Εάν δεν έχετε ήδη αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητες της μπροστινής αυλής σας, τώρα είναι η ώρα. Η άνοιξη είναι σε πλήρη ισχύ, η σεζόν αγοράς σπιτιού είναι μπροστά μας, και μια προσεκτικά σχεδιασμένη μπροστινή αυλή μπορεί να κάνει θαύματα για την ελκυστικότητά σας, ενώ συμπληρώνει τον κατοικήσιμο χώρο που έχει να προσφέρει το σπίτι σας. Αλλά πού πρέπει να επενδύσετε εάν θέλετε να απολαύσετε την αυλή σας τώρα και απευθυνθείτε στους αγοραστές στη γραμμή;
Σύμφωνα με Κέρυ Ευδοκίμωφ, ένας κτηματομεσίτης στο SagePoint στο Bay Area, ο καλύτερος τρόπος για να ανεβάσετε το ενδιαφέρον στην μπροστινή αυλή σας είναι να το κάνετε επέκταση του ζωτικού σας χώρου.
«Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι διαβίωσης έχουν τεράστια απήχηση για τους αγοραστές, ειδικά σε αυτήν την αγορά όπου τα σπίτια τείνουν να είναι μικρότερα», λέει ο Evdokimoff. «Οι φράχτες, τα αίθρια, οι βεράντες και τα καταστρώματα για υπαίθρια καθίσματα και διασκέδαση αυξάνουν την αξία ενός σπιτιού, προσφέροντας ωφέλιμο χώρο πέρα από τα όρια του ίδιου του σπιτιού».
Οι εξωτερικές κατασκευές προσθέτουν επίσης ελκυστικότητα στο σπίτι και προσφέρονται για εξατομίκευση. Σκεφτείτε υπαίθρια καθίσματα, δημιουργικό τοπίο, στοιχεία φωτιάς και νερού και διακοσμητικό φωτισμό, που όχι μόνο θα βελτιώσουν την εμφάνιση της μπροστινής αυλής σας, αλλά θα βελτιώσουν τη λειτουργικότητα. Αυτό είναι κάτι που έχει απήχηση στους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού.
Φυσικά, ο ορισμός μιας λειτουργικής μπροστινής αυλής μπορεί να διαφέρει από τον έναν ιδιοκτήτη σπιτιού στον άλλο. Εάν έχετε μικρά παιδιά ή κατοικίδια, μια λειτουργική εγκατάσταση μπορεί να περιλαμβάνει περιφραγμένο χώρο παιχνιδιού ή περιφράξεις την αυλή σου εντελώς, λέει ο Ευδοκίμωφ. Και αν δεν είστε λάτρης της περιφραγμένης εμφάνισης, υπάρχουν και άλλες επιλογές που πρέπει να εξετάσετε.
Kevin Lenhart, αρχιτέκτονας τοπίου και διευθυντής σχεδιασμού στο Yardzen, προτείνει τη χρήση εξωραϊσμού χαμηλού προφίλ (όχι μεγαλύτερο από το ύψος των μηρών) για να δημιουργήσετε ένα περίγραμμα κατά μήκος της αυλής σας ως εναλλακτική λύση σε ψηλούς φράκτες και αδιαφανείς περιφράξεις.
«Είμαι μεγάλος υπέρμαχος των κοινωνικών προαστίων. Ενθαρρύνουν τη γειτονική αλληλεπίδραση και σας βοηθούν να έχετε περισσότερη λειτουργία από την ιδιοκτησία σας», λέει ο Lenhart.
Εάν ακολουθείτε τη διαδρομή του ζωντανού φράχτη, κάποιος προσχεδιασμός μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε μια συνεκτική απήχηση. «Μπορεί να είναι δύσκολο να περιοριστείτε, αλλά το να περιορίσετε τον εαυτό σας σε μια σύντομη λίστα φυτικών ειδών και σκληρών υλικών θα δώσει στην αυλή σας μια σκόπιμη, ενοποιημένη εμφάνιση», λέει ο Lenhart. «Μείνετε σε περιορισμένο εύρος χρωμάτων όταν επιλέγετε φυτά και στηρίζεστε περισσότερο στο φύλλωμα παρά στα λουλούδια όταν σχεδιάζετε τις φυτεμένες περιοχές σας».