Οι κυνηγοί σπιτιών είναι διαβόητα επιλεκτικοί όταν πρόκειται για τη χρωματική παλέτα ενός σπιτιού. Από χρώματα τοίχου που είναι πολύ τολμηρές σε συσκευές κουζίνας που διασχίζουν τη γραμμή μεταξύ ρετρό και απλά κουρασμένοι, μπορεί να είναι δύσκολο να εντυπωσιάσετε τους επίδοξους αγοραστές σπιτιού.
Γι' αυτό είναι σημαντικό να ακούτε τις συμβουλές των κτηματομεσιτών, οι οποίοι έχουν την εσωτερική σέσουλα για το τι λειτουργεί και τι όχι όταν πρόκειται να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και σε καλή τιμή. Ακολουθεί η γνώμη τους για αυτές τις τολμηρές χρωματικές επιλογές που κάνατε στο σπίτι σας - συμπεριλαμβανομένης της συγκεκριμένης που τις κάνει να τσακίζουν - και, το πιο σημαντικό, τι σκέφτονται επίσης οι πιθανοί αγοραστές.
"Οι κτηματομεσίτες ανατριχιάζουν όταν μπαίνουν σε ένα ακίνητο και βλέπουν έντονα κόκκινα και πορτοκαλί", λέει Γκρέτσεν Ρόζενμπεργκ, Διευθύνων Σύμβουλος της Kentwood Real Estate. «Αυτά δεν είναι παγκοσμίως δημοφιλή χρώματα και είναι δύσκολο να τα δουλέψεις για τα υπάρχοντα έπιπλα των περισσότερων ανθρώπων».
Bret Weinstein, Διευθύνων Σύμβουλος της Οδηγός Ακίνητης Περιουσίας συμφωνεί. «Το έντονο κόκκινο είναι το χρώμα του εφιάλτη για όλους τους κτηματομεσίτες», λέει. "Όταν μπαίνουμε μέσα και ακούμε "redrum", δεν είναι ποτέ καλό. (Εάν δεν γνωρίζετε αυτήν την αναφορά, να ξέρετε ότι δεν γνωρίζετε πάντα Θέλετε το σπίτι σας να θυμίζει σε κάποιον το μυθιστόρημα του Stephen King «The Shining» ή την ομώνυμη ταινία του Stanley Kubrick.)
«Αλλά είναι απλώς ένας τοίχος προφοράς!» διαμαρτύρεσαι. Δίκαιο. Όμως, ενώ αυτά ήταν μεγάλη επιτυχία τόσο σε αγοραστές όσο και σε πωλητές στη δεκαετία του 1990 και στις αρχές της δεκαετίας του 2000, σήμερα είναι «πολύ κολλώδη», λέει ο Weinstein. Με άλλα λόγια, ήρθε η ώρα να βάψετε ξανά - αν και η ασημένια επένδυση είναι ότι θα χρειαστεί να επαναλάβετε μόνο έναν τοίχο του δωματίου αντί για τέσσερις.
Αν θυμάστε τις πρώτες μέρες της καριέρας της Rachael Ray και το σόου της, "30-Minute Meals", τότε θα θυμηθείτε την κουζίνα με τα έντονα χρώματα που της χρησίμευε. Τηλεοπτικό σκηνικό. Άλλαξε λίγο με το πέρασμα των χρόνων, αλλά σε ένα σημείο υπήρχε μια πράσινη απόχρωση πάνω στα έντονο πορτοκαλί ντουλάπια και μια σόμπα με κίτρινο βούτυρο. Ιδιότροπος? Ναί. Τέλειο για τις κάμερες; Το ξέρεις. Αλλά το να φτιάχνεις γεύμα μετά το γεύμα, μέσα σε αυτή την κακοφωνία των χρωμάτων είναι υπερβολικό για τους περισσότερους αγοραστές.
Η απλή λύση; Ανοξείδωτο ατσάλι σε όλη τη διαδρομή. Υπάρχει μόνο ένα πράγμα που πρέπει να θυμάστε, λέει ο Rosenberg. «Οι ιδιοκτήτες σπιτιών θα πρέπει να προσέχουν να μην αναμειγνύουν μάρκες [συσκευών] επειδή υπάρχουν τόσοι πολλοί τόνοι ανοξείδωτου και μπορεί να μην λειτουργούν μαζί σε διαφορετικά κατασκευαστές.” Τούτου λεχθέντος, τα μέταλλα μεικτού τόνου για το υλικό κουζίνας είναι πολύ έντονες, λέει ο Rosenberg, σημειώνοντας ότι οι ορειχάλκινοι τόνοι για τόνους όπως τα συρτάρια και τα φωτιστικά δεν είναι «ασυνήθιστες».
Εάν έχετε πάγκους από πέτρα - και θα έπρεπε, δεδομένου ότι είναι τα αγαπημένα των αγοραστών σπιτιού - ο Weinstein λέει ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε Αυτό ως ευκαιρία για προφορά.
