Επιλέγουμε ανεξάρτητα αυτά τα προϊόντα—αν αγοράσετε από έναν από τους συνδέσμους μας, ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια. Όλες οι τιμές ήταν ακριβείς τη στιγμή της δημοσίευσης.
Το καλοκαίρι του 2021, η Sarah Keats έκανε το είδος της κίνησης που οι περισσότεροι άνθρωποι μόνο ονειρεύονται: cross-country, με δύο σκυλιά στη ρυμούλκηση, δραπετεύει από τον βροχερό Βορειοδυτικό Ειρηνικό για μια μικρή πόλη της ερήμου κοντά στον Άγιο Βασίλη Φε, Νέο Μεξικό.
Μια διά βίου ενοικιαστή, η πρώην Νεοϋορκέζα και πρώην Ορεγκονιανή βρέθηκε να ψάχνει για ένα σπίτι μετά τον χωρισμό και αποφάσισε ότι ήταν έτοιμη για μια αλλαγή ρυθμού. Το βρήκε σε μια κασίτα 400 τετραγωνικών ποδιών στην απομακρυσμένη ιδιοκτησία της φίλης της (ή, όπως την αποκαλεί ο Κιτς, «σε έναν χωματόδρομο στη μέση του πουθενά»). Ξαφνικά, η ζωή σε μικρό χώρο ήταν η νέα της πραγματικότητα.
«Έπρεπε να ξεκινήσω εντελώς από την αρχή», λέει. «Ήμουν κυριολεκτικά η Μαρί Κόντο που μου άρεσε, Τι μπορώ να χωρέσω σε αυτό το μικροσκοπικό σπίτι; Ξεφορτώθηκα σχεδόν τα πάντα».
Όλο και περισσότερο, αυτή είναι η νέα πραγματικότητα και για πολλούς άλλους Αμερικανούς, οι οποίοι μετακινούνται σε μικρότερους χώρους από ποτέ. Σύμφωνα με μια νέα έκθεση που κυκλοφόρησε από το RentCafe, τα διαμερίσματα μειώνονται σταθερά σε μέγεθος. Η τάση είναι σε εθνικό επίπεδο, αλλά πόλεις όπως το Σιάτλ (όπου το 82 τοις εκατό των νέων διαμερισμάτων είναι τώρα είτε στούντιο είτε ενός υπνοδωματίου) και πυκνές περιοχές όπως το Κουίνς της Νέας Υόρκης (που σημείωσαν μείωση 46 τοις εκατό σε μέγεθος την τελευταία δεκαετία) είναι επηρεάζονται περισσότερο.
Μια εξήγηση για τη συρρίκνωση θα μπορούσε να είναι η πτώση της κουλτούρας των συγκατοίκων μετά την COVID-COVID, σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα Jeff Zbikowski από το Λος Άντζελες, ο οποίος είναι ο ιδρυτής και ο κύριος του JZA Architecture. Ο Zbikowski σημειώνει ότι η απομακρυσμένη εργασία είναι ο νέος κανόνας για πολλούς ανθρώπους (όπως εκατομμύρια) και ορισμένοι ενοικιαστές είναι πρόθυμοι να συμβιβαστούν με το μέγεθος της μονάδας σε αντάλλαγμα για περισσότερες ανέσεις.
«Από την οπτική γωνία ενός ενοικιαστή, θα μπορούσε να πάει με δύο τρόπους, σωστά; Μπορεί είτε να νομίζετε ότι παίρνετε λιγότερα για τα χρήματά σας, είτε να σκέφτεστε, ξέρετε, γιατί πληρώνω τόσα πολλά για 1.000 τετραγωνικά πόδια όταν χρειάζομαι μόνο 400; Έχω όλους αυτούς τους άλλους χώρους μέσα στο κτίριο που είναι ουσιαστικά ελεύθεροι να χρησιμοποιηθούν».
