Υπάρχει ένας λόγος που υπάρχουν τηλεοπτικές εκπομπές, βιβλία και λογαριασμοί Instagram αφιερωμένοι αποκλειστικά σε συγκρατήσει την έκκληση. Του ο πρώτη εντύπωση. Έχει τεράστιο αντίκτυπο στην τιμή πώλησής σας. Είναι η φωτογραφία Zillow που βλέπετε πρώτη. Είναι τα πάντα (κάπως).
Αλλά βάφοντας την εξώπορτά σας και προσθέτοντας ζαρντινιέρες φτάνει μόνο τόσο μακριά. Υπάρχουν ορισμένες ενημερώσεις που πρέπει να επιτευχθούν ασκώντας τον πράσινο αντίχειρά σας. «Η φύτευση ενός δέντρου στην μπροστινή αυλή σας είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας και η Εθνική Ένωση Μεσιτών λέει ότι ο εξωραϊσμός μπορεί να αποδώσει 100 έως 200 τοις εκατό κατά την πώληση." λέει Χοσέ Λουίς Γκονζάλες, ένα Realtor με έδρα τη Νότια Φλόριντα με Partnership Realty.
Ο εξωραϊσμός πηγαίνει πολύ μακριά, επίσης. Ωστόσο, δεν αρκεί να πετάξεις ένα μάτσο λουλούδια στο έδαφος και να το λες μια μέρα. Θέλετε να επιλέξετε φυτά που αναδεικνύουν το σπίτι σας στα καλύτερά του. Και, σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες, υπάρχουν τρεις all stars που θα κάνουν ακριβώς αυτό. Αυτά είναι φυτά που προσελκύουν υποσυνείδητα τους αγοραστές και εργάζονται υπερωρίες για να κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται όμορφο όλο το χρόνο. Επιπλέον, δεν απαιτούν υπερβολική συντήρηση ή προσοχή. Έτσι, την επόμενη φορά που θα κατευθυνθείτε προς το θερμοκήπιο, παρακάμψτε τα εντυπωσιακά λουλούδια και αντ' αυτού κατευθυνθείτε κατευθείαν προς αυτά τα τρία άλογα εργασίας.
Η προσθήκη δέντρων σε μια αυλή είναι σαν να προσθέτεις μια ιστορία. Μπορείτε να φανταστείτε να αναζητάτε σκιά κάτω από τον θόλο του, παιδιά να αιωρούνται από τα κλαδιά του, να μαζεύουν φύλλα… και άλλα φύλλα… (εντάξει, ίσως αυτό άρχισε μόνο ειδυλλιακά).
Ανεξάρτητα από αυτό, ένα δέντρο είναι σχεδόν πάντα ένα σπιτικό τρέξιμο όταν πρόκειται για την έκκληση στην μπροστινή αυλή. Προσθέτει μια αίσθηση εγκατάστασης και κάνει ένα σπίτι να αισθάνεται σαν μέρος της γειτονιάς.
Ωστόσο, μην φυτέψετε μόνο γέρικο δέντρο στο έδαφος. Ένα εγγενές δέντρο θα είναι η επιλογή με τη χαμηλότερη συντήρηση, καθώς είναι ήδη προσαρμοσμένο στο κλίμα σας, δεν απαιτεί υπερβολική φροντίδα και συχνά είναι πιο ανθεκτικό στα παράσιτα. Οι εγγενείς ανθοφορίες είναι μερικοί από τους πιο αποτελεσματικούς επικονιαστές. Ένα εγγενές δέντρο, το οποίο μπορεί να είναι μοναδικό στην περιοχή σας, δίνει επίσης στο σπίτι σας μια αίσθηση του τόπου.
«Αν ζείτε στο Οχάιο, σκεφτείτε να φυτέψετε ένα δέντρο σφενδάμου. Εάν ζείτε στο Σικάγο, σκεφτείτε μια φτελιά. Εάν ζείτε στη Φλόριντα, σκεφτείτε έναν όμορφο φοίνικα», λέει ο Gonzalez.
Στα νοτιοανατολικά, ένα δέντρο μανόλια είναι μια αειθαλής προσθήκη που είναι και φιλόξενη και κομψή. Joshua Blackburn, διευθυντής σχεδιασμού και κατασκευής στο Εξελισσόμενο Σπίτι, εξηγεί, «Τα λευκά άνθη μιας μανόλιας είναι μια κλασική εμφάνιση που δεν μπορεί ποτέ να πάει στραβά με καμία πρόσοψη. Έχουν ένα γλυκό άρωμα και ανθίζουν όλο το χρόνο».
Ένας ανθισμένος κήπος ή ένα πανύψηλο φυλλοβόλο δέντρο είναι εκπληκτικό, αλλά τι συμβαίνει τον Ιανουάριο; Αν δεν ζείτε σε ένα υποτροπικό ή τροπικό κλίμα, θα υπάρξουν μήνες όπου η μπροστινή αυλή σας φαίνεται λιγότερο από ζωντανή.
ΝίκοςΚαλός, ένας μεσίτης ακινήτων με την ομάδα Good Home Team, προτείνει πυξάρια για έναν ευέλικτο, εύκολο στην καλλιέργεια αειθαλές θάμνο. "Αυτά είναι υπέροχα φυτά θεμελίωσης και μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο ζεστό χρώμα αυτών των φυτών όλο το χρόνο", λέει. Τα πυξάρια είναι ένας θάμνος που απλά αισθάνεται φανταχτερός — το φθηνό Buxus διατίθεται σε διάφορα μεγέθη και σχήματα, ώστε να μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε ως φυτά στα όρια, θάμνους προστασίας της ιδιωτικής ζωής και πολλά άλλα.
Σάπια φύλλα και το γρασίδι είναι ωραία, αλλά ένα πλούσιο κάλυμμα εδάφους προσθέτει διάσταση, χρώμα και υφή στην απήχησή σας. Beatrice de Jong, ειδικός στις καταναλωτικές τάσεις Ανοιχτή πόρτα, έχει μια σύσταση που θα έχει κάθε χιλιετία γονέα φυτού να τρέχει στο πλησιέστερο θερμοκήπιο. Ο De Jong προτείνει παχύφυτα για όσους βρίσκονται σε πιο ζεστό κλίμα. «Είναι χαμηλής συντήρησης αλλά τραβούν την προσοχή», εξηγεί.
Η Βίκυ Νούφαλ, ιδιοκτήτρια και συνεργάτης μεσίτης με Real Estate Platinum Group στο Leesburg της Βιρτζίνια, φαίνεται στο Creeping Jenny ως ένας φθηνός τρόπος για να προσθέσετε ελκυστικότητα και ένα έντονο πράσινο ή χρυσοκίτρινο στην αυλή σας.
«Η έρπουσα Τζένη είναι ένα πολύ κοινό φυτό κήπου, αλλά αρκετά αποτελεσματικό για να αυξήσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας άμεσα», λέει. Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι αναπτύσσεται γρήγορα και εξαπλώνεται (σέρνεται, πραγματικά) - κάτι που είναι καλό ή κακό ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Heather Bien
Συνεισφέρων
Η Heather Bien είναι ανεξάρτητος συγγραφέας με έδρα την Ουάσιγκτον, DC, η δουλειά της οποίας έχει εμφανιστεί στα MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles και πολλά άλλα. Συχνά θα τη βρείτε να φτιάχνει pitstops για παλαιοπωλεία στην άκρη του δρόμου, να στριμώχνει πάνω από τα αυθεντικά ξύλινα πατώματα ή να τελειοποιεί τη συνταγή της για latte.