Τα μάτια μπορεί να είναι το παράθυρο στην ψυχή, αλλά το η μπροστινή πόρτα είναι η πύλη στο σπίτι σας. Και αποδεικνύεται ότι το χρώμα της εξώπορτας του σπιτιού σας παίζει απίστευτα σημαντικό ρόλο στο πόσα χρήματα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι υποψήφιοι αγοραστές για αυτό. Μια νέα μελέτη που μόλις κυκλοφόρησε από την Zillow αξιολόγησε υποψήφιους και πρόσφατους αγοραστές σπιτιού και τους ρώτησε ποια χρώματα τους έκαναν περισσότερο ή λιγότερο πιθανό να αγοράσουν ένα σπίτι. Προτού λοιπόν πιάσετε ένα κουτί μπογιάς, ρίξτε μια ματιά σε αυτά που έδειξαν τα στατιστικά στοιχεία.
Το μπλε χρώμα φέρνει στο νου εικόνες ειρήνης. Είτε πρόκειται για έναν όμορφο ουρανό είτε για τα κύματα του ωκεανού, είναι μια γενική ευχαρίστηση του πλήθους. Δεν είναι λοιπόν περίεργο το γεγονός ότι τα σπίτια με μια μπροστινή πόρτα βαμμένη σε μπλε σχιστόλιθο, ένα κιμωλιακό ανοιχτό μπλε-γκρι χρώμα, έλαβαν την κορυφαία συνολική βαθμολογία με τους αγοραστές. Αυτή η βαθμολογία θα μπορούσε επίσης να παίξει ρόλο στην τιμή πώλησης. Κατά μέσο όρο, οι αγοραστές θα ήταν πρόθυμοι να προσφέρουν περίπου 1.537 $ περισσότερα για το σπίτι με μια μπλε μπροστινή πόρτα από σχιστόλιθο.
Αξίζει να είσαι τολμηρός και με μια μπροστινή πόρτα. Οι μαύρες πόρτες αποδείχθηκαν κερδισμένες και συνδέθηκαν με την υψηλότερη τιμή προσφοράς. Οι αγοραστές λένε ότι θα ήταν πρόθυμοι να πληρώσουν, κατά μέσο όρο, 6.449 $ περισσότερα για ένα σπίτι με αυτήν την εξώπορτα υψηλής αντίθεσης. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι αυτό δεν πόλωση ορισμένων συμμετεχόντων στην έρευνα. Κάποιοι είπαν μαύρες μπροστινές πόρτες ήταν «επιβλητικοί» και «μην δίνετε καθόλου θετικά συναισθήματα». Μια άλλη δημοφιλής επιλογή ήταν το χρώμα πράσινο της ελιάς, με πρόσφατο και υποψήφιοι αγοραστές λένε ότι θα ήταν πρόθυμοι να πληρώσουν περίπου 969 $ περισσότερα για ένα σπίτι με βαμμένη την μπροστινή πόρτα απόχρωση.
Φυσικά, μαζί με τα χρώματα που ενισχύουν την πιθανότητα το σπίτι σας να πουληθεί για περισσότερα χρήματα, υπάρχουν ορισμένα χρώματα που αποδείχτηκε ότι ενοχλούν τους πρόσφατους ή τους υποψήφιους αγοραστές. Οι ανοιχτές ροζ μπροστινές πόρτες αναφέρονταν ως «κάπως άθλια εμφάνιση». Αυτή η επιλογή χρώματος θα μπορούσε σημαντικά επηρεάζουν την τιμή πώλησής του, επειδή οι ερωτηθέντες είπαν ότι θα ήταν πρόθυμοι να πληρώσουν, κατά μέσο όρο, 6.516 $ λιγότερο από αναμενόμενος. Οι ροζ αποχρώσεις δεν ήταν οι μόνες που δεν έτυχαν πολλών επαίνου: οι μπροστινές πόρτες με γκρι τσιμέντο έλαβαν τη χαμηλότερη συνολική βαθμολογία.
Για τη διεξαγωγή της μελέτης, οι πρόσφατοι και υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών έλαβαν τυχαία εικόνες από εξώπορτες βαμμένες σε ένα από τα 11 χρώματα. Κάθε χρώμα έλαβε μια βαθμολογία με βάση την αντίληψη των αγοραστών για το σπίτι, την πιθανότητα να αγοράσουν το σπίτι και την τιμή που θα ήταν διατεθειμένοι να πληρώσουν για το σπίτι.
«Αυτή η έρευνα δείχνει πώς οι φαινομενικά μικρές βελτιώσεις στο σπίτι μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά στον τρόπο με τον οποίο ένας δυνητικός αγοραστής βλέπει και εκτιμά ένα σπίτι», λέει η Amanda Pendleton, ειδικός στις τάσεις του σπιτιού της Zillow. «Η μπροστινή πόρτα είναι συχνά το πρώτο πράγμα που αιχμαλωτίζει το μάτι ενός αγοραστή και οι πρώτες εντυπώσεις έχουν σημασία όταν οι αγοραστές πρέπει να λάβουν γρήγορες αποφάσεις στη σημερινή ταχέως εξελισσόμενη αγορά. Όταν περνάς από μια αγχωτική διαδικασία που φέρνει οι μισοί από όλους τους αγοραστές δακρύζουν, οπτικές ενδείξεις όπως το χρώμα μπορεί να έχουν τεράστιο αντίκτυπο στη λήψη αποφάσεων."
Αν και το χρώμα μιας μπροστινής πόρτας φαίνεται να παίζει ρόλο, να έχετε κατά νου ότι η τιμή πώλησης ενός σπιτιού καθορίζεται από μια λίστα παραγόντων πλυντηρίου. Ωστόσο, αποδεικνύει ότι όταν ετοιμάζετε το σπίτι σας προς πώληση, οι μικρές λεπτομέρειες μπορούν να παίξουν σημαντικό ρόλο. Κατά μέσο όρο, οι περισσότεροι πωλητές κάνουν δύο βελτιώσεις στο σπίτι πριν το διαθέσουν στην αγορά. Το βάψιμο είναι μια απίστευτα δημοφιλής επιλογή, καθώς μπορεί να γίνει αρκετά γρήγορα και δεν κοστίζει τόσο πολύ όσο οι μεγάλες ανακαινίσεις.
Μέγκαν Τζόνσον
Συνεισφέρων
Η Μέγκαν Τζόνσον είναι ρεπόρτερ στη Βοστώνη. Ξεκίνησε από την Boston Herald, όπου οι σχολιαστές άφηναν γλυκά μηνύματα όπως «Η Μέγκαν Τζόνσον είναι απλά απαίσιο." Τώρα, είναι συνεργάτης σε εκδόσεις όπως το People Magazine, το Trulia και το Architectural Σύνοψη.