«Οι σωλήνες που έχουν σκάσει είναι μια από τις πιο κοινές πηγές διαρροών νερού», λέει ο Micetich. «Τα βουλώματα, η διάβρωση των σωλήνων, οι θερμοκρασίες κατάψυξης και η υψηλή πίεση νερού μπορούν όλα να οδηγήσουν σε σκάσιμο σωλήνα». Αν εσύ παρατηρήστε τυχόν δραματικές αλλαγές στην πίεση του νερού ή ανακαλύψτε ένα σοβαρό φράξιμο, καλέστε έναν επαγγελματία για να λύσει το πρόβλημα ΑΜΕΣΩΣ. "Μπορείτε επίσης να αποτρέψετε τους παγωμένους σωλήνες - και τη ζημιά στο νερό που ακολουθεί - μονώνοντας τους σωλήνες σας και κρατώντας τις βρύσες σας να στάζουν όταν οι θερμοκρασίες πέφτουν κάτω από το μηδέν", λέει ο Micetich.
«Ένα αποτελεσματικό μέτρο για την αποφυγή ζημιάς από το νερό είναι η εγκατάσταση μιας συσκευής ανίχνευσης διαρροής νερού που βασίζεται στη ροή που διακόπτει αυτόματα την παροχή νερού όταν ανιχνεύεται διαρροή», λέει ο Naughton. "Αυτή η προληπτική λύση μπορεί να είναι επωφελής για όλα τα σπίτια, ανεξάρτητα από το μέγεθος, την ηλικία ή την κατάσταση διαβίωσής τους."
Εταιρείες όπως η Moen και η Guardian κατασκευάζουν συστήματα που λαμβάνουν σταθερά υψηλές αξιολογήσεις. Η συνεισφέρουσα αρχισυντάκτρια Elyse Moody είχε το
Σύστημα Flo by Moen εμφανίζεται εδώ από το 2021 και έχει ήδη φανεί χρήσιμο. «Μια φορά, όταν ήμασταν έξω από την πόλη, ο γατοκαθίστης μας ξέχασε να κλείσει τη βρύση», λέει. «Το σύστημα Moen μου έστειλε μια τηλεφωνική ειδοποίηση ότι το νερό έτρεχε για ασυνήθιστο χρονικό διάστημα και κατάφερα να διακόψω την παροχή νερού μέσω της εφαρμογής. Αν υπήρχε διαρροή, θα έπαιρνα το ίδιο είδος ειδοποίησης και θα μπορούσα να σταματήσω το νερό εξίσου γρήγορα.» Σημειώνει ότι έλαβαν επίσης πίστωση για την ασφάλεια του σπιτιού τους για την εγκατάσταση του συστήματος.Αν και η βροχή δεν είναι η κύρια αιτία ζημιάς από το νερό, μπορεί να βλάψει το σπίτι σας, ωστόσο, αν η οροφή σας διακυβευτεί με κάποιο τρόπο. «Μια διαρροή οροφής μπορεί να οφείλεται σε σπασμένα ή χαμένα έρπητα ζωστήρα, κατεστραμμένο αναβοσβήνει [το στεγανωτικό υλικό που χρησιμοποιείται κάτω από έρπητα ζωστήρα, γύρω από καμινάδες και αεραγωγούς υδραυλικών εγκαταστάσεων και όπου συναντώνται διαφορετικά τμήματα της οροφής], ή χαλασμένο υδραυλικό διέξοδος. Συνιστώ να φέρετε έναν επαγγελματία για να επιθεωρεί τη στέγη σας τουλάχιστον μία φορά το χρόνο για να αποτρέψετε τη ζημιά του νερού από διαρροές στέγης», λέει ο Micetich.
Ενώ προγραμματίζετε έναν έλεγχο στέγης, παρατάξτε έναν καθαρισμό υδρορροών. Αυτά τα δύο καθήκοντα πάνε χέρι-χέρι. Οι υδρορροές όπως οι χάλκινοι που βλέπετε εδώ όχι μόνο προστατεύουν τη στέγη του σπιτιού σας από ζημιές, αλλά μειώνουν επίσης την υγρασία γύρω από τα παράθυρα και ανακατευθύνουν το νερό μακριά από το θεμέλιο. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να καθαρίζουν τις υδρορροές τουλάχιστον δύο φορές το χρόνο. Εάν το σπίτι σας πλαισιώνεται στενά από δέντρα, οι υδρορροές σας μπορεί να χρειάζονται πιο συχνούς καθαρισμούς για να μην υπάρχουν φύλλα και πευκοβελόνες. Τρεις έως τέσσερις φορές το χρόνο δεν είναι ασυνήθιστο.
Εάν έχετε παράθυρα καταιγίδας, βεβαιωθείτε ότι είναι κλειστά για να αποφύγετε διαρροές. Ακόμη και μια μικρή ρωγμή μπορεί να αφήσει αρκετό νερό για να προκαλέσει ζημιά στους τοίχους. Έχετε παλιά παράθυρα που δεν κλείνουν τελείως; Ζητήστε από έναν τεχνίτη να ανοίξει τρύπες στο περβάζι για να αφήσει την υγρασία να στραγγίσει στο εξωτερικό του σπιτιού σας αντί να στάζει μέσα στους τοίχους.
