Θέλετε λοιπόν να προσθέσετε ένα προστατευμένη βεράντα στην ιδιοκτησία σας να έχετε ένα γεμάτο φως, δροσερό, χωρίς σφάλματα μέρος για να χαλαρώσετε; Εγγραφείτε στο κλαμπ! Αλλά προτού ξεκινήσετε την κατασκευή, πιθανότατα θα θέλετε να εξετάσετε τι η ανακαίνιση κοστίζει πραγματικά. Σύμφωνα με έρευνα του 2023 από τον Angi, μια περιτυλιγμένη βεράντα με παράθυρα και οθόνες μπορεί να σας κοστίσει έως και 40.000 $—αν ξεκινάτε εντελώς από την αρχή, χωρίς υπάρχουσα βεράντα. Τα καλά νέα: Υπάρχουν μερικά κόλπα σχεδιαστών του εμπορίου που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να σας βοηθήσουν να διατηρήσετε την οθόνη σας στο κόστος της βεράντας κάτω (ή πάνω, αν θέλετε να το κάνετε μεγάλο και πολυτελές), και η τιμή μπορεί να αξίζει τον κόπο ως επένδυση.
Παρακάτω, μάθετε για τους τρεις παράγοντες που επηρεάζουν τον έλεγχο βεράντα κόστος, από την εργασία που απαιτείται για την εγκατάσταση έως τα στοιχεία σχεδιασμού και τους φόρους ακινήτων.
Η προσθήκη μιας προστατευμένης βεράντας μπορεί να αυξήσει απόλυτα τους φόρους ιδιοκτησίας σας. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι το μεγαλύτερο μακροπρόθεσμο κόστος που πρέπει να εξετάσετε πριν καλέσετε τον ανάδοχό σας. «Εξαρτάται σε ποια πολιτεία ζείτε», διευκρινίζει ο σύμβουλος σχεδιασμού και ανακαίνισης Μέρεντιθ Στιλ, "και αν μια κλειστή βεράντα αυξάνει τους φόρους ιδιοκτησίας σας, θα βασίζεται σε τετραγωνικά μέτρα." Επειδή οι φόροι ποικίλλουν τόσο πολύ από πολιτεία σε πολιτεία—ακόμα και από νομό σε νομό—είναι καλύτερο να κάνετε την εργασία σας σχετικά με τους περιφερειακούς κώδικες και περιορισμούς πρώτα. (Ναι, ακόμα κι αν απλώς προσθέτετε μια οθόνη σε μια υπάρχουσα βεράντα.) Η φωτεινή πλευρά; "Γνωρίζω ότι προσφέρει απόδοση της επένδυσής σας εάν σκοπεύετε ποτέ να πουλήσετε το σπίτι σας", λέει ο Still.
Όσο μικρότερη είναι η βεράντα, τόσο πιο προσιτό θα είναι το έργο επειδή το κόστος των υλικών θα είναι χαμηλότερο. Η μείωση του μεγέθους είναι ένας τρόπος για να ελαχιστοποιήσετε το κόστος. Αν είσαι απλά προβολή σε μια βεράντα όπως έχει ήδη, Σύμβουλος Κατοικίας αναφέρει ότι η εγκατάσταση μπορεί να κοστίσει περίπου 2.000 $. "Το σύνολο κοστίζει 3 έως 5 $ ανά τετραγωνικό πόδι για υλικά και 2 $ ανά τετραγωνικό πόδι για εργασία" για ένα πρόσθετο όπως αυτό, σύμφωνα με το Home Advisor. Αφ 'ετέρου, "Εάν θέλετε να χτίσετε μια εντελώς νέα βεράντα με οθόνη, θα πληρώσετε $25 έως $120 ανά τετραγωνικό πόδι για ολόκληρο το έργο."
Εάν είστε νεκροί σε μια συγκεκριμένη τετραγωνική έκταση και αισθάνεστε άνετα με την πιθανή αύξηση των φόρων που α Θα προκύψει προσθήκη κουνουπιέρας, η αλλαγή σε προσιτά υλικά είναι ένας ακόμη τρόπος να παραμείνετε προϋπολογισμός.
