Τιμές κατοικιών στις πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου

Ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο αποκαλύφθηκε και ενώ το Λονδίνο παρουσίασε επιβράδυνση, μια βόρεια πόλη αναπτύσσεται.

Το Μάντσεστερ ηγείται του τρόπου αύξησης των τιμών των κατοικιών στις μεγάλες πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου, σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση του Hometrack. Η έρευνα δείχνει ότι τα σπίτια εκεί έχουν αυξηθεί σε αξία κατά 8,8 τοις εκατό κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών, με την τρέχουσα μέση τιμή των ακινήτων στις £ 151, 800.

Πάνω από τα μέσα ποσοστά ανάπτυξης έχουν επίσης καταγραφεί στο Πόρτσμουθ, το Μπρίστολ και τη Γλασκόβη, αλλά οι πόλεις με μεγαλύτερο αριθμό δαπανηρών ακινήτων έχουν δει την ανάπτυξη των τιμών αργή. Το Λονδίνο έχει πέσει στην 10η θέση στην κατάταξη, με ετήσιο ρυθμό αύξησης 5,6%. Αυτό είναι το χαμηλότερο που έχει από το 2013 και λέγεται ότι δρα ως ολίσθηση του γενικού επιπέδου ανάπτυξης του δείκτη.

Δεν επηρεάζεται μόνο η αύξηση των τιμών των κατοικιών. Ο αριθμός των πωλήσεων στις λιγότερο προσιτές πόλεις όπως το Λονδίνο, το Μπρίστολ, η Οξφόρδη και το Cambridge επίσης μειώθηκε λόγω της χαμηλότερης ζήτησης από τους επενδυτές, των πιέσεων της οικονομικής προσιτότητας και της αβεβαιότητας Brexit. Στο Λονδίνο, ο συνολικός όγκος πωλήσεων μειώθηκε κατά 7,5% από το 2015. Αντίθετα, ο όγκος των πωλήσεων αυξήθηκε κατά περισσότερο από 40% τα τελευταία τρία χρόνια στο Μάντσεστερ, χάρη στη βελτίωση της αγοράς εργασίας και την καταγραφή χαμηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Ο Richard Donnell, διευθυντής έρευνας στο Hometrack, δήλωσε ότι αναμένει ότι ο ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών θα «μετριαστεί» το 2017.

«Σε πόλεις όπου η οικονομική προσιτότητα παραμένει ελκυστική, αναμένουμε ότι η ζήτηση θα συγκρατηθεί βραχυπρόθεσμα, αν και με βραδύτερη αύξηση των όγκων πωλήσεων», δήλωσε ο Donnell. «Συνολικά, συνεχίζουμε να περιμένουμε το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών να μετριαστεί κατά το υπόλοιπο του 2017».

Ακολουθούν οι μέσες τιμές κατοικιών τον Φεβρουάριο στις 20 πόλεις που αναφέρονται στον δείκτη Hometrack, μαζί με τον ετήσιο ρυθμό αύξησης:

1. Μάντσεστερ, £ 151,800, 8,8%

2. Πόρτσμουθ, £ 225,600, 8,1%

3. Μπρίστολ, £ 261.900, 8 τοις εκατό

4. Γλασκώβη, £ 117,900, 7,7%

5. Μπέρμιγχαμ, £ 148,300, 7,4%

6. Leicester, £ 162,400, 7,2%

7. Λίβερπουλ, £ 115,600, 6,8%

8. Bournemouth, £ 275,500, 6,2%

9. Σαουθάμπτον, £ 220.600, 6 τοις εκατό

=10. Λονδίνο, £ 488.700, 5,6%

=10. Σέφιλντ, £ 130,800, 5,6%

=10. Νότιγχαμ, £ 140,700, 5,6%

13. Εδιμβούργο, £ 203.900, 5,5%

=14. Leeds, £ 154,800, 5%

=14. Κάρντιφ, £ 193,700, 5%

16. Μπέλφαστ, £ 127,700, 3,8%

17. Newcastle, £ 123,800, 3,7%

18. Οξφόρδη, £ 409.700, 3,4%

19. Cambridge, £ 418,400, 2,2%

20. Το Aberdeen £ 181.600, μείον 5.9%

Εμπνευστείτε, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο | Pinterest: Σπίτι Όμορφο Ηνωμένο Βασίλειο | Κελάδημα: @ HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk