Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Η ενοικίαση ακινήτου μπορεί να είναι ναρκοπέδιο, από την εύρεση του σωστού σπιτιού στη σωστή τιμή για την οργάνωση κάλυψης περιεχομένου. Με τόσο πολλά να σκεφτείτε πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή, θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε καλά τους κανόνες ενώ ενοικίαση.
Με τη βοήθεια του ARLA Propertymark, τον επαγγελματικό και ρυθμιστικό φορέα για την εκμίσθωση πρακτόρων, έχουμε συντάξει πέντε πράγματα που ίσως δεν γνωρίζετε για την ενοικίαση - αλλά πρέπει.
Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι μόλις υπογράψετε τη συμφωνία μίσθωσης και μετακινηθείτε, παραμένετε δεσμευμένοι από αυτό, συμβουλεύει ο Peter Savage, πρόεδρος της ARLA Propertymark.
«Ενώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες είναι πολύ πρόθυμοι να διαπραγματευτούν, αυτές οι συζητήσεις πρέπει να πραγματοποιηθούν και δεν πρέπει ποτέ να υποθέσετε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν θα πειράξει χωρίς κάποια δέσμευση γραπτώς», λέει.
"Οι πράκτορες ενοικίασης μπορούν να σας βοηθήσουν τόσο με την κατανόηση του μικρού τυπογραφείου στη σύμβασή σας όσο και βοηθώντας σας να διαπραγματευτείτε απευθείας με τον ιδιοκτήτη.
Εδώ είναι πέντε πράγματα που πρέπει να θυμάστε πριν γίνει ένα ενοικιαστής:
Αν πληρώνετε τους λογαριασμούς ενέργειας, έχετε τη δύναμη να αλλάζετε προμηθευτές. Μπορείτε συχνά να βρείτε ένα φθηνότερο σταθερό τιμολόγιο, εάν ψωνίζετε γύρω, γι 'αυτό αξίζει τον κόπο να το κάνετε. Διπλός έλεγχος της συμφωνίας μίσθωσης, δεδομένου ότι ορισμένες συμβάσεις περιλαμβάνουν μια ρήτρα που σημαίνει ότι πρέπει να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη, αλλά αισθάνεστε εξουσιοδοτημένοι να αλλάξετε.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Οι ιδιοκτήτες συνήθως δεν είναι ευχαριστημένοι για τους μισθωτές να αρχίσουν να ανακαινίζουν τις ιδιότητές τους - αλλά δεν υπάρχει καμία ζημιά στην ερώτηση. Θα πρέπει να ζητήσετε άδεια για να εγκαταστήσετε επιπλέον ράφια, να κρεμάσετε τα πράγματα από τους τοίχους ή οτιδήποτε μπορεί να βλάψει την ιδιοκτησία. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε αν θέλετε να βάψετε οτιδήποτε, ή να αντικαταστήσετε τις μονάδες.
Frank και HelenaGetty Images
Εάν έχετε ένα κατοικίδιο ζώο, είναι πραγματικά σημαντικό να είστε εκ των προτέρων για αυτό όταν ψάχνετε για ένα ακίνητο. Κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θα τους επιτρέψουν καθόλου, αλλά πολλοί θα είναι ωραία με τα κατοικίδια ζώα αν πληρώσετε υψηλότερη προκαταβολή καλύψτε τυχόν ζημιές - βεβαιωθείτε ότι αυτό αναφέρεται σαφώς στη σύμβασή σας αν συμφωνείτε με αυτό. Αν βρείτε ένα ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν θα επιτρέψει σε όλα τα κατοικίδια ζώα, ο πράκτοράς σας μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε μια άλλη κατάλληλη.
Hanneke VollbehrGetty Images
Η κάνναβη είναι παράνομη στη Μεγάλη Βρετανία και πιθανότατα θα υπάρξουν συνέπειες αν το πιάσετε κάπνισμα πίσω από κλειστές πόρτες. Υπάρχει συνήθως μια ειδική ρήτρα στις συμβάσεις μίσθωσης, η οποία λέει ότι οι ενοικιαστές δεν πρέπει να καταναλώνουν παράνομες ουσίες μέσα το ακίνητο και, με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, οι περισσότερες συμβάσεις απαγορεύουν οποιοδήποτε κάπνισμα στην ιδιοκτησία καθόλου.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Παρόλο που είναι νόμιμο να διαχειρίζεται μια επιχείρηση από κατοικία, πρέπει να ζητήσετε άδεια από τον ιδιοκτήτη σας εάν το επιθυμείτε. αλλά να θυμάστε ότι υπάρχουν διάφορα πράγματα που θα πρέπει να εξετάσουν πριν συμφωνήσουν. Θα πρέπει πιθανώς να ενημερώσουν τον πάροχο των ενυπόθηκων δανείων τους, καθώς και να πάρουν άδεια από τον κάτοχο δωρεάν εάν το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία. Θα πρέπει να ενημερώσουν την ασφάλειά τους και να βεβαιωθούν ότι δεν παραβιάζουν τους όρους χορήγησης άδειας που η τοπική αρχή έχει τοποθετήσει και στο ακίνητο. Η γενική φθορά θα μπορούσε επίσης να είναι ένα ζήτημα, εάν η επιχείρηση δεν ήταν απλά γραφείο και πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η επιχείρηση δεν θα διαταράξει τους γείτονες αν οι άνθρωποι έρχονται και πηγαίνουν όλη την ημέρα.