Σύμφωνα με τον Still, το καλύτερο δάπεδο είναι το ξύλο ανθεκτικό στα στοιχεία, το οποίο είναι εξαιρετικά σκληρό και ανθεκτικό στα έντομα, αλλά θα είναι λίγο πιο ακριβό. Το πλακάκι είναι επίσης υπέροχο, αλλά μπορεί να γίνει και ακριβό. Δεδομένου ότι υπάρχει τόσο μεγάλη γκάμα υλικών και τιμών, μπορείτε αναμένετε το κοινό πλακάκι ή ξύλο να κοστίζει 4 έως 32 $ ανά τετραγωνικό πόδι κατά μέσο όρο, ενώ το εξωτικό σκληρό ξύλο και η πέτρα πολυτελείας κοστίζουν 11 έως 20 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Εάν έχετε επίγνωση του προϋπολογισμού αλλά σας αρέσει η εμφάνιση του ξύλινου δαπέδου, το σύνθετο μπορεί να είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση. Το σκυρόδεμα είναι η πιο προσιτή επιλογή με περίπου 4 έως 8 $ ανά τετραγωνικό πόδι (αν είναι πολύ δροσερό για τις προτιμήσεις σας, είναι εύκολο να το κρύψετε κάτω από το α χαλί ζεστής περιοχής). Το τούβλο μπορεί να είναι μια καλή οικονομική επιλογή εάν θέλετε πραγματικά να αποφύγετε το σκυρόδεμα.
Οι προ-κομμένες οθόνες είναι η πιο προσιτή επιλογή, γι' αυτό αναφέρετε τη χρήση τους στον εργολάβο και τον αρχιτέκτονά σας προτού καν αρχίσουν να σχεδιάζουν σχέδια. Αν θέλετε οποιουδήποτε είδους ειδικές οθόνες (όπως ανθεκτικές στον αέρα αν ζείτε σε περιοχή με εξαιρετικά ανέμους ή αντιαλλεργικές αν είστε φταρνισμένοι), θα είναι λίγο πιο ακριβές.
Το υλικό της οθόνης θα επηρεάσει επίσης το κόστος. «Υπάρχουν αρκετοί διαφορετικοί τύποι οθόνης: υαλοβάμβακα, αλουμίνιο, μέταλλα υψηλής ποιότητας και οθόνες που εμποδίζουν τον ήλιο. Το Fiberglass είναι η φθηνότερη επιλογή αλλά όχι η καλύτερη.» λέει ο Στιλ. «Για να εξασφαλίσετε τη μακροζωία του εσωτερικού της βεράντας σας, είναι καλύτερο να επενδύσετε σε μια οθόνη που θα αποτρέπει τα σφάλματα, τη σκόνη, τη γύρη και το υπεριώδες φως από την εισβολή στο χώρο." Συνιστά να ψωνίσετε από μια μάρκα όπως το Porch Enclosure System, το PollenTEC και το Eze-Breeze για να δείτε ποιες επιλογές υπάρχει.
Σύμφωνα με τον Angi, οι οθόνες αλουμινίου κοστίζουν $5 έως $7 ανά τετραγωνικό πόδι, ενώ το fiberglass κοστίζει $4 έως $5,50. Θα χρειαστεί επίσης να ελέγχετε ξανά τη βεράντα σας κάθε έξι έως οκτώ χρόνια κατά μέσο όρο (αν τη συντηρείτε καλά). Θα πρέπει να το συνυπολογίσετε στον προϋπολογισμό για το έργο σας, καθώς οι οθόνες έχουν σχιστεί ή καταστραφεί (που προκαλείται από καταιγίδες, ατυχήματα ή ακόμα και αιχμηρά νύχια κατοικίδιων ζώων) μπορούν να νικήσουν το σκοπό μιας κλειστής υπαίθριας διαβίωσης χώρος.
Για να διατηρήσετε τον προϋπολογισμό σας χαμηλό, επιλέξτε προσιτές τιμές εξωτερικά έπιπλα αντί για προσαρμοσμένα ταπετσαρισμένα υφάσματα απόδοσης και κομμάτια υψηλής ποιότητας. (Αλλά, αν μπορείτε να ξεχαστείτε από αυτά στην αρχή, όμως, αυτά είναι Μια καλή επένδυση και θα διαρκέσει περισσότερο!) Θα μπορούσατε επίσης να πάτε να ψάξετε για αντίκες ή να ψάξετε σε μια υπαίθρια αγορά για να βρείτε παλιές αλλά καλούδια για να διακοσμήσετε τη βεράντα σας. Οι πωλήσεις ακινήτων είναι ένας άλλος ύπουλος τρόπος για να πετύχετε μια ευκαιρία σε επώνυμα κομμάτια.
