Όπως και τα προϊόντα που επιλέξαμε; Μόλις FYI, μπορούμε να κερδίσουμε χρήματα από τους συνδέσμους αυτής της σελίδας.
Η σχεδιαστής Julie Kantrowitz ξέρει τι κάνει ένα σπιτάκι πωλείται. Για μια πρόσφατη spec σπίτι (σύντομη για "κερδοσκοπία," δηλαδή, οι οικοδόμοι σπιτιών δημιουργούν χωρίς αγοραστή ακόμα ) σχεδίασε μαζί με τον οικοδόμο Bob Gallo του Chestnut Hill Development, τον ιδρυτή του New Jersey με έδρα το New Jersey JK Εσωτερική διαβίωση κοίταξε τα έργα που σχεδίασε για τους πελάτες της και τις γνώσεις της στην εγχώρια αγορά για να δημιουργήσει ένα οικογενειακό σπίτι που είναι ταυτόχρονα κομψό και βιώσιμο. Για την ιστορική ιδιοκτησία στο Ridgewood, New Jersey, ο Kantrowitz «βασικά κατέβηκε στα καρφιά», ο σχεδιαστής υπενθυμίζει, μετασκευή ενός κτιρίου του 1932 για να δημιουργήσει ένα σύγχρονο σπίτι που διατηρεί τη γοητεία του αρχικού του εποχή. Κατά τη διαδικασία, απέδειξε μερικές από τις καλύτερες γνώσεις της για τη δημιουργία ενός άνετου σπιτιού που είναι επίσης ώριμο ενδεχόμενη μεταπώληση.
Φωτογραφία της Sarah Elliot
Όλοι το έχουμε ακούσει πριν: Η κουζίνα είναι το νέο οικογενειακό δωμάτιο. Μεταξύ των χώρων ανοιχτού χώρου που συγχωνεύουν τους χώρους φαγητού και διαβίωσης και την πανταχού παρούσα νησιά κουζίνας που αναγκάζει να τραβήξει μια καρέκλα, η κουζίνα δεν ήταν ποτέ η καρδιά του σπιτιού. Και ως τέτοια, πρέπει να είναι σε θέση να φιλοξενήσει ο καθένας και ο καθένας. "Μια μεγαλύτερη κουζίνα είναι σε ζήτηση σίγουρα", λέει ο Kantrowitz. «Με ένα μεγάλο νησί - που προσπαθεί να φιλοξενήσει όσο το δυνατόν περισσότερες θέσεις γύρω από το νησί είναι ένα μεγάλο πράγμα». Αυτό είναι ιδιαίτερα για τα μεγαλύτερα οικογενειακά σπίτια, όπου οι αγοραστές αναμένουν ότι όλοι οι κάτοικοι - και μια ομάδα φίλων - μπορούν να καθίσουν μαζί. "Αν κοιτάζετε σπίτια με 5-6 κρεβατοκάμαρες, λογικά, είναι για οικογένειες, κατά μέσο όρο 5," λέει ο Kantrowitz. "Έτσι θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η κουζίνα μπορεί να φιλοξενήσει αυτές τις μεγαλύτερες οικογένειες."
Φωτογραφία της Sarah Elliot
Ένα άλλο πράγμα που χρειάζονται οι μεγαλύτερες οικογένειες; Ένα μέρος για να ρίξουμε κλειδιά, σακίδια και κάθε άλλο τρόπο εφέ που προσελκύει ένα αυξανόμενο κοπάδι. Σε αυτό το σπίτι, ο Kantrowitz βρήκε ένα θόρυβο από ένα προηγουμένως αχρησιμοποίητο υπόγειο χώρο - αν και είχε πελάτες να πηγαίνουν ακόμη ακραίες συνθήκες για αυτό το είδος χώρου: «Οι άνθρωποι προσθέτουν κυριολεκτικά προσθήκες για χάρη ενός θορύβου», λέει ο σχεδιαστής. "Όλοι ψάχνουν για mudrooms τώρα, είτε σε νέα σπίτια είτε σε παλαιότερα. Αυτό είναι ένα άλλο παράδειγμα του τι έκανα σε ένα είδος εκσυγχρονισμού του σπιτιού για να το καταστήσω πιο ελκυστικό για τις νεότερες, μεγαλύτερες οικογένειες ».
