Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα—αν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια. Όλες οι τιμές ήταν ακριβείς τη στιγμή της δημοσίευσης.
Τέσσερα χρόνια αφότου ο σύντροφός μου και εγώ αγοράσαμε το πρώτο μας σπίτι, άρχισα να ψωνίζω αναχρηματοδότηση επιλογές. Με κίνητρο την παρόρμηση να εγκαταλείψουμε την ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων και να αυξήσουμε την αξία της περιουσίας μας, ήμουν σίγουρος ότι ήταν η πιο έξυπνη κίνηση.
Εκείνη την εποχή, το επιτόκιο ήταν στο 3,9%. Παρόλο που ανακάλυψα ότι τα τρέχοντα επιτόκια δεν ήταν πολύ χαμηλότερα (3,75 τοις εκατό), ένας από τους μεσίτες στεγαστικών δανείων με τον οποίο επικοινώνησα πρότεινε μια αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση και είχε την καλοσύνη να εξηγήσει τις λεπτομέρειες.
Η αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση είναι ένας τύπος συμφωνίας αναχρηματοδότησης που σας επιτρέπει να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας. Παίρνετε ένα νέο δάνειο για ένα καθορισμένο ποσό που είναι μεγαλύτερο από αυτό που οφείλετε αυτήν τη στιγμή. Η διαφορά σας καταβάλλεται σε μετρητά και χρηματοδοτείται μέσω της νέας υποθήκης.
Γενικά είναι διαθέσιμο μόνο για όσους χρωστούν πολύ λιγότερα στο σπίτι τους από ό, τι αξίζει και μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να εξασφαλίσετε χρήματα για μεγάλα έξοδα. Σε αντίθεση με το α πιστωτικό όριο κατ' οίκον μετοχικού κεφαλαίου, δεν πρόκειται για δεύτερη υποθήκη. Η νέα υποθήκη αντικαθιστά την παλιά και το εφάπαξ σας δίνεται όταν κλείσετε το νέο δάνειο.
Αποφασίσαμε μια μέτρια πληρωμή σε μετρητά. Με την ικανότητά μας για Έργα DIY, μερικές αξιόπιστες συνδέσεις στον κλάδο των οικιακών βελτιώσεων και άφθονο χρόνο για ψώνια, καταφέραμε να επεκτείνουμε αυτό το ποσό αρκετά μακριά.
Η πρώτη μας παραγγελία ήταν νέα δάπεδα. Χρειάστηκε να αντικαταστήσουμε το laminate στον κάτω όροφο με πολυτελές βινύλιο και να βάλουμε νέο πλακάκι στα μπάνια. Αποφασίσαμε επίσης να αφαιρέσουμε το χαλί από τη σκάλα, να φρεσκάρουμε το ξύλο στα σκαλιά με ένα νέο στρώμα λεκέ και βερνικιού και να βάλουμε νέα μοκέτα σε ένα υπνοδωμάτιο. Το υπόλοιπο χαλί είχε αντικατασταθεί όταν αγοράσαμε για πρώτη φορά το σπίτι, αλλά ο μέτριος προϋπολογισμός μας δεν επέτρεπε την πλήρη ανανέωση του δαπέδου εκείνη τη στιγμή.
Αυτό το χειρίστηκε άλλη τοπική επιχείρηση στην περιοχή μας. Ψωνίσαμε στην αποθήκη τους για τον κατάλληλο γρανίτη για να ταιριάζει στον ταπεινό χώρο κουζίνας και μπαρ μας σε στυλ μαγειρικής. Αυτή η τιμή περιελάμβανε υλικά και εργασία.
Οι εργολάβοι της κουζίνας χρειάστηκε να σκίσουν το πίσω μέρος μας για την εγκατάσταση του πάγκου, έτσι ώστε να ψάχνουμε για αντικατάσταση. Αγοράσαμε το πλακάκι, το κονίαμα και το ενέματα ($200) στο Floor & Decor και ενώ ήμασταν εκεί, συναντήσαμε έναν άλλο εργολάβο που προσφέρθηκε να αναλάβει την εγκατάσταση για 400 $.
Μόλις ολοκληρώθηκαν τα κύρια εσωτερικά στοιχεία, μεταφερθήκαμε στο εξωτερικό του σπιτιού. Οι τοπιογράφοι χάραξαν ένα ωραίο κρεβάτι ορτανσίας μπροστά και ανανέωσαν πλήρως την πίσω αυλή με φρέσκο χλοοτάπητα, νέα σκαλοπάτια και πέτρινες πλακόστρωτες.
Μικρές ενημερώσεις μπορεί να έχουν σημαντικό αντίκτυπο. Με τα μεγάλα πράγματα εκτός λειτουργίας, ορίστε πώς περάσαμε τα υπόλοιπα:
Μια αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση μας βοήθησε να επενδύσουμε περαιτέρω στον πιο αγαπημένο χώρο μας. Δεδομένου ότι δεν βιαζόμασταν, αφιερώσαμε τον χρόνο μας και διαδώσαμε αυτές τις ενημερώσεις κατά τη διάρκεια του έτους. Στο τέλος, μπορέσαμε να κάνουμε απλές ανακαινίσεις που συμβάλλουν στη συνολική αξία του σπιτιού μας.