Θα πρέπει επίσης να λάβετε μέτρα για να προστατεύσετε τυχόν έπιπλα από τις καιρικές συνθήκες. Εξάλλου, οι οθόνες δεν θα κρατήσουν έξω όλη τη βροχή και την υγρασία. "Συνιστάται να χρησιμοποιείτε σπρέι αδιαβροχοποίησης για να αποτρέψετε τα μαξιλάρια να συγκρατούν νερό." προτείνει ο ειδικός του έργου Build.com Maverick Watson. Αυτό θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι τα έπιπλα εξωτερικού χώρου σας διαρκούν όσο το δυνατόν περισσότερο.
Μια εγκατάσταση DIY μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα και μπορεί να είναι μια εξαιρετική ιδέα εάν είστε βολικοί—ειδικά αν ξεκινάτε με μια υπάρχουσα βεράντα. Όπως πάντα, ό, τι εξοικονομείτε στον προϋπολογισμό σας θα επενδύετε στον χρόνο σας.
Εάν διαθέτετε ήδη μια υπάρχουσα βεράντα στην οποία θα θέλατε να προβάλετε και θέλετε να το κάνετε μόνοι σας, θα εξοικονομήσετε πολλά από την εργασία και θα χρειαστεί να προϋπολογιστείτε μόνο για το κόστος των υλικών. Όσον αφορά τις προμήθειες, θα χρειαστείτε συρραπτικό, προκομμένες οθόνες, επίπεδο και σταθερό χέρι. Μάθετε περισσότερα σχετικά με την προβολή σε μια βεράντα μόνοι σας ο οδηγός μας για την προβολή μόνοι σας σε μια βεράντα.
Φυσικά, τα ποσοστά κατασκευής θα διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή και από ομάδα σε ομάδα. Αλλά αν κάνετε κάτι περισσότερο από μια απλή εγκατάσταση οθόνης, σίγουρα θα θέλετε να φέρετε έναν αδειούχο εργολάβο και πιθανώς ακόμη και έναν αρχιτέκτονα. Εάν παρακολουθείτε το κόστος, προσπαθήστε να διατηρήσετε το μέγεθος του έργου διαχειρίσιμο—όσο μικρότερη είναι η βεράντα, τόσο λιγότερος χρόνος θα χρειαστεί για να χτιστεί, έτσι θα είναι το χαμηλότερο κόστος εργασίας—και συμβουλευτείτε τους για δημιουργικούς τρόπους περικοπής δικαστικά έξοδα. Μια καλή ομάδα κατασκευών θα ξέρει πώς να γίνει μάγκα χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα.
Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.
Συνεισφέρων
Ο Hadley Mendelsohn είναι ο συν-παρουσιαστής και εκτελεστικός παραγωγός του podcast Σκοτεινό σπίτι. Όταν δεν είναι απασχολημένη με το γράψιμο για εσωτερικούς χώρους, μπορείτε να τη βρείτε να ψάχνει vintage καταστήματα, να διαβάζει, να ερευνά ιστορίες φαντασμάτων ή να σκοντάφτει γιατί πιθανότατα έχασε ξανά τα γυαλιά της. Μαζί με την εσωτερική διακόσμηση, γράφει για τα πάντα, από ταξίδια μέχρι διασκέδαση, ομορφιά, κοινωνικά θέματα, σχέσεις, μόδα, φαγητό και σε πολύ ειδικές περιστάσεις, μάγισσες, φαντάσματα και άλλες αποκριές στοιχειώνει. Η δουλειά της έχει επίσης δημοσιευτεί στα MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie και άλλα.
Η Kate McGregor είναι η SEO Editor του House Beautiful. Έχει καλύψει τα πάντα, από επιμελημένες διακοσμητικές συγκεντρώσεις και οδηγούς αγορών, μέχρι ματιές στο σπίτι ζωές εμπνευσμένων δημιουργικών, για εκδόσεις όπως το ELLE Decor, το Domino και το Architectural Digest's Εξυπνος.