Πολλές οικιακές συσκευές χρησιμοποιούν νερό, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει πάντα πιθανότητα διαρροής. «Επιθεωρήστε και ελέγξτε το πλυντήριο, πλυντήριο πιάτων, παγομηχανή και απόρριψη σκουπιδιών για διαρροές σε περιοδική βάση και αντικαταστήστε τους εύκαμπτους σωλήνες τροφοδοσίας για αυτές τις συσκευές εάν χρειάζεται», λέει ο Naughton. Η τοποθέτηση του πλυντηρίου ρούχων σας σε ένα τηγάνι είναι επίσης ένα χρήσιμο εφεδρικό μέτρο, ειδικά αν βρίσκεται σε έναν ανώτερο όροφο του σπιτιού σας.
Αυτή η συσκευή εγγυάται τη δική της ξεχωριστή ενέργεια. Μπορεί να μην συνδέετε τον κλιματισμό με το νερό, αλλά στην πραγματικότητα δημιουργεί αρκετά από αυτό ως συμπύκνωση. Εάν έχετε χειριστή αέρα στη σοφίτα σας, θα πρέπει να τον παρακολουθείτε στενά, καθώς τυχόν υπερχείλιση θα διαρρεύσει απευθείας στον χώρο διαβίωσής σας. "Βοηθήστε να διατηρήσετε τα συστήματα HVAC διατηρώντας τα δοχεία συλλογής υγρών καθαρών και διασφαλίζοντας ότι οι γραμμές αποστράγγισης είναι απαλλαγμένες από εμπόδια και ρέουν σωστά", συμβουλεύει η Naughton. Ο προγραμματισμός τακτικής συντήρησης με έναν επαγγελματία μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή φραγμών που προκαλούν διαρροές.
Σκεφτείτε τις γαλλικές αποχετεύσεις ως ξαδέρφια των υδρορροών σας. Αντί για τη γραμμή της οροφής του σπιτιού σας, αυτές οι χαλικώδεις τάφροι διατρέχουν τα θεμέλιά του και βοηθούν στην αποστράγγιση. Εάν βλέπετε συχνά να λιμνάζει νερό κοντά στο σπίτι σας, οι γαλλικές αποχετεύσεις μπορούν να βοηθήσουν στη διασπορά και την ανακατεύθυνσή του. Μπορούν επίσης να βοηθήσουν στον έλεγχο της περίσσειας νερού μέσα σε ένα ημιτελές ή μερικώς τελειωμένο υπόγειο. θα τα δείτε συχνά εγκατεστημένα κατά μήκος της περιμέτρου.
Εάν έχετε μια αντλία φρεατίου στο υπόγειό σας, δεν θα λειτουργήσει όταν κοπεί το ρεύμα - κάτι που συμβαίνει αρκετά συχνά στα είδη των καταιγίδων που προκαλούν πλημμύρες. Επομένως, είναι πάντα καλή ιδέα να έχετε μια εφεδρική πηγή τροφοδοσίας για την αντλία σε περίπτωση διακοπής λειτουργίας. «Μπορεί να δοθούν και ασφαλιστικές πιστώσεις γεννήτριες ολόκληρου του σπιτιού, που διασφαλίζουν ότι οι αντλίες του κάρτερ σας λειτουργούν σε ακραία βροχοπτώσεις», λέει ο Naughton.
Όλοι στο σπίτι σας πρέπει να γνωρίζουν τη θέση της κύριας βαλβίδας διακοπής της παροχής νερού σας. «Αυτό θα σας επιτρέψει να κλείσετε γρήγορα τις κατάλληλες βαλβίδες σε περίπτωση διαρροής πριν καλέσετε έναν υδραυλικό για να αξιολογήσει την κατάσταση», λέει ο Naughton. Μπορεί να βρίσκεται στο υπόγειό σας κατά μήκος ενός εξωτερικού τοίχου, συνήθως εκείνου που βρίσκεται πιο κοντά στο δρόμο (όπου βρίσκεται η δημοτική γραμμή ύδρευσης). Εάν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι, μπορεί να μοιάζει με τους σωλήνες και τη βαλβίδα που βλέπετε εδώ.
Είναι έξυπνο να εντοπίζετε και συγκεκριμένες βαλβίδες για τη συσκευή και τη στερέωση, ώστε να μπορείτε να τις σβήνετε εάν, ας πούμε, μια τουαλέτα ή το πλυντήριο αρχίσει να ξεχειλίζει.
Εάν σκοπεύετε να μείνετε εκτός πόλης για αρκετές εβδομάδες ή να ζείτε στο σπίτι σας μόνο εποχιακά, σκεφτείτε να κλείσετε εντελώς την παροχή νερού όταν το σπίτι είναι άδειο. Αυτό μπορεί να μειώσει τον κίνδυνο ζημιάς από το νερό ενώ λείπετε. Εάν προτιμάτε να το διατηρήσετε αναμμένο, σκεφτείτε να προσλάβετε κάποιον να κάνει check-in στο σπίτι σας από καιρό σε καιρό, ώστε να μπορεί να σημειώσει τυχόν προβλήματα που θα μπορούσαν να προκαλέσουν ζημιά.
Η Stefanie Waldek είναι συγγραφέας με έδρα το Μπρούκλιν που καλύπτει την αρχιτεκτονική, το σχέδιο και τα ταξίδια. Εργάζεται σε προσωπικό στο Architectural Digest, ARTnews, και την Oyster.com, μια εταιρεία του TripAdvisor, και έχει συνεισφέρει σε Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk και Hunker, μεταξύ άλλων. Όταν δεν ονειρεύεται καρέκλες του μεσαίου αιώνα, μπορείτε να τη βρείτε να ξαναβλέπει Τα X-Files, πιθανότατα σε ένα σαλόνι αεροδρομίου ή σε ένα αεροπλάνο.
