Η Realtor Christine Malich πίνει μια τελευταία μπουκιά σαλάτα στο αυτοκίνητό της στις 11:29 π.μ. στο Gaithersburg, Maryland. Το επόμενο ανοιχτό της σπίτι είναι το μεσημέρι, και το Samson Properties Η πράκτορας πρέπει να σηκώσει γρήγορα τις πινακίδες της "ανοιχτής κατοικίας", που ονομάζονται πινακίδες κατεύθυνσης.
Αν και τα στοιχεία από την Εθνική Ένωση Μεσιτών υποδεικνύουν ότι το αποτέλεσμα πολύ κάτω του 10% των πωλήσεων κατευθείαν από ανοιχτά σπίτια, αυτές οι εκδηλώσεις δημοσιοποιούν τη διαθεσιμότητα του σπιτιού μέσω επισκεπτών, εκδρομών, από στόμα σε στόμα και προβολών από άλλους κτηματομεσίτες.
Άρα τουλάχιστον οκτώ κατευθυντήριες πινακίδες — μέσα σε ένα μίλι γύρω, «όπου υπάρχει πιθανότητα κάποιος να στρίψει σε λάθος δρόμο», λέει ο Μάλιχ — πρέπει να πάτε στο χώμα. Ας ξεκινήσουμε το ρολόι για το τι συμβαίνει στα μυστηριώδη 30 λεπτά πριν ένα τυπικό ανοιχτό σπίτι ανοίξει για το κοινό.
11:30 π.μ. Είναι άνοιξη, οπότε η Μάλιχ δεν κουβαλάει το σφυρί που μπορεί να χρειαστεί αν το έδαφος ήταν παγωμένο. Αλλά πρέπει να προσέχει για λανθασμένα αυτοκίνητα («Πόσο συχνά έχω σχεδόν χτυπηθεί κοντά στο διακρατικό; Συχνά"). Ένας γείτονας μπορεί επίσης να καβουρδιστεί, παρόλο που η λωρίδα γης μεταξύ πεζοδρομίου και δρόμου είναι δημόσια περιουσία.
11:41 π.μ. Στο σπίτι, ο Μάλιχ ανάβει όλα τα φώτα σε περίπτωση που κάποιος υποψήφιος αγοραστής εμφανιστεί νωρίς. «Σε κάνει να τρελαίνεις όταν δεν είσαι έτοιμος», εκμυστηρεύεται. Επιπλέον, ένα φωτεινό σπίτι είναι χαρούμενο και φιλόξενο.
11:43 π.μ. Ενώ κλείνει με φερμουάρ, φροντίζει επίσης να είναι πεσμένα όλα τα καθίσματα της τουαλέτας. «Οι θέσεις που σηκώνονται είναι σαν τα λεφτά στην αποχέτευση», λέει. «Είμαι σχεδόν προληπτικός για αυτό».
11:44 π.μ. Η πράκτορας πλένει τα χέρια της και στη συνέχεια ρίχνει την έτοιμη ζύμη μπισκότων σε φύλλα και στο φούρνο. Σύντομα το απολαυστικό, «σπιτικό» άρωμα θα γεμίσει το σπίτι. Τα cookies ενθαρρύνουν τους επισκέπτες να παραμείνουν και να μιλήσουν με τους φίλους, την οικογένεια και τον ξάδερφο του κομμωτή του σκυλοβάτη τους.
11:50 π.μ. Ο Μάλιχ στήνει και ανάβει κεριά και ξεκινά απαλή μουσική υπόκρουση σε μια φορητή συσκευή αναπαραγωγής. Μέχρι στιγμής είναι ελκυστική για τις αισθήσεις όρασης, ακοής, γεύσης και όσφρησης των επισκεπτών.
11:54 π.μ. Σε κοντινή απόσταση, το Malich εμφανίζει μια ποικιλία αντικειμένων που αντιλαμβάνονται τον COVID: απολυμαντικό χεριών, μάσκες, γάντια και μποτάκια (για να διατηρούνται τα χαλιά καθαρά).
11:55 π.μ. Ώρα για επιτόπιους ελέγχους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ή οι σκηνοθέτες άφησαν πίσω τους σκουπίδια; Υπάρχει μια μουντζούρα που χρειάζεται για να σκουπίσει από ένα παράθυρο ή το ψυγείο; Υπάρχει κάτι ακατάλληλο σε έναν πάγκο για να το μεταφέρετε σε ένα συρτάρι ή ντουλάπι; Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού άφησε κάποια πολύτιμα αντικείμενα;
«Μερικές φορές οι άνθρωποι ξεχνούν - χρήματα, κλειδιά, ακόμα και ένα τηλέφωνο ή ένα όπλο», λέει ο Μάλιχ. Ένας πρώην γείτονας και πελάτης ισχυρίστηκε κάποτε ότι μια επισκέπτης έκλεψε ένα αντικείμενο της μητέρας της κατά τη διάρκεια ενός ανοιχτού σπιτιού. Η αλήθεια δεν ήταν ξεκάθαρη, αλλά ο Μάλιχ κάνει πάντα ένα σκούπισμα για να αποφύγει τέτοια ζητήματα.
11:59 π.μ. Η Μάλιχ βρίσκει έναν καθρέφτη και φροντίζει να μην έχει σπανάκι στο χαμόγελό της. Αυτή η σαλάτα αργά το πρωί ήταν απαραίτητη γιατί δεν θα έχει άλλη ευκαιρία να φάει για ώρες — ούτε καν αυτά τα φρέσκα μπισκότα.