Το θέμα με μικρά σπίτια που κανείς δεν μιλάει για

Σίγουρα, οι περισσότεροι από εμάς αγαπούν την κύλιση στις φωτογραφίες του αξιολάτρευτα μικροσκοπικά σπίτια - αλλά δεν είναι όλοι τόσο ερωτευμένοι με το μικροσκοπικό ζωντανό κίνημα.

Οι ανησυχίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο αυτές οι μικρές δομές θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία ιδιοκτησίας των γειτονιών αναδύονται σε όλη τη χώρα. Υπόθεση: Όταν ο προγραμματιστής και KEYO Tiny House ο ιδρυτής Kelvin Young σχεδίασε πρόσφατα σχέδια για την οικοδόμηση μιας μικροσκοπικής κοινότητας κατοικιών στο Charlotte της Βόρειας Καρολίνας, μέλη της κοινότητας πήγε στο Δημοτικό Συμβούλιο σε μια προσπάθεια να σταματήσει η ανάπτυξη λόγω φόβων ότι θα απειλούσε τις αξίες της ιδιοκτησίας τους τα δικά σπίτια, αναφέρει το Charlotte Observer.

Η Young ήλπιζε να κατασκευάσει μικροσκοπικά σπίτια μεγέθους 56.500 τετραγωνικών ποδών για πρώτους αγοραστές και ανθρώπους ψάχνοντας να μειώσουν το κόστος, το καθένα κοστίζει 89.000 δολάρια - πολύ λιγότερο από τη μέση τιμή κατοικίας της πόλης, που είναι $190,000.

"Ορίσατε συγκεκριμένα περιοχές για κινητά σπίτια, και αυτό δεν είναι διαφορετικό", δήλωσε ο Robert Wilson, ο οποίος ζει μισό μίλι από τον πιθανό χώρο. Charlotte Observer. "Θέλουμε αυτό να σταματήσει. Δεν είμαστε ενάντια στη [ζώνη που επιτρέπει τρία σπίτια ανά στρέμμα]. Μιλάμε μόνο για αυτούς τους τύπους. Θα μειώσει σημαντικά τις αξίες μας. "

Kim Skobba, αναπληρωτής καθηγητής του οικονομικού σχεδιασμού, της στέγασης και της οικονομίας των καταναλωτών στο Πανεπιστήμιο του Γεωργία, πιστεύει ότι η ανησυχία για τις αξίες των ακινήτων προέρχεται κατά κύριο λόγο από την επιστροφή σε όσους θα ζήσουν στο μικροσκοπικό σπίτια. "Θα έχετε την ίδια απάντηση εάν υπήρχαν οικονομικά προσιτά διαμερίσματα ή Habitat for Humanity ", λέει η CountryLiving.com.

Στην άλλη πλευρά της χώρας, στο Σαν Χοσέ της Καλιφόρνια, το σχέδιο για την οικοδόμηση μιας κοινότητας μικρών σπιτιών 70 τετραγωνικών ποδιών για τους άστεγους μειώθηκε από 99 πιθανές περιοχές σε μόλις τέσσερα, σύμφωνα με Ενημέρωση για τον Ερμή. Οι κάτοικοι της περιοχής ανησυχούσαν για τον τρόπο με τον οποίο η εξέλιξη θα επηρέαζε την αξία των περιουσιών τους, συνεπώς οι αξιωματούχοι του Σαν Χοσέ πρόσθεσαν οι περιορισμοί που καθόριζαν τη μικρή οικιακή κοινότητα θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον 100 μέτρα μακριά από τα υπάρχοντα σπίτια και κολπίσκους και 150 μέτρα μακριά από σχολεία και πάρκα.

Οι ενώσεις εγχώριων ιδιοκτητών (HOAs) συχνά έχουν ελάχιστη απαίτηση μεγέθους κτιρίου επειδή λένε ότι διατηρεί το ο χαρακτήρας της γειτονιάς, οι αξίες των ακινήτων και η φορολογική βάση της κοινότητας, σύμφωνα με μια έκθεση της ο Αμερικανική Ένωση Σχεδιασμού.

"Οι αξίες της ιδιοκτησίας είναι [περίπου] η ομοιομορφία και ο έλεγχος και η διατήρηση [των σπιτιών] του ίδιου", λέει ο Skobba. "Οι HOA χρησιμοποιούνται ως αρχή για να κρατήσουν τα πράγματα εκτός συνήθειας. [Σημασία] θα πρέπει να ενσωματώσετε μικροσκοπικά σπίτια με έναν τρόπο που ταιριάζει με τη γειτονιά."

Αλλά σύμφωνα με μια έκθεση από Realtor.com, τα μικρότερα σπίτια εκτιμούν την αξία τους γρηγορότερα από τα μεγαλύτερα. Η μελέτη διαπίστωσε ότι τα σπίτια κάτω από 1.200 τετραγωνικά πόδια έχουν εκτιμηθεί σε ποσοστό 7,5% ετησίως για τα τελευταία πέντε χρόνια, ενώ τα σπίτια άνω των 2.400 τετραγωνικών ποδών αυξήθηκαν μόνο κατά 3,8% ετησίως σε αξία. Καθώς οι Millennials και οι Baby Boomers συνεχίζουν να αναζητούν πιο προσιτές επιλογές στέγασης, μπορεί να δούμε το η αξία των μικροσκοπικών κατοικιών αυξάνεται ακόμη περισσότερο - και βλέπουμε τους φόβους για το ποιος κινείται στη γειτονιά διαλύω.

WATCH: Αυτό το πτυσσόμενο κάμερα εξελίσσεται σε ένα υψηλής τεχνολογίας μικροσκοπικό σπίτι