από το χρονοδιάγραμμα, όπως ο ηλεκτρολόγος που εργάζεται σε άλλο έργο. κακές καιρικές συνθήκες, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν υπαίθρια έργα, όπως η οικοδόμηση ενός καταστρώματος, η κατασκευή μιας προσθήκης ή η εγκατάσταση μιας νέας οροφής. απροσδόκητα προβλήματα, όπως μούχλα ή σάπια ξύλα μέσα στους τοίχους, τα οποία δεν μπορούν να ανιχνευθούν μέχρι να ξεκινήσει η κατεδάφιση. οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν επιλέγουν εγκαίρως τα υλικά, γεγονός που καθυστερεί την παραγγελία και κατόπιν τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης.

Πόσο διαρκεί κάθε δωμάτιο

Πολλές μεταβλητές μπορούν να επηρεάσουν τα χρονοδιαγράμματα, κυρίως το πεδίο του έργου και το μέγεθος του πληρώματος εργασίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ένα μπάνιο αναδιαμορφώνει με νέα ντουλάπια και φωτιστικά μπορεί να διαρκέσει τρεις εβδομάδες, ενώ ένα που παίρνετε νέο κεραμίδι και θερμαινόμενο πάτωμα μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

"Η διαδικασία της αναδιαμόρφωσης δεν είναι μόνο να σκίσει το παλιό και να βάλει το νέο", λέει ο Louis M. Weiher, CR, CCP, πρόεδρος, ιδιοκτήτης και γενικός διευθυντής της Carmel Builders, Inc., στο Menomonee Falls, Wis. "Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να συνειδητοποιήσουν, και συχνά δεν το κάνουν, ότι η διαδικασία αναδιαμόρφωσης δεν ξεκινά με το demo. Ξεκινά τη στιγμή που προσλαμβάνετε έναν σχεδιαστή ή εταιρεία κατασκευής σχεδίου και αρχίστε να σχεδιάζετε το έργο σας. "

Εδώ είναι μια επισκόπηση του πόσο καιρό αναδιαμορφώνει τυπικά μόλις ξεκινήσει η εργασία στο χώρο:

Μια προσθήκη είναι συνήθως το μακρύτερο έργο που πρέπει να ολοκληρωθεί. Το αντίθετο είναι ότι θεωρητικά θα έχετε ακόμη μια λειτουργική κουζίνα και μπάνιο κατά τη διάρκεια της αναδιαμόρφωσης - μια πολυτέλεια που δεν έχετε με άλλα έργα. Είναι η ίδια διαδικασία με την κατασκευή ενός νέου σπιτιού, σε μικρότερη κλίμακα. Οι καθυστερήσεις μπορούν να προκληθούν από τη Μητέρα Φύση. "Μπορείτε να είστε στο έλεος του καιρού" σημειώνει ο Welhouse. "Μπορεί επίσης να έχετε προβλήματα με τα προϊόντα που παραδίδονται, ή να ρίχνουν σκυρόδεμα ή να πλαισιώνουν, αν είναι πολύ κρύο".

Αλλάζοντας τη διάταξη, όπως στο σημείο όπου βρίσκεται η σόμπα, το ψυγείο και ο νεροχύτης, προσθέστε το χρονοδιάγραμμα, καθώς αυτά οι ενημερώσεις θα μπορούσαν να συνεπάγονται τη λειτουργία νέων σωλήνων υδραυλικών εγκαταστάσεων, την εγκατάσταση νέων ηλεκτρικών πριζών και ενδεχομένως την προσθήκη νέου αερίου γραμμή. "Τα δωμάτια πρέπει να μετρηθούν για συνήθη ντουλάπια και μπορεί να είναι μια αναμονή δύο έως τεσσάρων εβδομάδων για να βρεθούν εκείνοι," εξηγεί ο Welhouse. "Για countertops υψηλών προδιαγραφών, εάν θέλετε μια ποιοτική δουλειά, θέλετε να εγκατασταθούν οι βάσεις σας, τότε οι μετρητές μετριούνται με λέιζερ. Χρειάζεται χρόνος για να μειωθεί το μέγεθος των countertops. Κανένα τοίχωμα δεν είναι ποτέ τετράγωνο και το λέιζερ μετρά κάθε εσοχή ή ατέλεια έτσι ώστε όταν τοποθετούνται οι πάγκοι, ταιριάζουν άψογα χωρίς κενά ».

Το κεραμίδι είναι κοινό σε μπάνια, τα οποία μπορούν να φάνε πολύ χρόνο και να εμποδίσουν τους άλλους να δουλεύουν ταυτόχρονα στην αίθουσα. "Το πλακίδιο μπορεί να είναι μια μακρά διαδικασία" λέει ο Welhouse. "Μπορούν να υπάρχουν προσαρμοσμένες κόγχες και διαφορετικοί τύποι κεραμιδιών που χρησιμοποιούνται. Αυτό μπορεί να διαρκέσει μερικές εβδομάδες, επειδή κάθε κομμάτι μπορεί να πρέπει να μετρηθεί και να κοπεί. Στη συνέχεια, όταν το πλακίδιο είναι μέσα, πρέπει να το χυτεύετε και να το αφήσετε να στεγνώσει ». Σημειώνει ότι οι έθιμες γυάλινες πόρτες, οι οποίες είναι δημοφιλής, επίσης να πάρει επιπλέον χρόνο, διότι οι πόρτες δεν μπορούν να μετρηθούν και να παραγγελθούν μέχρι τη μπανιέρα και τους τοίχους εγκατασταθεί.

Ολοκληρώνοντας ένα υπόγειο προστίθεται στο χώρο του σπιτιού σας χωρίς τη δαπάνη της οικοδόμησης μιας προσθήκης. Ο χρόνος και το κόστος εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο τελείωσε το υπόγειο ήταν ήδη-αν εσωτερικά τοιχώματα ήταν πλαισιωμένα και ένα μπάνιο ήταν χάλια-και τι θέλετε να κάνετε με το χώρο. "Εάν ο κατασκευαστής είχε ένα όραμα και έχετε ένα άλλο για το πώς θέλετε να χρησιμοποιήσετε το χώρο, όπως κινούμενος το μπάνιο, πρόκειται να προσθέσετε επιπλέον χρόνο στη διαδικασία", λέει ο Welhouse.

Ένα πλήρωμα τριών ή τεσσάρων ατόμων μπορεί να ολοκληρώσει ένα κατάστρωμα σε μια εβδομάδα. Προσθέτοντας σκάλες, καταστρώματα πολλαπλών επιπέδων ή περιτύλιξης, με ενσωματωμένο υδρομασάζ και προσάρτηση του καταστρώματος σε ένα σπίτι που δεν έχει ήδη μια σανίδα καταλόγου μπορεί να προστεθεί στο χρονοδιάγραμμα.

Ακόμη και τα μεγάλα σπίτια μπορούν να έχουν μια νέα στέγη ασφάλτου-τσιμεντοκονιάματος εγκατεστημένη σε λίγες μέρες. Άλλα υλικά στέγης θα διαρκέσουν περισσότερο.

Η χρονολογική σειρά οποιασδήποτε ανακαίνισης

Ανεξάρτητα από το δωμάτιο ή την περιοχή στην οποία εργάζεστε και ανεξάρτητα από το πόσο αλλάζετε, η διαδικασία και ο χρονοδιάγραμμα των γεγονότων παραμένουν βασικά τα ίδια. Ρίξτε μια ματιά σε αυτήν την επισκόπηση για να πάρετε μια αίσθηση του τι είστε μέσα για.

