Οι κτηματομεσίτες έχουν σίγουρα πολλές γνώσεις όταν πρόκειται για ψαξιμο για ΣΠΙΤΙ. Όχι μόνο ζουν και αναπνέουν ακίνητα 40 ώρες την εβδομάδα, αλλά βλέπουν επίσης πολλά διαφορετικά σενάρια κατά τη διάρκεια της εργασίας τους.
Αυτή η καλά κερδισμένη γνώση μπορεί να χρησιμεύσει ως πηγή για τους αγοραστές που μπορεί να έχουν κάποιες ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού. Ενώ μεσιτικα γραφεια είναι περισσότερο από ευτυχείς να απαντούν σε ερωτήσεις για τους πελάτες τους τις περισσότερες φορές, υπάρχουν μερικές ερωτήσεις που κάποιοι πράκτορες επιθυμούν να κρατήσετε για τον εαυτό σας. Αυτές είναι οι τέσσερις μεγαλύτερες ερωτήσεις που θα ήθελαν να σταματήσετε να ρωτάτε και τι μπορείτε να κάνετε για να έχετε λίγη ησυχία.
Όταν πρόκειται για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού, οι αισιόδοξοι αγοραστές είναι πάντα σε επιφυλακή για έξοδα που θα μπορούσαν ενδεχομένως να αυξηθούν. Ενώ Βανέσα Αλφάνο, αδειούχος κτηματομεσίτης με Σύμβουλοι eRealty, κατανοεί αυτές τις ανησυχίες, δεν της αρέσει όταν οι πελάτες της τη ρωτούν αν το
φόροι ιδιοκτησίας πρόκειται να ανέβουν. «Αυτή είναι μια ερώτηση που θα μπορούσε να απαντήσει μόνο το γραφείο του εφοριακού», εξηγεί, προσθέτοντας ότι δεν υπάρχει τρόπος να γνωρίζει τι επιφυλάσσει το μέλλον. Αντίθετα, εύχεται να ρωτήσουν οι πελάτες της πως μπορούν να λάβουν αυτές τις πληροφορίες.Μερικές φορές το να κοιτάς τα σπίτια μπορεί να σημαίνει μια κουραστική μέρα στο δρόμο. Μεταξύ των ωρών στο αυτοκίνητο και του περιστασιακού pit stop για περισσότερα καύσιμα (και ίσως περισσότερο καφέ), Οι αγοραστές μπορεί να βρουν τη φύση να καλεί, γι' αυτό η Alfano λέει ότι τα αιτήματα για τουαλέτες βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με τα επίφοβά της ερωτήσεις.
«Είχα ζητήσει από μερικούς πελάτες χρησιμοποιήστε το μπάνιο σε σπίτια τα έδειχναν», λέει. «Σύμφωνοι, οι περισσότεροι είχαν συνήθως με το αυτοκίνητο μια ώρα πάνω από την πόλη, αλλά παρόλα αυτά. Αυτά είναι τα σπίτια των ανθρώπων και αυτό δεν είναι εντάξει».
Αντίθετα, ο Alfano λέει ότι όταν κοιτάζετε σπίτια και βρίσκεστε ότι χρειάζεστε τις εγκαταστάσεις, θα πρέπει να ρωτήσετε τον αντιπρόσωπό σας εάν γνωρίζει μια κοντινή επιχείρηση όπου μπορείτε να πάρετε κάποια ανακούφιση.
Οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιού εργάζονται με έναν αρκετά αυστηρό προϋπολογισμό, γι' αυτό μπορεί να έχουν πολλές ερωτήσεις σχετικά με τα οικονομικά στοιχεία ενός αξιόλογου σπιτιού. Ακόμα, ο Isaiah Votaw, πράκτορας του Επαναπροσδιορίστε το Realty, λέει ότι δεν μπορεί να απαντήσει στο ερώτημα πόσα προσφέρουν οι άλλοι αγοραστές.
«Είναι λογικό οι αγοραστές να αναρωτιούνται αυτό», λέει. "Ωστόσο, δεν μπορούμε να γνωρίζουμε τι είναι διατεθειμένος να προσφέρει ένας διαφορετικός αγοραστής για να βεβαιωθεί ότι θα βρει ένα σπίτι."
Αντίθετα, η Votaw λέει ότι η μόνη ερώτηση που έχει σημασία είναι πόσα είστε διατεθειμένοι να προσφέρετε εσείς ως αγοραστής. "Μέρος της δυνατότητας απάντησης σε αυτήν την ερώτηση απαιτεί πληροφορίες από εμάς για το τι πωλείται στο σπίτι, αλλά το να υποθέσουμε τι μπορεί να είναι διατεθειμένος να ξοδέψει κάποιος άλλος αγοραστής είναι μια ατελείωτη αναζήτηση."
Η επεξεργασία των στοιχείων γίνεται πάντα καλύτερα πριν βγείτε για περιοδεία στα σπίτια. Όχι μόνο η θέαση σπιτιών εκτός του προϋπολογισμού σας θα μπορούσε να σας προκαλέσει ραγίσματα, αλλά μπορεί επίσης να σπαταλήσει τον χρόνο όλων.
Ωστόσο, εάν έχετε προεγκριθεί αλλά εξακολουθείτε να ανησυχείτε για το αν μπορείτε να αλλάξετε την πληρωμή, η Votaw λέει ότι δεν πρέπει να ρωτήσετε τον αντιπρόσωπό σας ενώ βρίσκεστε στο ακίνητο. «Το να γίνει αποδεκτή μια προσφορά αφορά όρους, αλλά και σχέση και εικόνα», εξηγεί. «Αυτή η ερώτηση θα σας κατηγοριοποιήσει αμέσως ως «μη εγκεκριμένο αγοραστή» που δεν θα μπορεί να αγοράσει το σπίτι».
Αντίθετα, λέει ότι το να καταλάβετε εάν μπορείτε ή όχι να αντέξετε οικονομικά το σπίτι θα πρέπει να γίνει είτε πριν κοιτάξετε ένα μελλοντικό σπίτι ή αφού κοιτάξετε το σπίτι αφού εσείς και ο αντιπρόσωπός σας είχατε την ευκαιρία να εξετάσετε τις λεπτομέρειες και συγκρίσιμες πωλήσεις.