Αυτές οι προαναφερθείσες ανέσεις είναι το κλειδί για να αποκτήσετε τους υποψήφιους ενοικιαστές στην πόρτα και είναι εύκολο να το δείτε πώς τα προνόμια — όπως γυμναστήρια, πισίνες, χώροι συνεργασίας και κοινόχρηστες αυλές — θα μπορούσαν να αντισταθμίσουν άλλα ελλείψεις. Κατά μία έννοια, είναι μια πιο κοινή εναλλακτική στην απομόνωση που έρχεται συχνά με τη ζωή και την εργασία σε μεμονωμένα διαμερίσματα.
«Η εύρεση τρόπων χρήσης των ανέσεων στο κτίριο για να γίνει μια πραγματική επέκταση του σπιτιού είναι α πολύ καλός τρόπος για να παίρνετε πιο «έξυπνες» αποφάσεις όσον αφορά τη μίσθωση», λέει ο κτηματομεσίτης Adie Kriegstein. «Για παράδειγμα, ένα κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης με πολλές ανέσεις μπορεί να προσφέρει στους ενοικιαστές έναν τρόπο να εργάζονται άνετα έξω από το σπίτι τους, αλλά όχι σε περιβάλλον γραφείου. Επιπλέον, έχοντας το δωρεάν WiFi και μερικές περιοχές για χρήση σε ένα κτίριο μπορεί να επιτρέψει σε κάποιον να προσκαλέσει συναδέλφους ή συναδέλφους να συνεργαστούν σε έργα».
Φυσικά, όταν σχεδιάζετε ένα κτίριο με μικρότερες μονάδες, οι οικοδόμοι παίρνουν περισσότερα χρήματα για το χρήμα τους (εσείς μπορεί να καταλήξει με 7 μονάδες αντί για 5, για παράδειγμα, αυξάνοντας έτσι το εισόδημα από ενοίκια που δημιουργείται). Αλλά η υψηλότερη οικιστική πυκνότητα είναι καλό για τις πόλεις - ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πανεθνική στεγαστική κρίση που επιδεινώθηκε μόνο από τον COVID-19. Για τον Zbikowski, η σχεδιαστική πρόκληση είναι ενδιαφέρουσα.
«Μας ασκεί μεγαλύτερη πίεση να είμαστε προσεκτικοί με το πώς σχεδιάζουμε το χώρο», λέει. «Σε μια μικρότερη μονάδα, πρέπει να μεγιστοποιήσετε την απόδοση. Νομίζω ότι βλέπετε πολλά έργα αυτή τη στιγμή που είναι ένα μικρό κόφτη μπισκότων - ξέρετε, παίρνουν κάτι που είχαν χρησιμοποιήσει στο παρελθόν και απλώς το εφαρμόζουν σε μικρότερη κλίμακα. Αλλά δεν λειτουργεί πάντα έτσι».
Για τους ενοικιαστές, η μετακόμιση σε ένα μικρότερο σπίτι που απαιτεί μια ντουλάπα μπορεί να είναι μια καθαρτική εμπειρία, λέει ο Keats. Τα πράγματα είναι συχνά επαχθή, ειδικά όταν τα έχετε πολλά, και εκτός από το γεγονός ότι η μετακόμιση είναι δαπανηρή, έντασης εργασίας και χρονοβόρα, μπορεί επίσης να είναι μια ευκαιρία για μια νέα αρχή.
«Έπρεπε να αναρωτηθώ, γιατί να πληρώσω χρήματα για να μεταφέρω πράγματα σε όλη τη χώρα που κυριολεκτικά δεν έχω χρησιμοποιήσει εδώ και δύο χρόνια;» λέει ο Keats. «Έτσι μου άρεσε αυτό το κομμάτι. Μου άρεσε η εκκαθάριση και μετά το είδος της αναδιαμόρφωσης και να είμαι λίγο πιο επιλεκτικός σχετικά με τα αντικείμενα που χρειάζομαι πραγματικά; Ταιριάζουν σε αυτή τη μικροσκοπική ζωή;»