1. Έχετε μια τιμή και ένα σχέδιο. Χρειάζεστε μια καλή κατανόηση του τι θέλετε να κάνει το remodel. Ενημερωμένη εμφάνιση; Αυξημένη λειτουργικότητα; Πάρτε τις ιδέες σας και τις φωτογραφίες με έμπνευση από περιοδικά ή το διαδίκτυο σε έναν αρχιτέκτονα, σχεδιαστή ή γενικό εργολάβο για να μετατρέψετε τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας σε σχέδια. Και έχετε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό στο μυαλό σας για το πόσα είστε διατεθειμένοι να δαπανήσετε για το έργο.
2. Να μισθώσετε τον κατάλληλο εργολάβο. Ένα επιτυχημένο αποτέλεσμα ξεκινά με την επιλογή ενός ειδικευμένου εργολάβου. Συζητήστε με τους φίλους και τους γείτονές σας για να λάβετε συστάσεις, στη συνέχεια να προσλάβετε κάποιον που έχει καθιερωθεί, έχει καλή φήμη, ειδικεύεται στο είδος του έργου που αναλαμβάνετε και αισθάνεστε άνετα να προσκαλείτε στο σπίτι σας κάθε ημέρα.
3. Υπογράφω ένα συμβόλαιο. Το έγγραφο πρέπει να καλύπτει όλες τις πτυχές της εργασίας, συμπεριλαμβανομένων των χρονοδιαγραμμάτων πληρωμής, τα προϊόντα που χρησιμοποιούνται, τις κατά προσέγγιση ημερομηνίες έναρξης και λήξης, την περιγραφή του έργου και τις διαδικασίες για τις εντολές αλλαγής. Εάν έχετε συγκεκριμένους κανόνες που θέλετε να ακολουθήσετε, όπως οι εργασίες που δεν ξεκινούν πριν από τις 8:00 π.μ. ή οι εργαζόμενοι που δεν χρησιμοποιούν το μπάνιο σας, βεβαιωθείτε ότι είναι στη σύμβαση.
4. Τραβήξτε μια άδεια και προετοιμάστε την τοποθεσία. Οι περισσότερες επαγγελματικές εργασίες αναδιαμόρφωσης απαιτούν άδεια οικοδόμησης, η οποία πρέπει να εξασφαλίζεται πριν ξεκινήσει η εργασία. Ξυλεία, υλικά, και ένα dumpster μπορεί να εμφανιστεί στο δρόμο σας, το οποίο είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι η εργασία είναι έτοιμη να ξεκινήσει. Αυτό είναι το σύνθημά σας για να πάρετε το δωμάτιο έτοιμο, όπως να πάρει όλα τα πιάτα, γλάστρες, και τηγάνια έξω από την κουζίνα για μια αναβάθμιση κουζίνα.
5. Απαλείψτε το παλιό. Το πρώτο βήμα της πραγματικής αναδιαμόρφωσης είναι η κατεδάφιση. Οτιδήποτε αντικατασταθεί έχει εξαφανιστεί, όπως παλιούς πάγκους, ντουλάπια, μπανιέρες ή ακόμα και τοίχους. Για πλήρεις επισκευές, το δωμάτιο τυπικά "απογυμνώνεται στα καρφιά", πράγμα που σημαίνει ότι όλα στην αίθουσα, συμπεριλαμβανομένης της επένδυσης τοίχων, είναι σκισμένα. Αυτό που παραμένει είναι η διαμόρφωση, ή καρφιά, και τι είναι μέσα στους τοίχους, όπως σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων και ηλεκτρικά καλώδια.
6. Σχεδιάστε το νέο. Για την προσθήκη χώρου ή το κατάστρωμα, χαράσσονται τάφροι ή τρύπες, κατόπιν προστίθενται τα πέλματα ή τα θεμέλια με τη χύτευση σκυροδέματος. Οποιαδήποτε νέα δωμάτια, τοίχοι ή προσθήκες είναι πλαισιωμένες. Κατά τη διάρκεια αυτού του σταδίου, θα δείτε μεγάλες αλλαγές στο σπίτι σας καθώς το remodel παίρνει σχήμα.
7. Εκτελέστε νέα μηχανικά. Αυτό συμβαίνει όταν οι υδραυλικοί έρχονται για να τρέξουν νέους σωλήνες για ένα νεροχύτη, μπάνιο ή ψυγείο, και να εγκαταστήσετε μια γραμμή αερίου για την περιοχή ή υπαίθρια κουζίνα. Οι ηλεκτρολόγοι χρησιμοποιούν καλώδιο για νέα εξαρτήματα ή πρίζες, ενώ οι ειδικοί στον τομέα της θέρμανσης και του κλιματισμού εγκαθιστούν νέους αεραγωγούς και μητρώα. Σε αυτό το σημείο, δεν θα δείτε πολύ δραματική καθημερινή πρόοδο.
8. Καλύψτε τους τοίχους. Μόλις οι μηχανικοί έχουν περάσει από τον έλεγχο και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι σωστά μονωμένοι, το επόμενο βήμα εξαρτάται από το έργο. Για τα μπάνια, ας πούμε, η μπανιέρα είναι τοποθετημένη στη συνέχεια. Για όλα τα άλλα έργα, οι τοίχοι καλύπτονται με γυψοσανίδα ή άλλο υλικό. Στη συνέχεια εγκαθίστανται ντουλάπια και πάγκοι.
9. Συμπληρώστε το δωμάτιο. Αυτό συμβαίνει όταν το δωμάτιο έρχεται μαζί, με το δάπεδο, το τελείωμα, και οποιοδήποτε πλακίδιο τοίχου είναι εγκατεστημένο. Μόλις δείτε το δάπεδο να μπει μέσα, είστε κοντά στο τέλος.
10. Προσθέστε τις τελευταίες πινελιές. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι ή επιτοίχιοι, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις και τα ηλεκτρικά εξαρτήματα όπως οι βρύσες και τα καλύμματα του διακόπτη φωτός εγκαθίστανται και τοποθετούνται τα καλύμματα μητρώου. Τα τυχόν υπολείμματα αφαιρούνται και ο χώρος καθαρίζεται.

Συγχαρητήρια, επιβιώσατε! Τώρα ήρθε η ώρα να διακοσμήσετε. Και ξέρετε πού μπορείτε εύρημαιδέεςΓιαδιακόσμηση, σωστά?

Ακολουθήστε την όμορφη σπίτι Ίνσταγκραμ.