Δεδομένου ότι ο χώρος αυτός είναι κατά κύριο λόγο λειτουργικός, ο Kantrowitz εξασφάλισε πολλά αποθηκευτικά στοιχεία και πρόσθεσε ένα τραπέζι ως κλειδί για τα κλειδιά ή το ταχυδρομείο. Καλύπτει τα δάπεδα σε σχιστόλιθο για την αντοχή τους, μια απόφαση επανέλαβε στο μπάνιο, όπου το σχεδιαστής nixed μάρμαρο υπέρ του χαλαζία, που αντέχει καλύτερα την καθημερινή φθορά-για καμία αισθητική θυσία. "Η χαλαζία τώρα κατασκευάζεται τόσο καλά ώστε να γίνει μια νόμιμη εναλλακτική λύση", λέει. "Δεν είναι κοκκώδες κοντά. έχει ωραία χαρακτηριστικά. "
Φωτογραφία της Sarah Elliot
Αν δεν χρησιμοποιηθεί χώρος: Σκεφτείτε τι θα σας έκανε να το χρησιμοποιήσετε περισσότερο. Σε αυτή την περίπτωση, ο Kantrowitz γύρισε ένα παραβλεπόμενο πλευρικό διάστημα από την κουζίνα σε ένα κελάρι του μπάτλερ και ένα δηλωτικό αίθουσα κρασιού. «Αναρωτιόμαστε», ποια είναι τα χαρακτηριστικά σε μια οικία για πάντα που θα μας ενδιέφερε; »εξηγεί η Kantrowitz για την απόφασή της να ανοίξει για αυτούς τους τύπους χώρων. Αλλά μην κάνετε λάθος: Ακριβώς επειδή αυτά τα δωμάτια λειτουργούν για αποθήκευση δεν σημαίνει ότι δεν μπορούν να είναι όμορφα. Ο σχεδιαστής δημιούργησε έθιμο ντουλάπι με μέτωπα σύρματος κοτόπουλου - για να προσθέσει μια αίσθηση βάθους σε ένα ρηχό χώρο - στο χώρο κρασιού, και στη συνέχεια αξεσουάρ με απλούς δηλώσεις από το Hudson Valley Lighting.
Φωτογραφία της Sarah Elliot123
Εν τω μεταξύ, στο ντουλάπι του μπάτλερ, τα γυάλινα μπροστινά ντουλάπια κάνουν την αποθήκευση να διπλασιάζεται ως "σκόπιμη προφορά", εξηγεί ο Kantrowitz.
«Με κάθε ευκαιρία είχα κρατήσει το πρωτότυπο», τονίζει ο σχεδιαστής των ιστορικών χαρακτηριστικών του σπιτιού. Αυτό σήμαινε τη διατήρηση του παρκέ δάπεδα της κουζίνας και των παραθύρων από μολυβδόφυλλο στο κύριο λουτρό. «Εγώ προσωπικά αγαπώ τα παλαιότερα σπίτια», εξηγεί. "Μου αρέσει να ενσωματώσω τις γοητευτικές λεπτομέρειες που ήταν πρωτότυπες σε οποιοδήποτε σπίτι. Πολλές από αυτές τις λεπτομέρειες, αν το κάνετε με προσοχή, μπορείτε να ενημερώσετε με έναν καθαρό και εξελιγμένο τρόπο χωρίς συμβιβασμούς στην αρχική σχεδίαση. "
Ένα εκπληκτικό παράδειγμα; Ένα συγκεκριμένο ξύλο που χρονολογείται στο μαρμάρινο δωμάτιο που ο Kantrowitz βρέθηκε να είναι ένα εκπληκτικά ευχάριστο ζευγάρι με το νέο σχέδιο μετά από ένα απλό φινίρισμα. "Στη δεκαετία του '90 υπήρχε αυτό το πολύ ιδιαίτερο χρώμα ξύλου, αυτού του είδους γυαλιστερή δρυς, και οι άνθρωποι σέρνουν όταν το βλέπουν", γελάει ο σχεδιαστής. "Αλλά όταν το τρίβουμε και βάζουμε ένα σαφές παλτό πολυ, διαπιστώσαμε ότι λειτουργεί πραγματικά υπέροχα με γκρι και μπλε σε αυτό το δωμάτιο".
Φωτογραφία της Sarah Elliot
Όταν το πρωτότυπο κάνει αισθανθείτε πάρα πολύ χρονολογημένη, εξετάστε τις ενημερώσεις που εξακολουθούν να δένονται πίσω στα κλασικά, όπως έκανε ο Kantrowitz στο κύριο λουτρό. "Ορισμένα πράγματα είναι απλώς διαχρονικά, όπως το κεραμιδάκι που τοποθετείται κεραμίδι, γι 'αυτό θα κάνω ευρύ κλαδιά ραβδί για να το κάνει να αισθάνεται καθαρότερο, αλλά εξακολουθεί να έχει αυτό το κλασικό βλέμμα", λέει ο σχεδιαστής.
