Λόγω της χρήσης που έχουν οι κουζίνες καθημερινά, είναι μια λειτουργική και ελκυστική κουζίνα συνήθως ένα μεγάλο σημείο πώλησης όταν έρθει η ώρα να αγοράσετε ένα σπίτι. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα καθώς η ανακαίνιση μιας κουζίνας κοστίζει γρήγορα, επομένως η αποφυγή αυτού του είδους του έργου θα μπορούσε να κάνει τη διαφορά στην απόφαση να αγοράσετε ή να παραχωρήσετε ένα ακίνητο.
Όσοι θέλουν να πουλήσουν το σπίτι τους θα πρέπει να έχουν επίγνωση της κατάστασης της κουζίνας τους, όπως θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο σχετικά με το πόσο γρήγορα πουλάει το σπίτι — ακόμα και την τελική τιμή πώλησης. Τα ντουλάπια μιας κουζίνας από μόνα τους κάνουν άμεση εντύπωση, επομένως είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι ορισμένες εμφανίσεις και τάσεις δεν αποθαρρύνουν τους αγοραστές.
Ο Leahy ισχυρίζεται ότι τα ανοιχτά ράφια είναι καλύτερα στη θεωρία παρά στην πράξη — και είναι λογικό. Το να απαλλαγείτε εντελώς από τα ντουλάπια της κουζίνας ανοίγει έναν κόσμο ζητημάτων για τα πιάτα σας, από την καθαριότητα μέχρι την αισθητική. Η σκόνη μπορεί εύκολα να εισχωρήσει στα μπολ σας και χωρίς τη δυνατότητα να κλείσουν τα ράφια, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αισθάνεται την ανάγκη να φροντίζει συνεχώς ότι φαίνονται ευπαρουσίαστα.
«Τα σκούρα χρώματα αποτελούν υπερβολική δέσμευση για τους περισσότερους αγοραστές», συνεχίζει ο Leahy. «Είχα διαθέσιμα προς πώληση δύο νεόδμητα σπίτια: ένα με λευκή κουζίνα και ένα με μπλε. Χρειάστηκε περισσότερος χρόνος για να πουλήσει το μπλε και ο αγοραστής ήθελε τελικά τα ντουλάπια βαμμένα λευκά.»
«Ακόμα κι αν έχετε μια παλιά κουζίνα και της δώσετε μια ανανέωση με λευκή μπογιά και ενημερωμένο υλικό, μπορείτε να αλλάξετε εντελώς τον τρόπο που νιώθουν οι αγοραστές για το σπίτι», λέει. «Οι σκοτεινές κουζίνες με παλιό υλικό αισθάνονται παλιές. Ακόμα κι αν η κουζίνα δεν χρειάζεται πραγματικά να ξεσπάσει, πολλοί αγοραστές (ειδικά οι millennials) θα τη δουν ως ένα λάκκο για χρήματα. Το κόστος του βάψιμο κουζίνας είναι πολύ μικρότερο από το χτύπημα που θα αντιμετωπίσει ο πωλητής αν η κουζίνα συνεχίσει να αποκλείει τους αγοραστές».
Εάν ετοιμάζετε την κουζίνα σας για πώληση και μπορείτε να ξοδέψετε λίγα χρήματα για την αντικατάσταση των ντουλαπιών, η Leahy προτείνει ένα λευκό στυλ Shaker για ουδέτερη ατμόσφαιρα. Ο ειδικός λέει επίσης ότι τα ουδέτερα πιτσιλίσματα, οι ελαφροί πάγκοι και το ορειχάλκινο υλικό είναι πάντα καλές επιλογές.
«Έχω εμμονή με ένα ιταλικό μοντέρνο ντουλάπι με ελάχιστο ή πολύ λείο υλικό», λέει. «Νομίζω ότι σε αυτή την περίπτωση μπορείς να πας λίγο πιο άγρια με τα χρώματα».