«Με οτιδήποτε στη ζωή, υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα», λέει ο Fajkos. «Το να ζεις στα βουνά σημαίνει ότι το περιβάλλον σου είναι καθαρό, ασφαλές και ήσυχο και είσαι περιτριγυρισμένος από φυσική ομορφιά. Έχετε επίσης πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες όπως σκι, snowmobiling και πατινάζ στον πάγο το χειμώνα και πεζοπορία, κάμπινγκ, ποδηλασία και βαρκάδα το καλοκαίρι. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα μειονεκτήματα.»
«Το κόστος μεταφοράς μπορεί να είναι λίγο υψηλότερο επειδή οι ορεινές πόλεις τείνουν να βρίσκονται σε αυτές τις απομακρυσμένες περιοχές. Αν ήσασταν κάτω στο Σακραμέντο, το φυσικό αέριο θα είναι αρκετά φθηνότερο από το να πάτε στο Tahoe», λέει ο Fajkos. «Υπάρχουν logistics που εμπλέκονται στην ανάδειξη αυτών των ειδών εμπορευμάτων. Και πράγματα όπως τα καύσιμα, τα παντοπωλεία, ακόμη και το να βγεις έξω για φαγητό μπορεί να είναι πιο ακριβά, επειδή οι ορεινές πόλεις, τουλάχιστον στην αγορά μου, είναι οικονομίες που βασίζονται στον τουρισμό».
Επιπλέον, οι ορεινές πόλεις τείνουν να έχουν πιο χιονισμένους και ψυχρότερους χειμώνες. Αυτό μπορεί να σημαίνει υψηλότερο κόστος κοινής ωφέλειας τον χειμώνα. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να διαθέσετε προϋπολογισμό για ένα συμβόλαιο απομάκρυνσης χιονιού — ή, τουλάχιστον, να επενδύσετε σε έναν ισχυρό εκχιονιστή, ο οποίος μπορεί να κοστίσει τουλάχιστον μερικές χιλιάδες δολάρια, προσθέτει ο Fajkos.
«Ζώντας στα βουνά, έχετε αρκετά άσχημο καιρό. Νομίζω ότι μερικοί άνθρωποι δεν προβλέπουν πραγματικά πόσο τραχύ μπορεί να γίνει. Δεν έχουμε μεγάλους χειμώνες κάθε χρόνο, αλλά όταν το κάνουμε, μπορεί να κλείσει ολόκληρη η πόλη», λέει ο Fajkos. «Τον περασμένο Δεκέμβριο, είχαμε 18 πόδια χιόνι μέσα σε λίγες μέρες, έτσι έκλεισε την πόλη. Τα βενζινάδικα άρχισαν να πέφτουν και νομίζω ότι ένα ζευγάρι τελείωσε και τα ράφια στα παντοπωλεία έπεσαν λίγο».
Αν και ο Φάικος παραδέχεται ότι επρόκειτο για μια ακραία περίπτωση, ο καιρός επηρεάζει τα ακίνητα. Το χιόνι μπορεί να συσσωρευτεί στην οροφή και να συσσωρευτεί σε δορυφορικά πιάτα, επηρεάζοντας την εξυπηρέτηση. Οι διακοπές ρεύματος και η αργή συνδεσιμότητα μπορεί να διαρκέσουν οπουδήποτε από μερικές ώρες έως μερικές ημέρες κατά τη διάρκεια μιας κακής καταιγίδας. Η ανεμπόδιστη έκθεση στον ήλιο μπορεί να προκαλέσει την αφαίρεση λεκέδων και χρωμάτων από την ξύλινη επένδυση. Και η υγρασία από το λιώσιμο του χιονιού μπορεί να διαρρεύσει στο δρόμο σας, επομένως η τακτική στεγανοποίηση είναι απαραίτητη.
«Αυτά τα σπίτια, ειδικά αν είναι μεγαλύτερα, μπορείτε μόνο να φανταστείτε πόσους μεγάλους χειμώνες έχουν περάσει», λέει. «Και τότε έχουμε και ακραίες μεταβολές της θερμοκρασίας. Μπορείτε να πάτε από τις πέντε μοίρες στις 100 μοίρες, επομένως είναι ένα πολύ σκληρό περιβάλλον για να ζουν όχι μόνο άνθρωποι, αλλά και σπίτια».
Οι πυρκαγιές αποτελούν άμεσο και συνεχή κίνδυνο για τις ορεινές κοινότητες, με πολλές ορεινές πόλεις να βρίσκονται σε ζώνες υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς.
«Όταν ζεις σε μια ορεινή πόλη, οι πυρκαγιές είναι κάτι που σκέφτεσαι και πρέπει να προετοιμαστείς. Πρέπει να είσαι έτοιμος να φύγεις από το σπίτι σου αμέσως», λέει ο Fajkos. «Επίσης, οι πυρκαγιές έχουν επηρεάσει την ικανότητα των ανθρώπων να λαμβάνουν ασφάλιση πυρκαγιάς. Τουλάχιστον η Καλιφόρνια έχει το Το σχέδιο FAIR της Καλιφόρνια, αλλά δεν υπάρχουν πλέον πολλοί αερομεταφορείς που παρέχουν κάλυψη σε ορεινές περιοχές."
Ασφαλισμένοι ή όχι, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να λάβουν μέτρα στα χέρια τους για να μετριάσουν όσο το δυνατόν περισσότερο τον κίνδυνο πυρκαγιάς, λέει.
«Οι άνθρωποι πρέπει να παραμείνουν στην κορυφή του αμυντικού χώρου. Έχουμε πολύ καλούς αμυντικούς κανονισμούς χώρου στο Truckee, όπου κάνουμε ό, τι καλύτερο μπορούμε για να διατηρούμε τα πράγματα τακτοποιημένα και καθαρά. Πέρυσι όμως ήταν μια κακή σεζόν. Νομίζω ότι [οι πυρκαγιές είναι] κάτι με το οποίο οι ορεινές πόλεις παλεύουν πολύ».
Εκεί που ζει ο Fajkos, στο Truckee-Tahoe, είναι συντριπτικά α αγορά δεύτερης κατοικίας, και οι άνθρωποι έρχονται στην περιοχή για να απολαύσουν έναν πιο αργό ρυθμό ζωής. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος για να επισκευαστούν και να επισκευαστούν τα πράγματα.
«Το ονομάζουμε «ώρα Ταχόε». Οι ορεινές πόλεις τείνουν να είναι πιο χαλαρές. Μερικοί άνθρωποι ήρθαν στα βουνά για να μην δουλέψουν, για να απολαύσουν την ύπαιθρο, επομένως οι άνθρωποι πρέπει να γνωρίζουν ότι και μόνο η ολοκλήρωση των πραγμάτων μπορεί να πάρει λίγο χρόνο», λέει. «Είτε σας αρέσει και εγγραφείτε για αυτό, είτε είναι υπερβολικό. Ειδικά για τα μεγαλύτερα δημογραφικά άτομα».