Ενώ μπορεί να είναι δελεαστικό να κόβουμε μεγαλύτερα ντουλάπια και λουτρά για να κάνουμε πολλαπλάσια, Kantrowitz προειδοποιεί τους ιδιοκτήτες σπιτιού να σκεφτούν δύο φορές. "Για αυτό το σπίτι, το κύριο λουτρό και η κύρια ντουλάπα ήταν το δικό του και η δική του", λέει. "Ο οικοδόμος ήθελε να διατηρήσει αυτή τη διάταξη και να το ενημερώσει, και είπα ότι θα προτιμούσα να έχω μια πραγματικά μεγάλη μπανιέρα και ένα πραγματικά μεγάλο ντουλάπι. Ενώ η δική του και η δική της είναι δημοφιλής, εξακολουθείτε να συμβιβάζεστε σε τετραγωνικά μεγέθη. Δεν είναι απαραίτητα κάτι που προτείνω. "
Το μεγαλύτερο κύριο λουτρό προσφέρει χώρο για μια ανεξάρτητη μπανιέρα, η οποία δίνει έμφαση στα αρχικά παράθυρα και προσδίδει στο χώρο μια μεγαλοπρεπή, πολυτελής αισθητική - πολύ καλύτερη από δύο κουμπωτά λουτρά.
Οποιοσδήποτε σχεδιαστής αξίζει την εμπορική του έκπτωση θα σας πει ότι μια καλή ροή είναι το κλειδί για κάθε αγαπημένο χώρο. Εδώ, ο Kantrowitz εξασφάλισε ότι και οι δύο με σχέδιο κατόψεων και οπτικά σημάδια. "Το οικογενειακό δωμάτιο είναι δίπλα στην μεγάλη κουζίνα", βελτιστοποιώντας την κυκλοφορία μεταξύ των δύο πιο χρησιμοποιημένων τμημάτων του σπιτιού. Εν τω μεταξύ, στην αίθουσα πούδρας κάτω από την αίθουσα, ο σχεδιαστής εξηγεί: «Ήθελα να αισθανθεί ο χώρος να συνδεθεί με το υπόλοιπο της σπίτι, έτσι ώστε αντί να αρχίσει το κεραμίδι στο πλαίσιο της πόρτας, αποφάσισα να δέσω το δάπεδο σκληρού ξύλου ως ένα περίγραμμα γύρω από το πλακάκι."
Μην φοβάστε το σκοτάδι
Φωτογραφία της Sarah Elliot
Ένα σκοτεινό ναυτικό σε ντουλάπια στο δωμάτιο πλυντηρίων μπορεί να έρθει ως έκπληξη, δεδομένου ότι τα λευκά και κρέμα ντουλάπια έχουν γίνει ένα go-to. Αλλά ο Kantrowitz είναι οπαδός ενός μικρού σκοταδιού. "Έχω χρησιμοποιήσει μαύρο και πραγματικά σκοτεινό ναυτικό πολύ πρόσφατα, και μου αρέσει", λέει. "Σε ακριβώς τη σωστή δόση νομίζω ότι είναι τόσο περίπλοκο και κομψό - αν το κάνετε σε μικρές δόσεις δεν είναι υπερβολικό".
Ένα άλλο μάτι στο πλυντήριο; Το πάτωμα με μοτίβο, ευγενική προσφορά κάποιων κεραμίδια υψηλής τσιμεντοκονίας. "Ο καθένας θέλει να κάνει κάτι διασκεδαστικό και δημιουργικό, αλλά κανείς δεν θέλει να πάρει αυτά τα είδη κινδύνων σε ένα φουαγιέ ή έναν κεντρικό χώρο, οπότε το καλύτερο οι εφαρμογές για αυτά τα είδη δημιουργικών και μοναδικών υλικών βρίσκονται σε δωμάτια όπως πλυντήριο ή μαρμάρινο μπάνιο ή παιδικό μπάνιο », εξηγεί σχεδιαστής. "Είναι κάτι που δεν είναι θέαμα, αλλά είστε αρκετά συχνά για να απολαύσετε". Δεν χρειάζεται άλλο επιχείρημα.