«Για να ξεχωρίσετε, το καλύτερο στοίχημα είναι ο χαλαζίας ή ο μονόχρωμος [πέτρινος πάγκος] και μετά να παίξετε τα ντουλάπια σας από αυτά τα χρώματα», εξηγεί ο Weinstein. Η τάση της λευκής κουζίνας συνεχίζεται γιατί κάνει τον χώρο να αισθάνεται πιο ανοιχτός, γι' αυτό αποφύγετε τα σκούρα ντουλάπια που «έχουν περάσει στην άκρη», λέει. Ο Ρόζενμπεργκ συμφωνεί, σημειώνοντας ότι ειδικά τα ντουλάπια από κεράσι, δρυς και σφενδάμι είναι διαθέσιμα για ντουλάπια.
Φυσικά, εάν δεν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας σύντομα και θέλετε η κουζίνα σας να είναι ένα από τα χαρούμενα μέρη σας, μπορείτε να προσθέσετε φωτεινά χρώματα στην κουζίνα σας. Αλλά αν σκοπεύετε να προσελκύσετε νέους ιδιοκτήτες, αποφύγετε τους πράσινους τοίχους του αβοκάντο, το έντονο κόκκινο, το γυαλιστερό μπλε και τους μαύρους τοίχους. Επίσης, «Το ρετρό είναι υπέροχο, το παλιό και ο χρυσός όχι», λέει ο Γουάινστιν. Αυτά τα ακραία χρώματα «μπορούν πραγματικά να κάνουν ένα βαθούλωμα στην ομάδα των πιθανών αγοραστών σας». Αν και τα έντονα χρώματα και οι τόνοι μπορεί να είναι το στυλ σας, λέει ότι οι αγοραστές δεν θα βλέπουν απαραίτητα τον εαυτό τους στο χώρο.
«Οι λευκές κουζίνες μπαίνουν και βγαίνουν από τη μόδα κάθε δέκα με δεκαπέντε χρόνια και επιστρέφουν ξανά», λέει ο Rosenberg. «Ωστόσο, πολλοί σχεδιαστές συνδυάζουν το λευκό με τα χρωματιστά ντουλάπια, είτε σε χαμηλά είτε σε νησίδα. Σημειώνει ότι οι τρέχουσες χρωματικές τάσεις από αυτή την άποψη είναι το ναυτικό, το φασκόμηλο και οι τόνοι του γκρι. Αποφύγετε χρώματα όπως το ροζ και το αβοκάντο που «είναι έξω και υπάρχουν εδώ και χρόνια», λέει, αν και παραδέχεται η Kelly και το πράσινο του πεύκου έχουν χρησιμοποιηθεί για «καλό αποτέλεσμα». Ίσως ο σκηνογράφος της Rachael Ray να είχε κάτι μετά όλα.
Οι ουδέτερες παλέτες μπορεί να σας φαίνονται βαρετές αν είστε συνήθως πιο τολμηροί με τα χρώματα. Αλλά οι κτηματομεσίτες συχνά επιμένουν σε αυτή τη στρατηγική για καλό λόγο: Λειτουργεί για να συλλάβει αυτούς τους αγοραστές.
«Όσο απομακρυνόμαστε από το ουδέτερο, τόσο απομακρυνόμαστε από το να βλέπουν τους εαυτούς τους οι περισσότεροι αγοραστές στο σπίτι σας», λέει ο Weinstein.
Δεν είστε σίγουροι από πού να αρχίσετε; Ο Weinstein προτείνει να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία σχεδιασμού για να σας βοηθήσει να εξουδετερώσετε το σπίτι σας στο σημείο «όπου ο μεγαλύτερος αριθμός αγοραστών θα σκέφτεται, «Ε, θα μπορούσα να ζήσω εδώ», λέει. Αλλά αν η κουζίνα σας - ή οποιοσδήποτε χώρος στο σπίτι σας, για αυτό το θέμα - είναι πολύχρωμη και τολμηρή για να γίνει σκηνικό σε τηλεοπτική εκπομπή, ετοιμαστείτε να περιμένετε να έρθει ο κατάλληλος αγοραστής.
«Δεν θέλουμε ποτέ να αναφέρουμε ένα σπίτι στο οποίο οι περισσότεροι αγοραστές επικεντρώνονται περισσότερο σε όλη τη δουλειά παρά στην αγάπη που μπορούν να δείξουν», λέει ο Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Συνεισφέρων
Η Barbara Bellesi Zito είναι ανεξάρτητη συγγραφέας από το Staten Island, που καλύπτει όλα τα θέματα ακίνητης περιουσίας και οικιακής βελτίωσης. Όταν δεν παρακολουθεί εκπομπές στο σπίτι ή δεν ονειρεύεται να αγοράσει ένα εξοχικό, γράφει μυθοπλασία. Το ντεμπούτο μυθιστόρημα της Barbara αναμένεται να κυκλοφορήσει αργότερα φέτος.